旧建筑改造ppt课件.ppt

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1、旧有建筑改造制约因素建筑的功能性改造地域文脉的延续新建筑与老建筑的关系改造后的建筑如何体现出新功能的特点新设备设施的加入上海八号桥项目概述8号桥位于上海卢湾区建国中路8号，靠近重庆南路口，原建于20世纪70年代的上海制动器厂的闲置厂房。区政府从改善环境和存量资源的角度出发，鼓励改建。改建后厂区改造成创意产业园，一期项目成功后，2006年又完成了路对面的二期工程，作为现代服务业孵化基地的创意培训中心.改造策略设计师以激活该地区为目的，部分保采用护，部分更新，部分加建的策略，在保证新功能使用的同时，兼顾保存历史记忆，使城市历史减少断

2、层，延续发展。在方案设计的过程中，设计师根据不同的层次采取的策略侧重点不同，在城市层次，重点是保护，由于老厂区的空间布局和形态轮廓已经形成了历史记忆，沉淀在众多市民的脑海中，尊重历史，保护厂区的外部空间格局和建筑群体的轮廓，成了工作重点。在建筑层面，重点是更新，建筑师保留了主体的建筑结构骨架，而以青砖，玻璃，钢架等材料为素材，以新的方式重新组织维护结构，达到了新旧既对比又相融的新鲜感。在室内设计方面，重点是创新，根据新功能的需要，建筑师重新组织室内空间，大胆使用鲜亮的颜色和新材料，创造出新颖的活力空间。设计特色---公共空间的再

3、造一期项目由7栋建筑组成，其中百分之80为出租的办公空间，20%的为配套服务设施，从适用人群来看，该地区的人群主要包括工作人员，洽谈的来访人员和一般的观光客，无论哪一种人群，公共空间都是他们体验的重要组成部分，从创意产业的特点来看，不同人群的非正式交流是促进创意产生，推进，完善的重要外部条件。因此，营造具有活力，促进交流的各种公共空间成为该项目的目标和特点。内部新功能的营造项目的定位决定了这栋建筑的室内，半室内和外部公共空间是活力营造的关键。所以在进行设计时，并没有一位追求建筑面积，而是通过适当增加这一类空间的面积，空间品质和相

4、互的关系，在有限的空间内，创造出丰富多彩的的交流场所。顶层木格栅增加的空间的层次新老建筑的关系本项目立面改造的策略是陈旧材料重组加新的构图要素，室内设计的策略是保留反映老建筑历史特征的部件，与全新设计的功能空间并置。建筑师通过这两点达到了历史与现实融合并存生态试步--酒店改造酒店位于上海胶州路183号，距离南京路两个街区，酒店原址为20世纪70年代启用的邮政局，经过4个月的施工，旧建筑焕然一新，被改造成为中国首家实施碳中和政策的环保酒店。项目概述该项目最大的价值是地段区位。项目位于上海市中心，周边是老城区的沿街商铺，本地饭店和老

5、式里弄房，步行两个街区就可以达到繁华的南京西路，原旧建筑本身造型和空间都较为普通，长方形的平面，多层框架结构。建筑南侧有一长方形的庭院，庭院不大，亮点是几颗大树，在上海稠密的市中心，这样的庭院空间是应该值得珍惜的。改造策略建筑师保留原场地空间形态和建筑主体框架，通过材料和内部空间的重组细分，强化本土气息和文化氛围，在整个项目运作过程中，根据建筑全寿命周期循环的理论，在酒店设计，改造，运营，维护的不同阶段中，建筑师和项目管理运营者贯彻可持续发展的理念，选择可循环使用材料，对环境友好的技术设备方案等综合措施，为“绿色酒店”的推广做出

6、榜样。设计特色一庭院建筑师以细腻的心理体验和精确的尺度把握，通过古树、砖墙把庭院纵向划分为三个区域。古树以东，紧靠入口的区域是小小的前院，所有的对外交通都在此连接，也是刚进入酒店庭院的心理缓冲空间，古树和砖墙之间的区域是酒店接待处的入口，砖墙上再次出现的LOGO引导宾客进入酒店，砖墙后是休憩活动的主庭院空间。设计特色二环保1.珍惜现有资源改建过程中保留建设场地上一起可以再利用的资源（空间资源、绿色植物、旧建筑），在改建过程中，采取多种措施加固原有建筑构件，延长其使用寿命。此外建筑师还从上海拆迁的老房子中收集了青砖，硬木，旧地板等

7、材料运用在酒店的改建中。2.选择可循环使用材料为了尽可能减少垃圾，节约资源，酒店在改建过程中主要选择竹，木，石，玻璃，砖，等可循环使用，自然降解的材料。3.选择环境友好型的技术设备（1）雨水收集利用系统（2）被动式太阳能防护窗帘（3）双层玻璃（4）太阳能天窗（5）节能照明设备4.在进行方案设计时，建筑师才用了很多被动措施达到节能的目的。例如绿化和竹管遮阳，设置天井拔风等。达利（中国）项目概况本案例改造的两栋单层厂房原建筑质量较好，每栋厂房高约14m，20个开间，约120m长，进深越36米，厂房室内净高10m，开间开阔，就有很强的

8、适应性。改造策略由于老厂房可工利用的基础条件比较好，改造的主要工作不是针对老厂房本体。建筑师结合新的使用要求，在室内室外两个层次对老厂房进行加法改造。从生产车间变成办公、生活服务的功能，空间的尺度要求和形象要求都是不同的。针对外部空间的改造，建筑师采用新的表皮包