建设工程承包合同范.doc

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1、四川亚泰建设有限公司内部承包协议书甲方（发包方）：四川亚泰建设工程有限公司乙方（承包方）：四川亚泰建设工程有限公司第十六分公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经双方协商一致，将公司与“泸州石嘉房地产开发有限公司”签订的《叙永“永宁港湾”一期工程》项目按照总承包协议中所列的工程内容全部承包给乙方进行实施，并达成如下协议：一、工程内容：叙永“永宁港湾”一期工程约84400㎡　二、工程地点：泸州市叙永县县城三、工程期限：1、本合同总工期为2014年4月1日开工，至2016年3月20日

2、结束。2、如遇下列情况，工期作相应顺延。（1）施工现场不符合安全施工；（2）设计范围内重大设计变更；（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；（4）甲方不能按合同规定支付工程款。乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。四、工程价款及工程总价：1、工程承包价款：乙方在承包范围内，以建设单位最终测绘建筑面积为准，按1800.0元/㎡（大写：壹仟捌佰圆每平方米）计算工程承包款。2、工程总价：约为人民币元壹亿伍仟壹佰玖拾壹万捌仟

3、贰佰园整（￥：151,918,200.00元）。五、付款方式1、本工程以单栋建筑为单位，在单栋建筑主体工程完成十层后甲方支付乙方实际完成工程量的80%工程进度款。2、从十一层开始按月实际完成工程量由乙方在当月25日以楼栋号为单位向甲方报送当月产值报表，甲方在收到乙方报表之日起7个工作日内进行审核（遇节假日顺延），待甲方审核且签字确认完毕后，在次月20日前支付乙方上报并经甲方审核通过产值的80%工程进度款给乙方。3、剩余20%款项在扣除质量保证金后，待工程竣工验收合格后三个月内支付剩余的17%，余下3%作为工程保修金（保修期壹年），并在工程保修期满后无息一次性退还

4、。六、工程验收1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内会同建设单位安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。七、验收标准本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。八、双方权利和义务1

5、、甲方权利和义务指派冯鸣敏为甲方代表，负责协调乙方与甲方及建设单位间的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。（3）提供有利施工的现场条件。（4）审核工程计划进度表。（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。2、乙方权利和

6、义务（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。九、服务条款无。十、违约责任1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的1

7、0%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视为乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。十一、合同的变更及解除1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。2、在履行合同过

8、程中，因遇不可抗力事故，