农家乐租赁合同书模板.doc

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1、租赁合同书出租方（以下简称甲方）：负责人：（身份证号：）联系电话：承租方（以下简称乙方）：负责人：（身份证号：）联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋及空地出租给乙方经营农家乐饭店事宜，经协商一致，特订立本合同。一、租赁物范围租赁物为甲方房屋的第一、三、四层以及周边的空地。二、租赁期限1、该房屋及空地租赁期为十年，自二○一四年月日起至二○二四年月日止。2、乙方租赁甲方的房屋及空地用于风景区内的农家乐饭店。三、租金及支付方式1、该房屋及空地出租实收年租金为人民币贰万肆仟元，从二○一七年月日开始年租

2、金在原基数上每年增加10%，直至合同期满。2、支付方式：每年租金分两次支付，每半年支付一次。四、房屋修缮与使用1、甲方将现有的房屋及所属设施交给乙方，以后需要维修由乙方自行负责，乙方如要维修，必须向甲方提出请求，经甲方同意后方可进行维修。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修须事先征得甲方的书面同意后方可施工。但甲方应允许乙方对房屋第四层进行框架结构变动装修。合同终止或期满后，依附于房屋的装修及空地上建筑归甲方所有，但属于乙方的经营设备应归还乙方。五、合同的变

3、更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意，乙方拆改、变动房屋结构。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。3、租赁期满后本合同自动终止。但经双方协商后，乙方可以继续向甲方租赁以上房屋及空地，而且在同等条件下，乙方对续租以上房屋及空地享有优先权。4、因不可抗力因素（指不能预见、不能避免并且不能克服的客观条件）导致本合同无法履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，但甲方应返还乙方交付给甲方的合同保证金及已交付的租金中未

4、到期的金额，租金按照实际使用时间计算，不足整个月的按天数计算，多退少补。如果甲方所出租的房屋及空地因国家规划拆迁而导致终止本合同的，乙方因经营而投入资产的赔偿金应归乙方所有。七、双方的权利及违约责任1、甲方有权监督乙方按合同约定进行合法经营，有权向乙方收取租金。乙方有权按合同约定进行自主经营。2、甲、乙双方不得违反本合同约定，甲方要为乙方的经营提供便利条件，乙方应按本合同规定向甲方交纳租金。若甲方违约给乙方造成经济损失，甲方应按实际损失赔偿乙方。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方有权罚没本合同保证金。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，经甲、乙双方协商

5、后可订立补充条款，补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、乙方需交给甲方合同保证金人民币壹万元整，合同履行期满后，甲方退还乙方的保证金（不计利息）。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。本合同自甲、乙双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：2014年月日