开店调查手册.doc

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1、开店调查手册二零一三年九月31附表1：各城市评分对比表调查人：姚瑶、吕梦洁调查日期：2013年12月1日序号城市名称消费品零售额(亿元)市区人口(万人)面积（平方公里）市区人口密度(人/平方公里)GDP增长率人均收入（元）商品房本行业业态状况综合评价（分）销售面积(万平米)在建面积(万平米)均价（元）数量(家)卖场总数量（个）卖场总面积（平米）1合肥237251745.71134165828.3%25434757.687100.411152上海3150014006340.529318%16683624.632774.0521412253北京7702.82018.

2、616410.5495238%1563814401200021096274天津390093211919.72452716.5%114671661.6948108025235深圳2251.8210352020778510%27596170.4130984.892161828备注：打分标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1消费品零售额100亿元3分7商品房均价1000元2分2市区人口1000万20分8连锁竞争对手数量家-3分3市区人口密度1万人/平方公里3分9单体竞争对手数量家-0.5分4人均收入5000元3分10卖场数量3个-0.5分5商品房销售面

3、积100万平米2分11卖场总面积1万平米-0.5分6商品房在建面积100万平米2分31附表2：城市基本状况数据城市名称：合肥市调查人：姚瑶、吕梦洁调查项目：交通状况调查日期：2013年12月1日调查项目数量总里程（公里）年载客数（人）占比（%）备注市区公交线路（条）114178060225万60%自行车保有量（辆）60万5%出租车保有量（辆）1.2万10%有轨交通线路（条）19109.7没有参考数据，在建机动车保有量（辆）100万25%机动车私车保有量（辆）60万此项调查结果的取得主要从电脑上的各大网站上取得的31附表3：城市基本状况数据城市名称：合肥市调查项目

4、：未来竞争对手调查人：姚瑶、吕梦洁调查日期：2013年12月日序号卖场名称营业面积（平米）年营业额（亿元）每平米年营业额（元/平米）经营品类（产品结构）主力价格定位1国购广场8万151875000“一站式”模型，集购物、休闲、餐饮、大型超市为一体购物：300以上2合肥大唐国际购物广场8万78750商业购物中心、休闲娱乐、大型家具建材城等购物：200以上3步行街百盛购物中心3.5万14400000集购物、办公、娱乐为一体购物：300以上4万达广场7030百货商品100元以上5明珠广场7010百货商品100元以上6百大CBD3.510百货商品100元以上31附表4：

5、城市基本状况数据城市名称：合肥市调查人：姚瑶、吕梦洁调查项目：平面媒体对比调查日期：2013年12月1日序号媒体名称发行量发行方式发行时间去年广告收入（万元）1新安晚报70万份定点派送售卖1993-1-1400002安徽日报25.9定点派送售卖1952-6-120000003时报江淮24定点派送售卖19934合肥晚报45定点派送售卖1957-4-1附表5：＿＿＿心连心＿超市状况调查表＿2013＿年12＿月1＿日星期＿日＿调查时间自＿10点＿至＿16点＿天气情况＿＿＿晴＿＿气温＿＿＿超市名称：心连心超市地理位置：安徽水利水电职业技术学院面积：约220平米经营门类：

6、水果蔬菜、一般食品、日用杂货、日用百货等周六、日客流量：25人/时停车场面积：无硬件设施：收银台、电脑、货架、散装柜台、岛柜、空调等外观照片：31调研人签字：姚瑶、吕梦洁附表6：城市（区县）基本状况数据汇总表城市名称：安徽合肥调查人：吕梦洁姚瑶调查日期：2013年12月1日序号调查项目单位数量序号调查项目单位数量1总人口万人74625市区家庭户数户155.282市区人口万人45726户均人数人3316—24岁万人27827去年结婚数量对66439425—35岁万人24628城市总面积万平方公里11341536—60岁万人17629市区面积万平方公里10006城镇

7、从业人员万人16530市区人口密度人/平方公里6587私营企业从业人员万人15631本行业零售总额亿元8国内生产总值亿元410032市区本行业零售商家9固定资产投资总额亿元400033本行业大型卖场数量个10消费品零售额亿元129034市区本行业大型卖场总面积万平米11GDP增长率%16.535大型卖场每平米年产出万元12人均GDP元4876836店（本行业其他业态零售商）数量家13人均收入元1200-150037店（本行业其他业态零售商）数量家14商品房在建面积万平米38A类商圈底商租金平米/天15商品房均价元3800-400039B类商圈底商租金平米/天16

8、公交线路条11340C类