建筑工程施工图预算ppt课件.ppt

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1、CHP5建筑工程施工图预算1教学目的和要求：①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依据、方法、施工图预算工料分析；②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；③掌握工程量的含义与作用，掌握工程量计算的原则、依据、顺序和步骤，掌握统筹法计算工程量的原理；④掌握土石方工程、打桩及基础垫层、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、钢筋工程、金属结构工程、构件运输和安装工程、木结构工程、屋面防水及保温隔热工程、防腐耐酸工程、厂区道路及排水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、脚手架工程、模板

2、工程、垂直运输工程等工程量的计算规则及运用。重点：建筑面积的计算规则及运用、统筹法计算工程量的原理、各分部分项工程的工程量的计算规则及运用难点：建筑面积的计算规则的运用、各分部分项工程的工程量的计算规则的运用25.1单位工程施工图预算编制依据和方法一．施工图预算的概念和作用（一）施工图预算的概念基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润

3、税金单位工程造价结论3（二）单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预

4、算安装工程预算单项工程预算本章内容4（三）、施工图预算的作用1.施工图预算对投资方的作用根据施工图预算修正建设投资；根据施工图预算确定招标标底；根据施工图预算拨付和结算工程价款。2.施工图预算对施工企业的作用根据施工图预算确定投标报价；根据施工图预算进行施工准备；根据施工图预算拟订降低成本的措施。5二、施工图预算的编制依据施工图纸及其说明预算定额或地区计价表施工组织设计或施工方案费用计算规则及取费标准预算工作手册和建材五金手册批准的初步设计及设计概算地区人工工资、材料及机械台班预算价格材料市场价格6三．施工图预算的编制方法（一）.定额工料单价法（定额计价模式）按照分部

5、分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。1.预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的记取基数求得。将上述费用汇总得到单位工程的施工图预算。准备资料熟悉图纸计算工程量套预算单价，计算直接工程费工料分析计算各项费用和税金计算总造价编写预算编制说明72．实物法是按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量，再按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以

6、工料单价乘以工程量后汇总得到直接费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。准备资料熟悉图纸计算工程量套用消耗定额，计算人机料消耗量计算并汇总人工费、材料费、机械使用费计算各项费用和税金计算总造价编写预算编制说明8示例某住宅楼工程，以工料单价法计算得到直接工程费为650万元，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的9%，利润为直接费和间接费的4%，税金按规定计取，税金率取3.41%。计算该工程的建安工程造价。（保留小数点后三位数）[解]列表计算该工程的建安工程造价，计算过程如下表：序号费用项目计算结果（万元）1直接工程费6502措施费6

7、50*5%=32.53直接费小计682.54间接费682.5*9%=61.4255利润（682.5+61.425）*4%=29.7576合计682.5+61.425+29.757=773.6827含税造价773.682*（1+3.41%）=800.0649（二）.综合单价计价法（清单计价模式）我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价.分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素，单价中未包括措施费、规费和税金，是不完全费用单价。以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发包价。10

8、（三）.综合单价计价法与定额工料单价法的区别(1)计算工程量的编制单位不同定额工料单价法：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位各自按施工图计算；综合单价计价法：建设工程的工程量由招标单位按照“工程量清单计价规范”统一计算。(2)编制工程量的时间不同定额工料单价法：在发出招标文件之后编制；综合单价计价法：在发出招标文件之前编制。（3）计价形式不同定额工料单价法：采用计价总价形式；综合单价计价法：采用综合单价形式。（4）编制依据不同定额工料单价法：工程量计算依据是施工图；人工、材料、机械台班消耗需要的依据是建设部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班