下花园京御山水项目施工策划-.ppt

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1、碧桂园下花园腾越碧桂园下花园项目经理部项目策划施工策划方案前期策划项目策划前期策划前期策划一项目概况二总规划布置图三管理目标五平面布置四组织架构八物资、设备计划七招标计划六CI策划九现场文明施工勘验效果图:本工程场地位于张家口市下花园区北部，下花园高速路口东南部，战备路南侧，场地处于山前坡洪积裙地貌单元，地势北高南低、东高西低；本工程由32栋别墅（L087户型16栋、L091户型16栋）组成，建筑面积为19273.94㎡，基础类型为天然基础/换填压实基础，框剪结构，工程造价3807万元。一、项目概况工程地质概况工程地质概

2、况工程地质概况工程地质概况工程建设概况工程建设概况二、施工总规划布置图京御山水A区施工现场总平面布置图三、管理目标责任人:林志良三、管理目标-质量策划管理责任人：胡树刚质量策划二、工程质量管理一、施工阶段质量控制的依据和内容三、技术管理三、管理目标-质量策划管理责任人：胡树刚一、施工阶段质量控制的依据1.合同文件2.设计图纸3.法律法规4.规范规程5.●强制性标准必须执行，推荐性标准一旦签约亦必须执行。●强制性标准对推荐性标准有指导和制约的作用。总包合同、分包合同等设计图纸、设计变更等采用新工艺、新技术、新方法的工程，事

3、先应进行试验，并应有权威性的技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据三、管理目标-质量策划管理责任人：胡树刚公司重要质量管理文件《腾越工程质量技术检查及评分办法》《项目交楼前预分户验收及风险评估管理办法》《重点工序质量实名验收制度》《质量红线管理办法》《质量预警制度》《工程技术资料、工程试验管理办法》《施工组织设计（方案）编制及实施管理办法》《质量奖励办法》《实测实量指引》针对性强有侧重点腾越公司质量管理要求三、管理目标-质量策划管理责任人：胡树

4、刚施工阶段质量控制的内容质量检查工作重点施工操作过程检查工序间交接检查验收成品保护的质量检查工程施工预检（资源保障、材料质量）隐蔽工程的检查验收三、管理目标-质量策划管理二、工程项目质量管理三、管理目标-质量策划管理责任人：李敏7、质量问题即事故处理8、工程保修及维修1、质量教育培训2、技术交底施工阶段工程质量控制的主要方法、环节和要点3、样板先行4、旁站监督5、三检制及工作面移交6、隐蔽验收9、质量红线管理三、管理目标-质量策划管理责任人：李敏质量教育培训三、管理目标-质量策划管理责任人：李敏技术交底三级交底1级2级3

5、级三、管理目标-质量策划管理责任人：王建伟工法样板一个项目至少设置一个工法样板间，工法样板基本概念为统一工艺及质量验收标准、便于现场技术交底及进行工艺水平评定而制作的工法样板，完成时间为7月20日。相关要求三、样板先行责任人：王建伟卫生间防水施工工艺墙体水电预埋安装施工工艺三、样板先行责任人：王建伟砌体施工工艺拉结筋植筋、构造柱施工工艺内外墙饰面样板三、样板先行责任人：王建伟楼梯样板三、样板先行责任人：王建伟三、管理目标-质量策划管理凡涉及工程结构安全的地基基础、主体结构和设备安装工程的关键部位和工序，均应实行旁站监督。

6、旁站监督旁站监督的范围（值班监督）三、管理目标-质量策划管理责任人：李少杰三检制及工作面移交互检专检自检三检制三检制自检（上道工序班组）互检（下道工序班组）工作面移交（填写移交记录表）合格合格合格验收不合格应要求责任班组整改后重新组织验收专检（施工员、质检员）三、管理目标-质量策划管理责任人：李少杰工序完成班组自检、互检质量员专检监理工程师检查进入下一道工序栋号长组织整改整改完成隐蔽验收验收流程验收制度隐蔽工程检查工作应在本工序已完成且班组自检合格后，下道工序施工前进行。隐蔽验收前，工长（施工员）应认真填写好隐蔽工程检查

7、记录的有关栏目，通知项目质检员（质安员）及有关人员进行检查。检查合格后，及时通知监理工程师（建设单位代表）参加共同验收（报验）。验收合格后，监理工程师（建设单位代表）签署验收结论。经验收合格的工序方可通知进行下道工序，否则，待整改好后再进行验收，直到合格或达到质量规定的要求。不合格不合格不合格三、管理目标-质量策划管理责任人：胡树刚质量问题和事故的处理发生质量事故质量事故报告成立质量事故调查小组调查、分析制定处理方案实施处理方案处理后验收备案、复工不需要处理符合要求发生质量问题分析、评审制定整改方案实施处理方案整改后验收

8、不符合要求下发整改单事故部位停工符合要求制定台账重大问题上报公司不符合要求三、管理目标-质量策划管理责任人：胡树刚1、工程保修期的界定工程保修期的界定统一按照以下原则确定：房屋竣工后，按照竣工验收合格时间（合格交楼）作为保修期起始时间。一般工程保修期和保修范围如下：◆结构50年；◆屋面防水5年；◆墙面、厨房、卫生间、