工程造价 教学课件 作者 王宗祥 主编 张敏 副主编第4章建设工程概预算.ppt

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1、第4章建设工程概预算4.1建设工程概预算概述4.1.1建设工程概预算的意义、性质与制度（1）工程预算的意义工程预算是控制和确定工程造价的文件。搞好工程预算，对正确确定工程造价、控制工程项目投资、推行经济合同、提高投资效益都具有重要的意义。第4章建设工程概预算（2）工程预算的性质工程预算是反映工程投资经济效果的一种技术经济文件。通常有两种反映形式，用货币反映及用实物反映。用货币反映的称之为造价预算；用人工、材料、机械台班反映的称为实物预算。工程预算既是反映工程投资经济效果的技术经济文件，又是确定工程预算造价的主要形式。第4章建设工程概预算4.1.3建设工程总费用第4章建设工程概预算4.1.

2、4建筑安装工程费用（1）直接费直接费是由直接工程费和措施费组成。1）直接工程费直接工程费是指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。第4章建设工程概预算2）措施费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。（2）间接费由规费和企业管理费组成。1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：第4章建设工程概预算①工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。②工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。第4章建设工程概预算③社会保障费：包括养老保险费、失业保险费和

3、医疗保险费。其中养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。④住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。⑤危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。第4章建设工程概预算2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：①管理人员工资：是指管理人员的基本工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。②办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集

4、体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。③差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。④固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于同定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。⑤工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。第4章建设工程概预算⑤劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退

5、职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。⑦工会经费：指企业按职工工资总额计提的工会经费。⑧职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。第4章建设工程概预算⑨财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。⑩财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。⑪税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。⑫其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第4章建设工程概预算（3）利润施工企业承包完成建筑产品后，扣除建筑产品生产成本和税金后获得的纯收入

6、。利润率是企业在市场中效益好坏的一个重要指标。（4）税金1）税金及税费的组成按国家税法规定，建筑、修缮、安装及其他工程作业的单位和个人所得的收入，均应缴纳营业税。计入建筑安装工程造价内的税除营业税外，还应缴纳城乡维护建设税、教育费附加。第4章建设工程概预算4.2设计概算的编制4.2.1设计概算概述（1）设计概算的概念及作用1）设计概算（扩初概算）是在扩大初步设计阶段控制的，这个阶段施工图还没出，它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额等资料编制的，又称扩初概算。设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。第4章建设工程概预算2）设计概算的作用①设计概算是

7、国家确定建设项目总投资的依据，是建设项目从筹建到竣工和交付使用的全部建设费用的文件。②设计概算是编制基本建设计划及银行开户的依据，是国家拨款的最高限额③设计概算是控制设计预算实行投资包干和建设银行办理拨款的依据。④设计该算是考核时局方案的经济合理性和建设成本的依据。⑤设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。第4章建设工程概预算⑥设计概算是控制工程造价和控制施工图预算的依据。（2）设计概算编制的依据1）基本建设计划任务书