工程造价控制造价计价与控制1-5.ppt

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1、主讲人：王丽红呼和浩特职业学院工程造价计价与控制1基本概念1.工程计价的概念是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期，工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法以及工程造价的运动规律的学科2基本概念2.工程计价的特点按工程分解结构，形成基本子项来计价。3.项目的划分建设项目、单项工程、单位工程3基本概念4.工程计价的顺序（工程项目的分解与组合）分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价5.工程造价的基本表达式工程造价＝∑工程实物量×单位价格4基本概念6.单位价格的表示方法直接工程费单价：单位估价法实物估价法综合单价——工程量清单计

2、价方法定额计价方法5基本概念7.工程造价的控制原理◆工程造价全过程控制◆以设计阶段为控制重点——●用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；●用概算造价控制技术设计和修正概算造价；●用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。6基本概念8.工程造价控制的基本方法组织、技术、经济、合同与信息管理措施，其中，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。9.全过程造价控制的主要方法可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。7第一部分（第1章）工程造价构成8大纲要求1、熟悉建设工程造价的构成2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算3、掌握预

3、备费，固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、流动资金的内容4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成9（一）熟悉建设工程造价的构成1.工程造价含义业主方定义——总投资合同价款形成——发包价（不包括前期、后期）10（一）熟悉建设工程造价的构成1.工程造价P1建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。11（一）熟悉建设工程造价的构成2．工程造价的构成P1图1.1.1六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资●设备及工器具购置费●建筑安装工程费●工程建设其它费用●预备费●建设期贷款利息●固定资产投资方向调节税12

4、3、世界银行工程造价的构成1、项目直接建设成本2、项目间接建设成本3、应急费（1）未明确项目准备金，此项目准备金必定发生（2）不可预见准备金、4、建设成本上升费用13(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算1.设备及工器具购置费1）设备购置费设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（1）设备原价14(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算（1）设备原价P4①国产设备标准件：交货价，出厂价（按带备件的出厂价计算原价）非标准件：P44种方法，10项费用组成15(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算

5、（1）设备原价P5②进口设备：进口设备原价（抵岸价）是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完全部税、费以后的价格。16(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算进口设备的交货方式P5◆内陆交货类：在出口国内陆的某个地点交货◆目的地交货类：目的港船上交货价目的港船边交货价（FOS）目的港码头交货价(关税已付)完税后交货价（进口国的指定地点）17(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算进口设备的交货方式P11◆装运港交货类：在出口国装运港交货FOB（装运港船上交货价）——离岸价C＆F（交货价和运费）CIF（交货价、运费和保险费

6、）——到岸价，关税计税依据18(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算③抵岸价的计算（1.2.8～1.2.19)进口设备抵岸价＝货价（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费19离岸价（FOB）到岸价（CIF）包含FOB价，国际运费，运输保险费抵岸价（即设备原价）交完各种税、费后的价格。20(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算2）运杂费包括的内容4项（均发生在国内）计算公式：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率21(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安

7、装工程费和工程建设其他费的构成与计算3）工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率22(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费的构成与计算2.建安工程费构成与计算1）构成：见206号文直接费：直接工程费、措施费间接费：规费、企业管理费利润税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加）主要要求：1、直接费定义的变化：不再是人、料、机2、间接费的变化（原为企管费、财务费用、其它费用）23(二)掌握设备及工