工程建设项目探讨前期工作(提纲).doc

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1、工程建设项目探讨前期工作（提纲）*京****京****六、可行性研究的编制原则和要求总原则：数据要有依据，内容要完整，重点要深细，文件要齐全，结论要准确。实事求是，在调查研究的基础上，按客观实际进行评价，以保证评价的客观性、公正性和科学性，使所推荐的方案和评价结论高度可靠并满足决策的要求。七、可行性研究报告的主要内容1、根据经济预测、市场预测确定项FI的建设规模和产品方案。需求预测；国内现有企业的生产能力估计；销售预测、价格分析、产品竞争能力；拟建项FI的规模、产詁方案及技术经济比较分析。2、资源、原材料、燃料及公用设施落实情况。经过储委正式

2、批准的资源储量、殆位、成分以及开采、利用条件;原料、辅材料、燃料的种类、数量、来源和供应的可能性;所需公用设施的数量。七、可行性研究报告的主要内容3、建厂条件和厂址选择方案。建厂的地理位置、气象、水文地质、地形条件和社会经济状况；交通运输及水、电、汽的现状和发展趋势；厂址比较与选择方案。4、工艺技术、主要设备选型、建设标准和相应的技术经济指标。成套设备进口项H要有维修材料、辅料及配件供应安排。引进技术、设备的，要说明来源、国别、设备的国内外分交或与外商合作制造的设想。还应说明是否己经进口过。5、主要单项工程、公用辅助设施、协作配套工程的构成，

3、工厂平面和立面布置方案、土建工程量估算。七、可行性研究报告的主要内容6、环境保护、城市规划、防震、防洪、防空、文物保护等要求和采取的相应措施方案。7、企业组织、劳动定员和人员培训。8、建设工期和实施进度。9、投资估算和资金筹措。固定资产投资、流动资金。资金来源及筹集方式。还款方式。10、经济效益和社会效益。八、编制依据及基础资料（一）国民经济建设的方针、政策和发展规划。（二）相关部门的规划。如国土开发整治规划、交通运输路网规划、电网规划、工业基地规划、经济开发区规划、高新技术开发区规划、城市建设规划等。（三）项FI建议书和委托书。（四）基础资

4、料（五）建设外部条件落实内容九、可行性研究工作开展的步骤1、业主以委托或招标的方式，委托有资质的工程咨询单位编制项H可行性研究报告。2、承担项戸的咨询单位，根据项H的具体情况组织项H组。3、资料收集。项H业主积极参与并提供基础资料。4、报告编制。十、可行性研究报告的编制方法（一）市场分析、预测和销售设想（二）建设（生产）规模与产站方案（三）资源、原材料、燃料及动力供应（四）技术方案与设备方案选择（五）节能节水（六）厂址选择（七）总图运输（八）供电（九）供排水及消防（十）热工及暖风十、可行性研究报告的编制方法（十一）电修及汽修设施（十二）土建工

5、程（十三）环境保护与工业卫生（十四）企业组织与劳动定员（十五）项FI实施计划（十六）招标投标十、可行性研究报告的编制方法（十七）投资估算及资金筹措项H投资估算构成：工程费用其他费用固定资产投资预备费用建设期利息项FI总投资方向调节税项H总资金流动资金贷款铺底流动资金工程费用十、可行性研究报告的编制方法建设投资其他费用资预备费用项H总投建设期利息流动资金资金来源：财政资金、国内外银行和金融机构信贷资金、国外政府资金、国内外企业、团体、个人的资金。融资方案：直接融资一一资本市场股票债券融资；间接融资一一银行及非金融机构借贷的信贷资金。十、可行性研

6、究报告的编制方法（十八）财务评价、经济效益分析及社会效益分析（十九）项H风险分析1、常见风险因素：市场、技术、资源、工程、投资、融资、配套条件、外部环境、其他。2、风险等级：一•般、较大、严重、灾难。3、风险评估方法：单个风险因索风险程度估计一一简单估计法（专家评估法、风险因素取值评定法）、概率分析法；项H整体风险估计。4、风险对策：风险回避、控制、转移、自担。（二十）问题和建议十一、可行性研究工作屮需要重点关注的几个问题（一）市场分析预测1、项H的建设规模和产品方案应根据经济预测、市场预测来确定。2、主要原辅材料供应是产品市场分析的重要组成

7、部分，其来源要有多种选择方案。（二）工艺技术和工程方案选择工艺技术和工程方案的选择是工程建设项n能否达到预期n标的关键。他决定了项冃产品的质量和技术含量。在进行前期工作吋，对工艺技术的研究重点在于其先进性、可靠性、适用性、经济性。十一、可行性研究工作屮需要重点关注的几个问题（三）投资和效益分析前期阶段投资估算准确程度的i般要求是：项n机会研究要求误差土30[%]可行性研究误差控制在土20[%]以内；可行性研究误差控制在±10[%]以内。在工程建设项H的前期工作屮，市场预测分析与项H产品规模、工艺技术和工程方案选择、投资和效益分析这几个部分是其

8、主要的研究内容，市场条件、投资规模、技术水平是项IT建设的三要素，他们之问存在一•定的逻辑关系。项H产品规模受三者的制约。市场条件是产詁规模的前提条件，他决定了项F