山地产业综合开发探析 ——以驻马店薄山湾生态旅游区规划为例.doc

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1、山地产业综合开发探析——以驻马店薄山湾生态旅游区规划为例作者:华汉旅文章来源：华汉旅规划中心薄山湾旅游区位于河南省驻马店市确山县西南，紧邻京港澳高速,规划总面积约7.5万亩，当前是一片自然山水相依、农业条件一般、经济基础薄弱、亟待规划开发的郊野山乡。北京华汉旅规划设计研究院项目团队经过艰苦细致的实地踏勘、认真缜密的分析判断，认为薄山湾旅游区虽存在一些固有的劣势，且发展中面临着较大的挑战，但经科学规划并付诸实践后将大有可为,且前景令人振奋。一、明确目标走位薄山湾区应紧紧抓住农业、旅游这两大国家战略性产业所处的良好机遇，切

2、实利用好自身特点，向荒山要地、为土地减压、让农业增值，积极构建山地产业综合开发示范区。我国是个多山的国家，山地面积占总面积的三分之二，山地自然资源丰富、种类多样。然而,与平原区相比，山区仍然处在贫穷落后的状态。薄山湾旅游区地形地貌与发展现状，从某种意义上是我国广大山区特征的缩影，如何以发展旅游为契机成功开发，将为全国山地发展探索出新的模式。基于自身及周边状况及当前形势，薄山湾旅游区可充分发挥生态组合良好、区域交通便利、开发商实力强、规模优势明显、农业资源良好等匕匕较优势，紧紧抓住农林业扶持政策优厚、旅游业前景光明、老龄

3、化趋势成型、婚庆业快速发展、地方政府大力支持等多层次的机遇，将农业、旅游、养老三大产业有机融合，形成包括经济、社会、文化、生态在内的综合效益良好的多产业聚集区。二、塑造鲜活形象项目地原有名称"薄山湾“，知名度不高，在未来市场营销中难以很好地体现项目地的形象特色和产品特色，规划以〃天中青甸园〃作为新的项目地名称。〃天中"，源于项目地所在的驻马店市素有〃豫州之腹地，天下之最中〃之称；青甸，既表示〃绿色郊野〃，又有"绿色田野出产物〃之意,与项目地位于城郊、当前生态环境良好、未来注重生态并大力发展生态旅游和有机农业高度契合。结

4、合开发商大自然绿色农业有限公司的名称、项目地的当前景观及未来农林、旅游、养老等产业提供的产品及服务，塑造〃品味纯真大自然,尽在天中青甸园〃的主题形象。备选形象包括：青甸园——幸福阶梯，品质生活;品味原生态，尽在青甸园；天中青甸园，人间乡土情;亲近大自然，乐在青甸园;天中青甸园，世外茶花村。专项市场形象包括：针对第一产业——享用有机农产品，请来天中青甸园针对茶叶市场一一^中青甸园,曼品茶花香针对草药市场——天中青甸园，灵丹济世草针对旅游市场——畅游胜境青甸园，感受原味大自然；自由自在自然行，青山青水青甸园针对观光市场——

5、青山秀水大自然，诗晴画意青甸园针对度假市场——感受原生态，乐享青甸园;呼吸田园气息，享受青甸生活针对养老市场——亲近大自然，颐养青甸园针对养生市场一一^中青甸，养心胜境针对婚庆摄影——碧青伊甸园,喜结连理枝;碧青伊甸园，金粉连理枝三、厘清发展主题在农业方面，青甸园要充分考虑"三农〃问题，在发展中实现农业产业化、创建和谐新农村、塑造时代新农民，创新山地农业开发模式,力争成功创建国家级现代农业园区的核匕区。青甸园的发展，应以示范引领现代农业建设为根本方向，以保护耕地和尊重农民意愿为前提，以多种形式并举的产业发展为主线，以

6、多元化生产经营单位为建设主体，使之成为现代农业生产与新型农业产业培育的样板区、农业科技成果和现代农业装备应用的展示区、农业经营体制机制创新的试验区、推动中国特色农业现代化进程。在旅游方面，青甸园要以良好的生态环境氛围为立足点，特色农林景观及土特产为吸引核，多元休闲为主线路，商业组合为赢利面，服务品质作为保障，将天中青甸园打造成国家5A级旅游景区。在养老方面，青甸园要形成以社区服务中心为核0,以社区医院、社区敬老院、社区老年学校等为依托，以社区志愿者为补充的中国最具特色的山水田园养老基地。四、构建发展战略为打造在全国范围

7、内具有知名度和影响力的山地产业综合开发示范区,青甸园应重点实施五大战略。(—)产业培育战略青甸园要大力发展具有特色的第一产业，适度发展特色一产关联的第二产业，积极发展特色一产关联的第三产业，稳步发展因地顺势的其他三产，创新探索特色一产关联的智力产业，构建天中青甸园独有的产业体系，形成具有示范效应的青甸产业发展模式。青甸园要以生态产业理论为基础，发挥旅游业融合效应和综合带动效应，培育生态农业、生态林业和包括旅游、养老、摄影、物流在内的生态服务业的综合发展。(%1)显山借水战略显山，即：根据项目地山区丘陵的地形地貌，综合考

8、虑经济效益、观赏效果、节气时令、产业延伸等方面的因素,确走农业、果业、药林园艺林木的品种和规模，将山林变为茶田、苗谷、药园、果林。借水，即：景区内部湖域，形成水上观光休闲项目；适合地域筑坝蓄水，形成水上游乐项目；借势薄山湖水库下已形成的旅游景区，互补互动发展。（三）自然生态战略项目地处于驻马店市备用水源地上游,生态环境保护要求高,