小区周边金沙湾规划和4A级景区升值空间很大.doc

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1、金沙湾片区发展规划金沙湾位于长流新区的西部区域，东临海口火车站，南至盈滨半岛，西与老城工业区隔海相望，北临琼州海峡。金沙湾项目区域土地总面积近10000亩。该项目总投资约60亿元。金沙湾的区域总体定位为多功能、密度合适的旅游度假休闲功能区。沿海一线规划以度假酒店、高档度假村为主;二线建设时尚居住区及休闲体育运动场所，打造充满阳光、沙滩、绿色生态的琼北地区度假海岸线。突出休闲度假居住、欢乐海岸旅游、休闲康体运动三大功能。规划意向包括国际化酒店群、国际寓居示范区、生态型高尔夫球场、欢乐海岸公园、纪念性海岸广场、游艇码头等。4j;P(C4A房产论坛,装修论坛

2、,业主论坛4`;o  

3、#a9J买房,购房,装修论坛,房产论坛　　海口市国土资源局有关负责人介绍，金沙湾项目由浙江恒逸集团有限公司、浙江荣盛控股集团有限公司、开元旅业集团有限公司三家公司共同投资建设开发，接下来将就开发的具体商务条件、规划条件等要素做进一步谈判，达成合作合同。片区规划以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展成为精品旅游度假和时尚海岸居住、建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。设置轻轨形成方格状路网金沙湾片区位于长流组团西侧，东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至新海港，规划用地面积14.18平方公里

4、（不包括海域），海岸线长约5公里。根据规划，该片区功能定位为以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住、建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区，并由海湾度假区、商务社区、养生度假区、游艇社区、安置社区、风情小镇区和生态旅游区七个功能分区组成。由于该片区位于海口市西北部，并且临海，根据今后的发展需求，其交通规划在整个片区规划中的作用十分突出。该规划以海口市城市总体规划为基础，形成以方格网为主体的道路网络，并且还设置了轨道交通。金沙湾片区规划有轻轨1号线经过，轻轨1号线为规划线路，在规划区南部沿滨海大道布局，至

5、规划区北部线路向东偏移至滨海大道东侧、现状铁路西侧，在设置轻轨的同时，还配套规划设置了2处轨道车站。此外，规划分别在区内海口火车站西广场西侧、滨海大道南端设置了公交车站。其中，海口火车站西广场西侧规划新增公交首末站2处，并结合站前广场设置，规划布置了2—3条公交始末线路，以及2—3条专线旅游巴士；而滨海大道南端则独立布置，且规划设置了3—5条公交始末线路及公交车辆停车场。建成世界一流的休闲度假胜地“金沙湾片区地处盈滨半岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对独立，资源丰富，有外海和内海，有望建成世界一流的休闲度假胜地，也有望形成中国的‘黄金

6、海岸’。”金沙湾片区规划的重点在于如何充分发掘金沙湾的个性和特点，发挥优势，吸引世界顶级酒店管理集团、大型旅游房产公司入驻，吸引具有消费能力的游客和度假者，其特点不仅设置了以旅游和度假为主的居住设施，配套了大量城区中所需的公共设施，并且还注意向国家一级旅游度假区的目标看齐，追求现代时尚，汲取了澳洲黄金海岸的经验，规划有高端旅游度假产业项目，如游艇别墅区、游艇产业区等。另外，该规划还注重当地居民的安置、居住和就业，部分渔民可以在渔人码头从事商业旅游化的渔业，有的可以从事服务行业，实现当地村民就业，并且，规划还与项目结合，规划一出来，直接可以招商引资，作深

7、度开发。2W#A0N  u  R$q新浪乐居论坛新浪乐居/K:d/^$d){#x9m/e,`　　金沙湾的总体规划2011年10日，海口城市规划委员会上，《海口市金沙湾片区控制性详细规划》获得审批，金沙湾片区以创建国际级旅游度假区区为综合发展目标，依托滨海自然资源优势，发展成为精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。金沙湾七大功能分区金沙湾片区位于长流组团西侧，东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至新海港，规划用地面积14.18平方公里(不包括海域)，海岸线长约5公里。由海湾度假区、商务社区、养生度假区、游艇社区、

8、安置社区、风情小镇区和生态旅游区七个功能分区组成。未来这里将建成集影视会展，佛教文化、旅游文化、旅游度假、游艇运动、高尔夫运动。生活居住等多功能、高品质于一体，具有国际水准的综合性滨海休闲度假生活圈的星光半岛。金沙湾，海口的黄金海岸金沙湾片区地处盈滨半岛北段，面临大海，资源丰富，拥有外海和内海，将打造成为海口甚至中国的“黄金海岸”。将融合旅游和度假为主的居住胜地，集大量城区中所需的公共设施。海口盈滨半岛，三面环海，形似弯月，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的组成部分，有着海口“亚龙湾”美誉。关于4A景区4A级景区的划分条件？我国的旅游景区质量等级划分

9、为五级，从高到低依次为AAAAA、AAAA、AAA、AA、A级旅游景区。AAAA级是仅次于AA