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时间:2020-03-08
《个人房屋交易契税提交材料.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、个人房屋及土地交易契税一、普通住宅且为家庭首套房(144平方以下)的:1、购房人身份证原件及复印件,非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件;2、购房发票原件及复印件;3、房屋销售合同原件及复印件;4、家庭首套房查档证明(房管局出具,有效期7天);购房地和户籍地不一致的,还需出具户籍地(省内户籍)家庭首套房查档证明;5、户口簿原件及复印件;(1)已婚且家庭成员在一个户口簿的:户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件;(2)已婚但家庭成员不在同一户口簿的:户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件;(3)单身(男满22
2、周岁,女满20周岁):户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件,单身证明(民政局出具);(4)单身(男18-21周岁,女18-19周岁):纳税诚信保证书(到办税服务厅填写);(5)不满18周岁的:户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡;(6)离婚、丧偶的:民政局出具的婚姻状况证明(有效期7天)。一、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅:1、购房人身份证原件及复印件,非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件;2、购房发票原件及复印件;3、房屋销售合同原件及复印件;二、二手房交易:(一)卖方(转让方)需提供如下资
3、料:1、卖方(转让方)身份证原件及复印件;2、卖方查档证明(家庭唯一住房的提供)3、卖方家庭户口簿原件及复印件4、房产证原件及复印件;5、评估确认书原件(房屋评估所出具);(二)买方需提供如下资料:1、所购房屋是家庭首套房(144平方以下)的:(1)购房人身份证原件及复印件,非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件;(2)家庭首套房查档证明(房管局出具,有效期7天);(3)户口簿原件及复印件;【已婚且家庭成员在一个户口簿的】户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件;【已婚但家庭成员不在同一户口簿的】户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登
4、记卡、结婚证原件及复印件;【单身(男满22周岁,女满20周岁)】户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件,单身证明(民政局出具);【单身(男18-21周岁,女18-19周岁)】户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件,纳税诚信保证书(到办税服务厅填写);【不满18周岁的】户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡【离婚、丧偶的】民政局出具的婚姻状况证明(有效期7天)。2、所购房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普通住房的:购房人身份证原件及复印件,非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件;3、若买卖双方不同时来办理的,除
5、以上买方提供的资料外,买方还需提供卖方的销售不动产发票原件及复印件。四、共有房屋产权,共有部分转让的:1、购房人身份证原件及复印件;2、卖方完税证明原件及复印件或免税证明(县局五楼税政科出具);3、房产证原件及复印件;4、评估确认书原件(房地产评估所出具)。五、个人房屋拍卖导致产权转移的:(一)卖方提供资料:1、卖方身份证原件及复印件;2、完税证明原件及复印件或免税证明(县局五楼税政科出具);3、房产证原件及复印件。(二)买方提供资料:1、购房人身份证明原件及复印件(个人:身份证,单位:税务登记证、组织机构代码证等证件);2、拍卖成交确认书、
6、付款凭证原件及复印件;3、法院执行裁定书原件及复印件;4、买方(个人)需要提供的其他资料:(1)如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的,根据(一、普通住宅且为家庭首套房(144平方以下))提供资料;(2)普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的,按照(二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅)提供资料。六、无偿赠与、部分法定继承人出售给其他法定继承人的:1、受赠人(买方)身份证原件及复印件;2、赠与(继承)公证书或法院判决书、法院调解书原件及复印件;3、评估确认书(房地产评估所出具);4、房产证原件及复印件;5、
7、买方(受赠人)需要提供的其他资料:(1)如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的,根据(一、普通住宅且为家庭首套房(144平方以下))提供资料;(2)普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的,按照(二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅)提供资料。七、房改房(个人拥有93%、单位7%产权的):1、单位的完税证明、发票原件及复印件;2、评估确认书(房地产评估所出具);3、房管局出具的7%产权收据原件及复印件;4、购房人身份证原件及复印件;八、个人二手房交易涉及的土地使用权转让(土地性质为出让的):(一)国土局收取出
8、让金的,需提供如下资料:1、土地评估报告原件(土地评估所出具);2、土地出让金收据原件及复印件(国土局出具);3、转让方《土地使用权证》原件及复印件;4、受让方身份
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