试谈建筑工程概预算.doc

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2、投资对象。具体而言，建设工程包括建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给水排水等土木工程等。建设工程的项目划分1.建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。如新建一个工厂、矿山、学校等。2.单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等。3.单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，能够独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。如设备安装、电气照明、室内给水排水等差不多上单项工程中所包含的不同性质的单位工程

3、。25/254.分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，能够将一个单位工程分解若干个分部工程。如房屋的土建工程可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。5.分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，能够将一个分部工程分解为若干个分项工程。砖石分部工程→砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体→外墙和内墙等分项工程。建设工程概预算的概念建设工程概预确实是建设工程设计文件的要紧组成部分，它是依照不同设计时期设计图纸的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前预先计算其工程建设费用的经济性文件。

4、建设工程定额的概念建设工程定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。定额水平应符合平均先进的原则。所谓平均先进原则，是指在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者通过努力能够达到和超过的定额水平。定额水平高表示完成指定工程内容所需消耗的资源数量少；反之亦然。建设工程定额（基础定额）25/25按生产要素分类可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。依照编制程序和用途，把建设工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标及投资估算指标，这五类定额之间既有区不，又存在着紧密的联系，或者讲存在着紧密的层次关系，可

5、认为是一个有机的建设工程定额体系。能够用下图表示工程定额层次与体系的关系。从上图可知，工程建设定额体系是由四个层次、不同特征的工程定额组成的系统。由政府主管部门组织编制的施工消耗定额，统称“全国统一基础定额”。25/25从工程建设定额体系来看，施工消耗定额是定额系统中最基层的子系统，也是只有量而无价即“量价分离”的基础定额。定额时刻是指在正常施工条件下，工人为完成一定产品所必须消耗的工作时刻。它包括（1）有效工作时刻（2）不可幸免中断时刻（如汽车司机在等待汽车装、卸货时消耗的时刻）（3）休息时刻。计算工时的方法1.计时观看法工时研究最差不多的方法为计时观看法。计时观看法是以研

6、究工时消耗为对象，以观看测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接时刻研究的一种技术测定方法2.连续法是对施工过程循环的组成部分进行不间断的连续测定，不遗漏任何一个循环的组成部分。连续测时法是连续测定一个施工过程各工序或操作的连续时刻。连续法测时每次要记录各工序或操作的终止时刻，并计算出本工序的连续时刻。3.工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。其中包括研究有效工作时刻、损失时刻、休息时刻、不可幸免中断时刻。施工定额25/25是规定工人或班组在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需消耗人工、材料和机械台班的数量标准。施工定额的水

7、平在施工定额编制中，为了体现其鼓舞建筑施工企业内部提高生产效率、降低生产要素消耗的目的，定额水平采纳社会平均先进水平。平均先进水平是指在正常的施工条件下，大多数施工班组或生产者通过努力能够达到、少数班组或生产者能够接近、个不先进班组或生产者能够超越的水平。通常，它低于先进水平，略高于平均水平。施工定额的任务和作用⑴施工定额是衡量施工企业劳动生产率的要紧依据；⑵施工定额是施工企业编制施工预算的差不多依据；⑶施工定额是施工企业编制施工组织设计、施工作业打算及劳动力、材料、机械台班使用打算的依据；⑷施工定额是