土木工程概预算 教学课件 作者 张岩俊 第七章　工程量清单计价.ppt

《土木工程概预算 教学课件 作者 张岩俊 第七章　工程量清单计价.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第七章　工程量清单计价第一节　工程量清单计价概述第二节　工程量清单计价与定额计价的联系与区别第三节　工程量清单计价文件编制第四节　工程量清单计价实例第一节　工程量清单计价概述一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的特点一、工程量清单计价的基本过程图7-1　工程量清单计价的过程示意图二、工程量清单计价的特点(1)招标人为投标人提供了共同的竞争平台　招标人提供的工程量清单，是投标人报价的共同平台，可以减少投标人计算工程量的重复劳动和失误，有利于提高工作效率。(2)有利于企业自主报价　工程量清单计价模式下，投标人投

2、标报价不必依靠统一的预算定额，而是按照企业的施工组织设计、企业定额、人材机市场价及企业自主确定的管理费水平、利润水平计算投标价。(3)有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价　清单计价模式下，采用经评审最低价中标评标方法，增加了综合实力强、社会信誉好企业的中标机会，更能体现招标的宗旨。(4)有利于实现风险的合理分担　采用工程量清单计价方式后，招标人提供工程量清单，对清单的准确性负责，投标人则根据工程量清单和企业自身情况填报价格。二、工程量清单计价的特点(5)实行最高限价制度　招标控制价是招标人根据国家或省级、行

3、业建设主管部门发布的有关计价依据和办法，按照施工图计算的对招标工程限定的最高工程造价。(6)有利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性　清单计价模式下，企业的竞争力通过较低的投标价来体现，要想在低价的情况下保证一定的利润，必须不断改进，革新施工工艺，改善施工组织和管理，以逐步降低企业成本，增强企业竞争力。第二节　工程量清单计价与定额计价的联系与区别一、清单计价与定额计价模式的联系二、清单计价与定额计价模式的区别一、清单计价与定额计价模式的联系1)目标相同。2)计价程序主线相同。3)重点相同。4)发生费用基本相同。5

4、)计费方法基本相同。二、清单计价与定额计价模式的区别1.计价依据不同2.费用划分不同3.计价特性不同表7-1　两种计价模式的计价依据项目定额计价清单计价定额依据按照政府主管部门颁发的预算定额按照企业定额或选择其他合适的定额计算各项消耗量人、材、机单价预算定额基价或政府指导价市场价（投标人据实际情况确定）费用项目计算根据政府主管部门颁发的费用计算程序规定的项目和费率计算按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，并结合拟建项目和本企业的具体情况由企业自主确定实际的费用项目和费率表7-2　两种计价模式费用划分对比表清单计价

5、定额计价分部分项工程费人工费材料费机械使用费直接费直接工程费人工费材料费机械使用费直接费管理费间接费利润利润措施项目费环境保护费、文明施工费……直接费表7-2　两种计价模式费用划分对比表措施项目费环境保护费、文明施工费……直接费间接费利润企业管理费管理人员工资……间接费其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费利润规费工程排污费……间接费税金营业税城市维护建设税教育费附加税金表7-2　两种计价模式费用划分对比表规费工程排污费……间接费税金营业税城市维护建设税教育费附加税金第三节　工程量清单计价文件编制一、工程量清单计

6、价一般规定二、招标控制价三、投标价一、工程量清单计价一般规定(一)清单计价下的建筑安装工程造价组成与计算(二)分部分项工程量清单计价(三)措施项目清单计价(四)其他项目清单计价(五)规费和税金计价(六)工程风险确定原则(一)清单计价下的建筑安装工程造价组成与计算1.清单计价下的建筑安装工程造价组成2.清单计价下的建筑安装工程造价计算图7-2　工程量清单计价的建筑安装工程造价组成表7-3　建筑安装工程造价计算方法序号费用名称计算方法建筑安装工程造价分部分项工程费∑各项清单工程量×分部分项工程综合单价措施项目费以综合单价

7、计价的措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价以“项”计价的措施项目费=计算基础×费率其他项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费规费计算基础×费率税金（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×税率(二)分部分项工程量清单计价1.综合单价的组成内容2.综合单价的计算3.工程量在招标阶段的作用及其在竣工结算中的确定原则1.综合单价的组成内容1)清单项目对应主项工程的一个清单计量单位人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润。2)与该主项一个清单计量单位所组合的各项工程(附项)的人工费、材料费、机械费、企

8、业管理费、利润。3)在不同条件下施工需增加的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润。4)招标文件要求投标人承担的人工、材料、施工机械动态价格调整与相应的企业管理费、利润调整及其他风险费用。2.综合单价的计算(1)清单工程量与计价工程量　综合单价的计算要求区分清单工程量和计价工程量(或施工工程量)。(2)综合单价计算的数学模型　综合单价应包含完