龙湾潭山庄租赁协议书(样式).doc

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1、附件2龙湾潭山庄租赁协议书（样式）甲方：永嘉县正江山林场（龙湾潭国家森林公园）立协议者：乙方：为了有效利用森林公园基础设施，充分搬活林场资产，更快建设森林公园，现经甲、乙双方共同协商，自愿达成龙湾潭山庄租赁协议：一、甲方采用公开投标的方式，将龙湾潭山庄、6间管理房及管理房下头10米以内的前后空坦，租给乙方经营。但山庄和管理房前必须留10米宽的道路作为公共场地，用于车辆和游客的通行道路。二、租用期限：共壹拾年，既从2005年X月X日起至2015年X月X日止。三、租金数额：租用期内的租金数额按投标额计算，即XXX.XX万元整，并必须在年月

2、日前一次性缴清，如逾期不缴清的，则中止租用。四、押金：乙方向甲方交纳设施损坏押金人民币壹拾万元整（不计利息）。乙方在租用期内如损坏山庄设施需及时修复。在租用期满时，经甲方验收，如需修理，则用押金中支付，并且多还少补。五、装修更新：乙方在租用期内必须及时做好山庄设施的装修和更新，跟得上顾客消费的形象和要求。一是租用开始三个月内要完成首次装修和更新，内容包括山庄内部装修和设备维修或更新、山庄后的空坦清理、电缆沟及水泥地面的建设等等；二是在租用经营期内要按照形势的要求用时搞好装修的更新工作。六、依法经营：乙方在租用期内必须依法经营，并无条件

3、服从林场的领导、监督和管理，自觉执行上级有关部门的有关安全生产、文明经营、森林防火、消防、禁毒等工作的指令和检查，否则，一切后果由乙方负责。七、按规建设:乙方在租用场地内增、扩建附属设能必须先征得甲方同意，并不能影响景观和原建筑安全，且要取得相关的合法手续后方可动工。八、维护形象：乙方在租用时，既要注意经营效益，又要加强服务和管理，更要注意公园的形象，做到热心服务，质量第一、薄利多销，树立形象。如在服务、质量或价格等方面损坏公园，经甲方指出仍不改正的，甲方有权终止租赁（租金按租用时间比例折算，多余部分退还，但不计利息）。九、乙方不得以

4、山庄资产抵押贷款和以山庄名义向上级要求补助拨款，如上级有关给山庄的一切补助拨款都归林场所有，且在租用经营期内所发生的一切债务、规费及有关税费等均由乙方负坦，甲方概不负责。十、乙方必须注意安全经营，如在租用期内发生安全事故，则一切事故责任均由乙方负责。并且乙方还需对山庄财产安全做好保险工作，如有发生自然灾害而造成的损失则由乙方负责。一一、租用房中如有前承包人的自有设备，应归还前承包人，乙方不得有异议。十二、甲方的客人在山庄食宿，宿费打3折、餐费打8折优惠。十三、乙方在租用期内的水、电等费用由乙方自负。十四、乙方在租用期内所增加或更新的所

5、有设备设施到经营期满后一律无偿归林场所有。十五、乙方必须加强对外宣传，主动招引顾客，每年应安排一定的广告宣传，广告费用由甲、乙双方对半负责。十六、本协议书自签订之日起生效，期满时失效。十七、本协议书一式巻份，甲、乙双方各执一份，县林业局备案一份。甲方代表：（签名）（公章）乙方：（签名）（按印）二OO四年十二月十九日