乐园合作协议（改）(2).doc

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1、XXX"主题乐"项合作协议书甲方:乙方：根据国家法律、法规及本地有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其拥有管理权的百色市“XXX”项冃部分用地岀租给乙方使用，乙方承租使用甲方用地事宜，经一致协商,订立本合同。第一条项目概况1、项冃名称：百色XXX主题乐园（详见附件一：《XXX主题乐园》游乐项冃及投资额清单）2、项目总投资:约30000000.00元3、用地规模：游爪项冃累计占地约25亩4、项冃选址：广西百色市XXX项冃（游乐设备选址及布置最终以上级主管局审批为准）。第二条合作方式1、甲方提供项冃需要土地使

2、用权，按约定收取游乐园区项冃经营管理费。2、乙方承担项冃除土地使用权以外的全部游乐项冃投资，按照约定的时间及经营项冃内容、范围享有口主商业开发和经营权，并享有自主更换经营项冃的权利。第三条合作期限1、项冃筹备建设期从本合同签订之日起至乙方进场施工日止。2、项冃建设期从甲方项冃北岸主体结构封顶之日作为乙方进场施工日起12个月内。3、项冃合作经营期限全部项冃经营期限为20年。第四条项目建设要求及建设期限本项冃的规划建设需严格按双方约定并经甲方上级主管部门审批后进行建设，项目所用产品设备必须是经中国特种设备检测研究院（或广西壮族口

3、治区质量技术监督局特种设备检测院）等权威部门检测合格而且是当年生产的合格新设备。乙方须按本合同合作期限完成以下工作：1、开业运营前须依照中报程序办妥营业执照、验收合格证、特种行业操作证等符合行规的经营手续。2、完成本协议书附件一所确定的个游乐项冃的设备投资、安装并投入营运。3、乙方要求甲方给予减免前3年的项目租金，笫四、第五年年租金为10万、第六年起每五年为一期，每期租金递增10%,以此类推。第五条管理费支付方式乙方按照以下方式向甲方缴纳管理费：第一阶段：前三年免租金，口2015年12月1日至2018年11月塑日止，乙方所缴

4、纳的管理费每年人民币为：0元。第二阶段：自2018隹12月1日至2021年11月30日止,乙方所缴纳的管理费每年人民币为：100000元,乙方每年分两期向甲方缴纳该项耳管理费，交纳时间定于该年的&月血日前与11月10_H刖。第三阶段：自2021年12月1日至2026年11月30日止,乙方所缴纳的管理费每年人民币为：110000元,乙方每年分两期向甲方缴纳该项冃管理费，交纳时间定于该年的①月卫日前与11月10.H、八刖。第四阶段：自2026年12月1日至2031年11月30日止,乙方所缴纳的管理费每年人民币为:121000元，

5、乙方每年分两期向甲方缴纳该项冃管理费，交纳时间定于该年的①月卫日前与11月10.H刖。第五阶段：自2031年5月1日至2035年4月30日止,乙方所缴纳的管理费每年人民币为：133100元,乙方每年分两期向甲方缴纳该项耳管理费，交纳时间定于该年的©月也日前与11月血日前。第六条甲方权利义务1、捉供XXX主题爪园园区项冃所需用地并报批上级主管局同意。2、在XXX主题乐园园区内甲方供乙方使用的场地要做到“三通一平”，即电通（电容要求600千瓦以上）、路通、水通和场地平整（注：以上水、电耍求连通到游乐场地内），乙方所需项目建成后，

6、主题园区内主干道道路、绿化工程由甲方建设，期间所产生的费用全部由甲方承担。主题园区项目的配套停车场甲方负责免费提供乙方使用。（后期保养、维护工作由甲方承担）。3、提供主题园区项目现有的相关材料，以协助乙方办理游乐设备项目经营的报批、报建、竣工验收、安全检测、材料备案归档等手续。4、甲方在整体对外宣传中，耍把乙方的项目一并做好对外宣传（包括网站宣传、折页宣传、营销宣传等），不得向乙方收取任何费用。5、按照约定收取乙方管理费。6、水、电收费标准按照民用水、电费用缴纳。7、按行业规范管理条例制定相应的管理制度，指导监督乙方做好文明

7、优质服务及安全生产工作。8、应积极配合乙方进行项目安装施工，如因甲方自身原因而导致乙方不能如期完成安装运营的，甲方需承担相关赔偿责任。第七条乙方权利义务1、承担该项目建设和经营的全部费用，承诺确保资金按时足额到位，无论项廿竣工营业与否，乙方均按照第五条约定向甲方支付管理费，并保证于每月的5日前交清。2、负责办理项目的设计、报建、建设、报检、竣工验收、资料备案归档、安全检测、经营等相关手续并承担全部费用；负责项目建设和经营期间保护地下、空屮管线及市政设施的安全和项目各种管线的迁移及施工期间损坏管线的及时修复。项目建设及经营期间

8、因乙方的原因产生噪音或污染被投诉而给甲方带来损失的由乙方承担全部责任。负责经营项目水电设施及排污管线的建设安装，并达到规范要求。3、遵守甲方制定的管理制度，自觉服从监督管理，依法制定经营的具体章程，建立健全各项管理制度，确保设备的安全运行。4、负责项目用地范围的道路、配套操作房、游乐项目经