【精品】投资协议.doc

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1、果汁加工生产项目投资协议书蒲江县王业集中发展区管委会人民政府签署日期：2010年7月25日甲方：蒲江县工业集中发—展雀誓秃会-人民政府（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为加快甲方区域经济和社会发展，促进乙方事业拓展，根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国其他法律、行政法规、地方性法规,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一章项目基本情况第一条乙方在蒲江县工业集中发展区投资的项目名称为果汁加工生芒项目。第二条项目总投资153000万元人民币,其中土地、厂房、设备

2、等固定资产投入120000万元。本协议项下项目定资产投资强度不得低于100万元人民币/亩。第三条乙方经营的项目公司必须在本协议签订后辽个工作日内在蒲江县注册独立核算的法人公司，注册资本金不低于500万元人民币。第四条项目选址地块位于蒲江县工业集中发展区内,用地性质为工业用地，用地总面积约100fflo土地使用权出让使用年限为50年，按乙方与蒲江县国土部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定起算。第五条项目建成投产运营年第2年起,年产值不低于万元人民币,年上缴税收每亩不低于4万元人民币。第二章项目用地第六

3、条最终确认乙方对本协议约定地块的宗地面积和宗地四至及界址点座标以政府相关部门的实测面积和《出让宗地界址图》为准。本协议签订之日起工作日,甲方将本协'议项下的地块区域平面图交付乙方确认。第七条本协议约定地块岀让标准为每亩&万元人民币（包括土地交易所产生的相关墮税费）,乙方按照法定挂牌程序获得该地块。第八条本协议签订生效10个工作日内，乙方向甲方交付240万元作为项目保证金，该项目保证金在乙方依法取得土地摘牌后自动转为土地款；乙方按照土地挂牌相关规走依法取得土地并付清疑款总寿顼目竣工投产后,甲方圧内为乙方办理国

4、有土地使用证。乙方见证后一个工作日内付清余款，并拿证。蒲江县土地有偿使用专用帐户保证金帐户名称为：四川省蒲江县财政局;开户行：农行蒲江支行；帐号为：838101040009031第九条本协'议生效后，未经甲方同意，乙方不得擅自改变用地性质。第三章甲方提供的服务与乙方享有的优惠第十条在乙方及时提供全部所需文件资料的前提下，甲方将积极协助乙方办理项目立项、环评、工商注册、税务登记、报建、施工等相关手续。第十一条甲方应将本建设项目列入重点治安单位’保障乙方自主采购所需建设物资,不受政府和任何第三人的非;去干预。第

5、十二条甲方协助乙方申报国家、省、市专项政策支持和各项政策资金工作。第十三条甲方承诺乙方项目所需的水、电、气价格享受工业区内其他企业的优惠价格。第十四条企业在项目建设期间，相关的接口费、增容费、电贴费、污水处理费、开放路口费等地方政府留成部分，甲方将给予先征后返或免征。第十五条甲方不干涉乙方的自主经营权，并确保乙方不承担国家和省规定缴纳以外的其它任何费用。第土冬除国家法律规定需采用专管、专线、专网的特殊要求夕卜,甲方承诺本协议约定地块生产所需的供水、供气、供电、排污、通讯等基础设施按项目建设进度配套至本协议约

6、定地块红线外的位置。第十七条乙方在进行项目建设期间应向有关部门缴纳综合报建费用，甲方将在综合报建费用上给予优惠，优惠标准为:生产性厂房综合报建费一次性按10元人民币/平方米（建筑面积）收取,非生产性设施综合报建费一次性按20元人民币/平方米（建筑面积）收取。第十八条项目建成投产后第2年起，5年内每年每亩税收达到4万元人民币以上,甲方按以下标准奖励：前二年按乙方项目依法自行申报缴纳的企业所得税县级地方留成部分的100%，后三年按乙方项目依法自行申报缴纳的企业所得税县级地方留成部分的50%进行奖励;前三年按乙方

7、项目依法自行申报缴纳的企业增值税县级地方留成部分的50%进行奖励。奖励方式：按年度结算,由县财政于次年安排支岀,用以支持乙方进行技术创新与技术改造。第十九条乙方企业管理人员、技术人员和外地来蒲员工子女入学、入托享受蒲江城镇居民待遇。第二十条甲方配合乙方的项目建设，由蒲江就业局协助乙方招收工人，同时协助企业进行员工岗前培训。第二十一条乙方在蒲江县工业集中发展区内投资经营的项目同时享受国家、省、市和甲方制定的相关优惠政策。第四章项目建设第二十二条本协议项下的项目主要建筑技术规范要求为：建筑容积!1!^>1.0z

8、建筑密度》40%,绿化率S20%,工业建筑的生产配套办公用房和服务用房建筑面积不超过总建筑面积的7%o具体建筑技术规范以本协议约定地块规划条件通知书为准。本协议生效后,乙方应按照蒲江工业集中发展区控制性详细规划和《成都市规划管理技术规定》等相关规定及本协议约定地块规划条件通知书的要求，实施本协议项下项目建设,甲方不干预、不介入乙方工程施工的招投标工作。第二十三条乙方按生产设施、污染治理设施和安全消防设施〃三同时〃