楼盘项目销售办法.doc

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1、苏州某项目销售手册目录一、XXX集团及苏州XXX房地产开发有限公司介绍3（一）XXX集集团介绍3（二）苏州XXX房地产开发有限公司简介4二、HAPPYLAND项目介绍5（一）HAPPYLAND项目简介5（二）、项目规划及定位6（三）项目优势755/55（四）配套设施11（五）经营治理服务12（六）投资成本优势15（七）商铺使用面积、户型、价格等17三、商业物业专业知识17（一）商业物业种类17（二）建筑结构简介17（三）商业物业的要紧用途18（四）土地使用18（五）八通一平18（六）土地使用证及其他证明书18四、销售人员守则1

2、9（一）差不多准则19（二）职业准则19五、销售流程20六、签定销售合同有关讲明21七、销售相关问题2255/55XXXHAPPYLAND销售手册一、XXX集团及苏州XXX房地产开发有限公司介绍（一）XXX集集团介绍XXX集团是以教育产业、房地产以及科技产业等为要紧投资经营方向，致力于进展知识经济体系的大型民营企业集团，业务覆盖苏州、昆山、杭州、青岛和上海等地，国内外战略合作伙伴来自美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等国家，以及内地的上海和南京等地。企业总资产近26亿元人民币，净资产23亿元，拥有较雄厚的资本实力。集团董事长梁顺才

3、博士是闻名的美籍华裔学者、美国席勒国际大学名誉董事长、建筑设计专家，55/55在美国、日本、台湾和祖国大陆地区的建筑设计、教育投资和地产投资享有专门高的声誉。在其的引领下，集团差不多向品牌化、集团化、多元化健康进展，逐步成为具有国际先进经营理念、规范的运营治理机制、深厚的企业文化底蕴和雄厚的资金实力的大型企业集团。随着近年来取得良好的社会效益和经济效益，作为华东地区知名的成功民营企业，已获得社会各界的承认和好评。目前集团旗下企业和产业有：苏州市良士文化进展有限公司、苏州良士教育治理有限公司、苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院、

4、青岛国基外语学校、上海硅湖园区贸易有限公司、上海硅湖生物科技有限公司、苏州宽敞计算机新技术有限公司、苏州XXX房地产开发有限公司、苏州和信物业治理有限公司、青岛鳌海山城经济开发有限公司等。（二）苏州XXX房地产开发有限公司简介55/55苏州XXX房地产开发有限公司成立于2000年在苏州新加坡工业园区成立，办公地址为苏州工业园区加城大厦，注册资金2000万元，拥有国家二级开发资质，要紧经营房地产开发和销售建筑材料等。公司实行董事会领导下的总经理负责制。经营治理层设总经理一名、副总经理两名；下设八个部门，即：投资打算部、设计部、工

5、程部、销售部、财务部、物业部、合约部及综合行政办公室。公司聚拢了一批富有激情和理想、有专业知识、不断追求卓越的人才。公司的中层干部年纪在27--45岁之间，拥有硕士、大学、大专等不同学历的各类人才。职员朝气蓬勃，专业技能强，团队合作精神明显，能够把握房地产市场脉搏，洞察房地产市场动态，形成了一种创新、进取和蓬勃向上的进展态势。公司崇尚“建筑源于自然，设计打造精品”的理念，以中高档楼盘开发为主，附带教育产业楼盘的承建工作，从事专业化的经营方针，注重开发产品的全方位设计与治理，力求对社会的回报，并以期获得稳健增长速度与效益。公司自

6、成立以来，先已后承建了苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院的校舍及其附属产业，公司的建筑特色明显，具有极强的品牌文化特征，带动了周边房地产的进展，逐渐在专业领域中凸显优势。“以人为本”是公司突出的企业文化，公司追求人才资源的最优化治理，尊重职员的选择权，重视对职员的培养，以为职员提供理想、最具潜力的竞争岗位为己任，努力制造公平竞争的环境。提倡工作效率，让每个职员融于公司的进展之中，强调专业技巧和工作模式相结合，加强决策、经营、治理、销售、应变等专业能力，提高企业的凝聚力和核心竞争力。55/55XXX房地产开发公司拥有一流的专业团

7、队，曾取得卓著的业绩和丰富的实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装修经验，先后成功实施了成功开发了一系列楼盘，要紧有大禹谷、青岛硅湖城、XXX景苑、XXX山庄等等。二、HAPPYLAND项目介绍（一）HAPPYLAND项目简介HAPPYLAND项目是由XXX集团投资、苏州XXX房地产开发有限公司开发兴建的以欢乐为主题的公园，集购物、休闲、娱乐、康体、美容于一体。该项目位于昆山市花桥镇曹安经济开发区，占地41万平方米、总建筑面积102.5万平方米，打算投资额26多亿元，容积率为2.5，绿地率为15%，停车位共9400个，现有建筑面积

8、11万平方米。该项目引进国际最新设计理念，参考国际国内成功商业地产项目的优秀范例，由东南大学建筑设计研究院苏州分院和苏州XXX房地产开发有限公司共同设计、是建筑设计专家、园林和装饰装修专家共同努力的结晶。充分展现了XXX集团在建筑设计等各方面的优势，集本土风情与海派风格于一体