合盛流水别墅总坪规划优化建议.doc

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1、合盛·流水别墅总坪规划优化建议莱特的“流水别墅”被誉为是建筑史上“建筑与自然相互融合的最高境界”。合盛流水别墅整个地块为南低北高并向南开放，拥有三条自然溪流的真山真水的山地，是很好的别墅开发用地，因此在规划此地时，能够充分、合理、创造性地组织各种自然资源，以达到资源利用的共享化和最大化，成为一处像“流水别墅”那样融自然于一体而又高于自然的最佳人居环境。根据设计院目前提供的总坪初案，我们提出以下几个问题供大家探讨。1、入口的位置设置？根据设计初案，园区的主入口位于整个园区的西北角，在整个地块的对角点上。这样在总体上造成了地块的“狭长感”，给道路环

2、通及组团分割带来了一定的设计难度，使初案在总体上感觉比较平，整个园区好像没有经过巧妙组织，是在自然基础上的简单排列，就“自然而自然”。因此在入口位置的设计上是否可以住右移，紧贴水面向上，到一定距离形成分叉路口，四周为会馆和泳池区。这样是否可行？在经济上或别的方面会带来什么问题？2、中心活动区（会所）设置？根据设计初案，中心活动区（会所）放置在园区西北角，可能太靠前一点。因为在东北角的业主享受不到会所及网球场所带来的利益，形成了一种由于资源的“不共享”所带来的销售阻力。因此会所及中心活动区适当往里推进，二个并在一起，与中间那条溪流带结合在一起，而

3、会所里的游泳池可在溪流里辟出一块水面，做成一个既可游泳又可戏水观景的好去处，没有必要另挖一个。3、溪流水景的处理？2/2根据设计初案，三条溪流都经过特别处理驳砌，显然在建设成本上会带来一定问题。因此在三条溪流的处理上，应该以中间一条为中心水体景观带，带有公共休闲性质，而其他两条做成辅助性地与建筑相结合的景观带，成为非常自然的“流水别墅”。溪流的曲折程度可以大大减少，先择若干处做成更加开阔的水面，其他地方缩窄，同时与道路相交叉的地方再缩窄，直接铺路，不做成桥，只要有抗洪功能就可以，减少建设成本。另外，在中间溪流的下游形成这么大的水面，但没有被业主

4、最大化地享受，是否显得比较浪费？因此还不如把这么大的水面往上移，与会所相结合，做成中心景观。1、公共绿带的处理？别墅拥有私家花园，同时园区又有中心景观带，因此在某几幢别墅中设计公共绿带这种“城市公寓绿化设计模式”的方法有待进一步讨论？从某一种意义上，如取消这些公共绿带（保留道路交叉口的绿带），把它划分给邻近别墅私家花园或放别墅，同时在园区北线与东线没有水景的地方，结合山体，做几个“人工森林”或别的东西，这样在经济指标上和资源的共享与均好性上是否显得更加合理？2、道路与组团的处理？流水别墅是较大规模的园区，因此整个园区的组团领域感就显得更加必要。

5、即整个园区有一个主题，而园区里根据道路与自然地形形成分区性主题。这样道路对组团的组织就具有非常重要的作用。根据设计初案，道路网络把整个园区分割成比交零散的区块，形不成组团的领域感，连分区和编号都成问题，没有规划成一个“社区”。因此，道路系统需要重新加以改进，在一级道路上考虑分区问题。2/2