旅游景区设施设备管理.ppt

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1、第六章旅游景区设施规划管理1旅游景区设施管理定义2旅游景区设施分类3旅游景区设施管理的核心内容4旅游景区设施管理的任务5旅游景区设施管理的方法6旅游景区设施管理的意义7设施设备的更新与维护第一节旅游景区设施管理概述旅游景区设施管理1.旅游景区管理是对旅游景区第人、财、物信息等多种资源进行有效整合，为实现旅游景区经济效益、社会效益和环境效益最大化，实现旅游景区可持续发展的动态创造性活动。2.旅游景区设施是指旅游景区固定资产的各种有形物品，是旅游景区提供旅游产品和服务的物质基础和重要依托。设备是单一的，设施是成系统第。设施由设备组成。3.旅游景区设施

2、管理就是指以最佳服务质量和经济效益为最终目标，以最经及的设施寿命周期费用和最高设施设备综合效能为直接目标，应用现代科技和管理方法，通过计划、组织、指挥、协调、控制等环节，对系统进行综合管理的行为。旅游景区设施管理的分类基础设施管理1.道路交通设施管理按材料可分为：水泥路、鹅卵石路、沙土路、林地小路、马帮道、木板、竹板路等；按功能可分为：游步道、磴道、石梯、汀步小桥、平板曲桥等。2.给排水设施管理3.电力及通信设施管理4.绿化环卫设施管理5.建筑设施管理服务设施管理1.工程设施设备管理2.接待设施管理（旅游商品购物设施管理）3.娱乐游憩设施管理旅游景

3、区设施管理的核心内容（一）安全管理1.制定操作规程2.建立设施的维护、保养、检测制度3.设施的人员需要持证上岗4.建立健全设施安全管理体系（二）人员管理1.角色管理2.技能培训3.人性化管理（三）档案管理（四）应急管理旅游景区设施管理的任务（一）保证所有的设施正常运行（二）制定科学的设施保养计划和维修制度（三）设施第更新政策（四）设施的安全管理旅游景区设施管理的方法行政方法法律方法经济方法宣传教育旅游景区设施管理的意义提高景区第产品质量降低旅游景区运营成本保证游客安全设施设备的更新与维护设施设备维护须达到四项基本要求：整齐、清洁、润滑和安全。我们把

4、维护制度按层次划分为：日常维护、定期维护、区域维护和计划维护等几种。1.日常维护特点：经常化、制度化2.定期维护在日常维护的基础上进行3.区域维护小型设备及基础设施4.计划维护：指令维护。景区设施设备管理（含游乐设施设备）的内容1安全管理——对各种不同的设施设备制定相应的操作规程——制定景区设施设备的维护、保养、检测制度——设施设备的操作人员需要持证上岗——建立健全的设备安全管理体系2人员管理——人员的角色管理——人员的技能培训——人员的人性化管理3档案管理4应急管理基础设施基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国家

5、或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。它是社会赖以生存发展的一般物质条件。停车场基础设施分类：（1）交通道路设施车行道步行道（2）给排水及排污设施（3）电力及通信设施（4）绿化环卫设施（5）建筑设施（6）安全防范设施住宿接待设施管理：根据旅游景区住宿接待设施的档次和运作模式，将住宿接待设施分为四大类：（一）星级酒店旅游景区住宿接待系统中档次最高的类型，在规模较大的景区和高级商务度假旅游区才有市场，因其具有较大体量、对周围环境影响明显所以在设立时应格外注意。选址方面应注意：交通、景观、能源、生态。外观及体量要求方面应注意：特色化、生态化、景观化。

6、内部设施方面应注意：数量规模、质量等级。（二）自助或小型旅馆在旅游景区中，低于星级酒店的住宿和餐饮设施。选址方面应注意：交通、成本。外观及体量要求方面应注意：在建筑形式上与旅游景区风格一致即可，不太重要。内部设施方面应注意：旅馆的基本要求，安全性要求。（三）特色小屋分类：按照配置情况和目标市场群体可分为家庭型和蜜月型。选址方面应注意：周边环境要求、细部环境要求。外观及体量要求方面应注意：（1）外观：建筑材料，建筑样式，颜色设计。（2）体量：以不影响景点观赏为原则主要设施：建立客房中心，内部要求有简便的家具，卫生设施，基本寝具，水电系统，照明设施以及

7、其他电器设备；外部要求有：停车场，车行道步行道，照明设施，休憩设施，标志牌。（四）露营地分类：临时露营地，周末露营地，日间露营地，居住露营地，假日露营地，森林露营地，旅游露营地。选址方面应注意：区位条件，环境条件。内部设施方面应注意：配备卫浴设施、供水设施、污物处理设施、电力设施、交通设施、停车场等。影响风景区住宿接待设施预测与规划的因素（1）一定时间内的有人总人次（2）平均过夜时间（3）这段时期内的总过夜数（4）客房出租率以农学院为例：住宿分为学生公寓四人间，校外八人间，校内八人间，校内六人间。四人间属于高档类型，有独立的卫生间和浴室，进出时间不

8、受限制，适用于高薪人群。校外八人间：便宜舒适，面积大，但距离景点较远校内八人间：内部条件简单，条件较差，距离景点距离近校内