设备维修操作作业指导书.pdf

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1、深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司设备维修操作作业指导书文件现行版号/改次：A/0首版生效日期：2009年06月01日本版生效日期：2009年06月01日发放编号：（盖受控章处）文件编号：WI/PSZ-751-GC02-02总页数：37（含本页）编制：王华明编制日期：2009年06月01日审核：陆长松审核日期：2009年06月01日批准：张朝晖批准日期：2009年06月01日文件修改记录修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人受控文件未经批准不得翻印第1页共37页生效日期：2009年06月01日体系文件深圳市保利物业服务有限公司编号WI/PSZ-751-GC02-02

2、名称深圳分公司文件标题设备维修操作作业指导书版号/改次A/0总目录第一部分供配电系统操作规程及巡视维护规定………………………………………………3第二部分供水系统操作规程及巡视维护规定…………………………………………………9第三部分排水系统操作规程及巡视维护规定…………………………………………………13第四部分空调系统操作规程及巡视维护规定…………………………………………………15第五部分电梯系统操作规程及巡视维护规定…………………………………………………19第六部分消防报警系统操作规程及巡视维护规定……………………………………………23第七部分气体消防系统操作规程及巡视维护规

3、定……………………………………………27第八部分监控系统操作规程及巡视维护规定…………………………………………………31第九部分停车场管理系统操作规程及巡视维护规定…………………………………………34第十部分楼宇自控系统操作规程及巡视维护规定……………………………………………36第十一部分避雷系统操作规程及巡视维护规定………………………………………………38受控文件未经批准不得翻印第2页共37页生效日期：2009年06月01日体系文件深圳市保利物业服务有限公司编号WI/PSZ-751-GC02-02名称深圳分公司文件标题设备维修操作作业指导书版号/改次A/0第一部分供配电系统

4、操作规程及巡视维护规定第一节操作规程1．0工作票制度1．1在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行。1．2须填用工作票的情形为：1．2．1高压设备及线路上工作需全部或部分停电时；1．2．2低压设备及线路上的工作需将高压设备停电或部分停电时；1．2．3高压室内的二次接线和照明回路上的工作、需要将高压设备停电或做安全措施时；1．2．4各部门进行设备半年及以上周期的综合检修；在配电主接线、高低压配电母线上进行工作时。1．3工作票签发或命令发布人（部门负责人）所负安全责任：1．3．1工作的必须性；1．3．2工作是否安全；1．3．3工作票上所填安全措施是否正确、完备；1．3．4所派工

5、作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。1．4工作负责人（工作监护人，一般为部门安全员）所负安全责任：1．4．1正确安全地组织工作；1．4．2工作前应向工作人员交待清楚，并结合实际进行安全思想教育；1．4．3负责检查工作票所填安全措施是否正确、完备和值班所做的安全措施是否符合现场实际条件；1．4．4督促、监护工作人员遵守本制度；1．4．5工作班人员变动是否合适。1．5工作许可人（值班人员）在完成施工现场的安全措施后，还应：1．5．1会同工作负责人到现场再次检查所做好的安全措施，以电笔等仪器触试以证明检修设备确无电压；1．5．2对工作负责人指明带电设备的位置和注意

6、事项；1．5．3和工作负责人在工作票上分别签名。1．6完成上述许可手续后，工作许可人一律不得擅自变更措施，值班人员不得变更有关检修设备的运行、结线方式，工作中如有特殊情况需要变更时，应事行取得对方的同意。1．7工作班经许可工作后，工作负责人即对工作人员的安全加以监护，工作负责人必须始终在工作现场，及时纠正违反安全的操作。1．8工作期间，工作负责人若因故必须离开工作地点时，应指定能胜任的人员临时代替，离开前应将受控文件未经批准不得翻印第3页共37页生效日期：2009年06月01日体系文件深圳市保利物业服务有限公司编号WI/PSZ-751-GC02-02名称深圳分公司文件标题设备

7、维修操作作业指导书版号/改次A/0工作现场交待清楚，并告知工作班人员，在工作负责人返回工作地点时，也应履行同样的交待手续。1．9工作负责人除担任监护工作外，不得兼做其它任何工作。工作负责人在全部停电时，可以参加工作班工作，但在部分停电时，只有在安全措施可靠、人员集中在一个工作地点，不致误碰导电部分的情况下，方能参加工作。1．10工作许可人值班中如发现工作人员违反安全规程或任何危及工作人员安全的情况，应向工作负责人提出改正意见，必要时可暂时停止工作，并立即报告上级。1．11工作许可人应负责检查工作票上所写