高层住宅楼装饰装修施工方案secret.doc

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1、装饰装修工程施工方案一、工程概况地本工程为鄂尔多斯市东胜康巴什新区“神华康城”项目B20－23块四标段住宅楼工程，建设地点位于鄂尔多斯市东胜康巴什新区。工程包括:B20－23地块35＃、36#、37#、38#、39#住宅楼。其中35#、36#、37#住宅楼为地下一层地上14层，建筑面积分别是5119.54平方米、5119.54平方米、5138.35平方米。38#、39#住宅楼为地下一层地上11层，建筑面积分别是4475.48平方米、4444.95平方米。四标段总建筑面积为2.43万平方米。设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司。建设

2、单位：鄂尔多斯市神华神东房地产开发公司施工单位：神东天隆集团建设有限公司结构形式：均为框架剪力墙结构。抗震设防：抗震设防列度为7度。使用年限：50年。安全等级：二级。为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好二次结构砌体、屋面、抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。装修慨述：砌体为加气砼砌块，墙体厚度为160mm，采用M5混合砂浆砌筑。楼地面：楼梯间抹水泥完成后喷乳胶漆，机房层为大白浆；公共部分地面铺花岗岩，楼梯踏步为防滑花岗岩。其它房间及

3、外走廊地面为轻质骨料65厚C15砼垫层留毛面，地下室砼地面。内墙面：所有砼墙和加气砼砌体墙打磨平整后抹水泥砂浆抹灰，厨房、卫生间抹毛面。顶棚：所有房间均为处理打磨并刷粉刷石膏并从顶板下反15CM即可。门窗安装：断桥铝合金门窗安装，户内防盗门制作安装。二、施工部署（一）主要分部工程施工工序1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。装饰装修施工之前，首先选定二层东单元为砌体样板户，二层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过

4、后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：样板户外墙砌体外墙保温板外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼水电主管道及通风道安装内墙砌体同时构造柱和过梁砼外墙门窗框及窗台板同步施工屋面工程和外墙抹灰顶棚粉刷石膏→墙面保温砂浆及抹灰和粉刷石膏。卫生间地面防水→室内各种栏杆→随土建同步施工水电安装→地面各种管道及地面砼和公共部分地砖→门窗安装及楼梯踏步面层→室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、等等各种水电安装与土建同步施工竣工清理初验收竣工验收。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。2、厨房、卫生

5、间装修施工工序：放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→墙面抹灰→地面防水→防水保护层→饰面等安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→油漆。3、主要抹灰分项工程工序如下：表面清理→砼与砌体缝隙处理→刷砼或加气砼界面处理剂→灰饼→冲筋→阳护角及窗台板安装→踢脚板抹灰→抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。（三）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工和屋面钢屋架安装完后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。（四）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。

6、（五）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。三、工程施工要点：（一）墙体植筋：严格按报批的植筋施工措施方案操作：墙拉筋采用2根圆6筋，垂直间距按420mm或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，构造柱采用2根12螺纹钢打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。1）、施工顺序;：钻孔→清孔→填胶粘剂→植筋→凝胶。2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷

7、清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作用。4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。6）、将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。（二）通风道安装：厨房采用430*300PCDⅡ，卫生间采用340*300PWGⅡ通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、无毛边，各部尺寸符

8、合设计要求。1）、对楼板预留洞逐个进行检查，保证模板拆除干净且尺寸符合要求。上下垂直对中。2）、安装之前对通风道气流方向（箭头朝向）、标志仔细检查并核对型号及层号。3）、首层安装前必须用1：2水泥砂浆将混凝