万科金域华府定金合同及补充协议.doc

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1、定金合同甲方：（卖方）：上海南科房地产有限公司住所：邮编：法定代表人：联系电话：乙方（预购方一）:住所：证件名称：证号：邮编：联系电话：乙方（预购方二）:住所：证件名称：证号：邮编：联系电话：乙方（预购方三）:住所：证件名称：证号：邮编：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《金域华庭》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订万顺路709弄《金域华庭》号层室（以下简称该房屋）。甲方己领取该房屋商品房预售许可证（证书号：）,并经测绘机构预测，该房屋建筑而积为平方米。该房屋定于2017年5月31日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面

2、积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于201年月日前到万顺路709弄《金域华庭》售楼处与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售

3、合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方己支付的定定金合同甲方：（卖方）：上海南科房地产有限公司住所：邮编：法定代表人：联系电话：乙方（预购方一）:住所：证件名称：证号：邮编：联系电话：乙方（预购方二）:住所：证件名称：证号：邮编：联系电话：乙方（预购方三）:住所：证件名称：证号：邮编：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《金域华庭》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订万顺路709弄《金域华庭》号层室（以下简称

4、该房屋）。甲方己领取该房屋商品房预售许可证（证书号：）,并经测绘机构预测，该房屋建筑而积为平方米。该房屋定于2017年5月31日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于201年月日前到万顺路709弄《金域华庭》售楼处与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构

5、、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方己支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因曲积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情

6、况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。乙方：（签定）201年月日甲方:（签章）201年月日定金合同补充协议甲方（卖方）：上海南科房地产有限公司乙方（预购方）：甲乙双方对于_年—月—日签订的《定金合同》，经友好协商达成如下补充条款:一、若由于乙方原因造成付款方式变化，乙方同意甲方由此调整《定金合同》约定的房屋单价及总价，除符合《定金合同》第七条第二款和第八条约定的情形外，乙方未在预订期内签订《

7、预/出售合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。二、乙方若以银行贷款方式支付部分房价款，须在签订《泄金合同》前提供借款人经银行查询的资信证明，如乙方无法提供，则须向甲方提供借款人资信状况良好的《承诺书》一份。三、甲方己向乙方捉供《金域华庭签约提示》，乙方必须按照按揭办理指引要求，在签署《定金合同》后3个工作H内完成按揭资料提交，并在《定金合同》约定的期限内积极配合银行完成贷款审核（贷款利率以银行放款时的利率为准）。若因乙方原因未能通过银行贷款审核R乙方又无法在5口内以现金补足银行要求之首付，并由此导致无法按照《定金