爱情小镇项目产业运营策划方案.pdf

《爱情小镇项目产业运营策划方案.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、郑州·巩义喜庆小镇产业运营策划方案百合佳缘集团项目组2019.03项目总体策划思路经济基础行业特性C端需求分析文化旅游行业规模B端供给分析投资热潮行业发展趋势市场留白分析地区发展喜庆行业地区行业现状分析研究市场分析项目功能招商运营项目定位业态构建策略战略形象定位功能分区开发节奏运营测算产业功能定位业态构建经营模式营销推广目标客群定位动线设计经济测算小镇展望小镇总体定位1地区发展现状p巩义发展概况目录p巩义资源禀赋Contentsp巩义投资热潮地区发展现状巩义，位于中原城市群的“金十字”几何中心，区位条件和经济基础非常优越巩义身处•

2、当下，中原地区在经济区、城市群、大都市区、国家中心城市等一系列国家级战略加持下，逐渐成为全国第四经济战略增长极；新风口•巩义市，位于郑洛经济走廊重要节点，东拓西联、南来北往，借势融入发展新格局，打造中原国家中心城市副中心。•巩义市东距郑州82km，西距洛阳76km，郑西高铁、陇海铁路等均在市内设站，未来郑州10号线地铁将接驳巩义，经济发展交通便捷，区位条件优越；基础良好•2018年，总人口约83万，GDP总量815.57亿元，同比增长8.1%，排名全市前三，位列全国百强县66名，是全国文明城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、河南

3、省文明城市。2012年12月曾被评为中国最具幸福感城市。地区发展现状巩义市历史文化悠远，人文自然旅游资源丰富，产业发展正由“铝”的世界向全域旅游引领转型升级•巩义市明确全域旅游“一心两翼”发展规划，依托河洛文化打造伊洛河历史文化休闲带，摆脱原本单纯的产业经济属性，实现工业转型升级。•巩义市2018年接待旅游数量突破1258万人次，旅游综合收入达到53.96亿元，拥有康百万、偃月古城等知名景点，资源禀赋优质，建设宜居宜业宜游的新巩义势在必行。景点名称景点级别浮戏山雪花洞3A巩义竹林3A康百万庄园4A巩义青龙山慈云寺3A市石窟寺3A杨

4、树沟3A竹林长寿山景区3A偃月古城3A地区发展现状众多名企先后进入巩义兴起投资热潮，特色小镇遍地开花，多达30余个，计划总投资2230亿•从2016年9月民安第一个签约开发明月文化养生小镇起，到2018年1月鑫苑轻资产合作共生集团开发青龙山小镇，短短14个月里，已有融创、正商、蓝城、荣盛、祝福、雅居乐，共计8家一线及本土房企签约巩义特色小镇开发。•但特色小镇开发也存在一些问题，项目主题雷同化，且与郑州大都市区资源合作深度不够，基建、制度融洽方面尚不成熟。戏曲小镇巩义市部分特色小镇情况以打造“戏曲小镇“为突破，运动休闲小镇大力发展河

5、洛文化产业小镇名称开发主体项目规模投资额集运动、休闲、诗瓷小镇荣升康旅3500280娱乐、文化、旅诗瓷小镇康百万文物局7200100游等业态为一体围绕杜甫文化和唐三彩文化，发展养运动休闲小镇豫信朴和实业5760100白沙片区生养老、生物康养、度假旅居、爱善四方来贺喜庆乐园的创意文化和旅游产业龙头西山小镇上海放扬投资康百万具有浓厚中原山竹林镇实业20030小镇全国三大庄园区特色的大型山石居部落\之一，中原三慈云小镇、云智小镇地生态休闲观光河南嘉和国际大官宅之一、慈云小镇打造河南省最具特养生文化旅游小镇养生度假区观澜小镇11495

6、100旅游养老养生度假区能源全国重点文物色的文化旅游度假区；云智慈云小镇融创220保护单位，国小镇打造以大数据为核心、家4A级旅游景信息服务、金融科技等多领云智小镇融创515230观澜小镇区域联动的智慧云产业生态戏曲小镇同元集团\宜居宜业的生态竹林镇休闲旅游度假示唯一一个以建制范区中原文化&石居部落镇为主的特色小养生文化旅游中原健康养生60039围绕休闲养老、生态农业、镇，包括风情古小镇服务公司避暑度假、观光旅游、房车镇、温泉小镇营地、佛学研修等主题，打西山小镇正商19760400造4A级旅游景区偃月古城30005002喜庆行

7、业研究p行业特性目录p行业集群Contentsp行业规模喜庆行业研究行业特性决定其市场需求多元化、个性化、全龄化，喜庆行业项目逐步呈现出专业主题化消费空间场景行业定义•喜庆行业具有涉及领域广、消费集中、低频高价、关联消费多、注重情感体验和仪式感等特性；•喜庆产业，是为处于家庭生命周期中新婚阶段人群提供系列产品和全面服务的各种行业的集合。交友情感热恋婚恋爱约会消费爱情文化礼定情综合体婚庆旅游堂婚照婚宴爱情蜜月度假文化爱情主题消费婚礼公寓乐园婚礼消费蜜月婚纱生子影视……婚恋产品体验满月基地•狭义的喜庆行业指•广义喜庆行业则是在对狭义亲

8、子市场消费金婚的是传统意义上仅喜庆行业的延伸与扩充，涵注重婚庆典礼的婚盖喜庆服务发生的全生命周…喜庆项目载体…消费内容庆服务期，如婚恋交友、婚庆服务、婚庆珠宝、蜜月旅行等喜庆行业研究以婚前准备、婚礼庆典、婚后蜜月三大核心环节带动多维度市场需求，70