公司财务分析报告内容内容相关.docx

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1、目录第一部分：财务分析的差不多理论1财务分析的目的32财务分析的内容53财务分析的程序64财务分析的方法10第二部分：万科企业股份有限公司2014年度财务分析1公司概况181.1公司简介（历史进展及经营范围）181.2公司战略182行业分析202.1万科地产：宏观环境分析（PEST法）202.2万科地产：SWOT分析213会计分析243.1资产负债表分析243.1.1趋势分析2492/923.1.2结构分析253.2利润表分析273.2.1销售收入和净利润趋势分析273.2.2公司销售费用、治理费用数据

2、变动情况283.3现金流量表分析293.3.1现金流量表增减变动分析293.3.2现金流量结构变动分析314财务比率分析324.1偿债能力分析324.2营运能力分析374.3盈利能力分析424.4进展能力分析465综合分析475.1公司综合分析485.2财务综合分析49第三部分：万科公司经营治理中存在的问题及建议1财务问题492改善建议….…………..………………92/92………………………………………………………………….………503总结与展望503.1总结503.2以后展望5192/9292/92万

3、科企业股份有限公司财务分析案例第一部分：财务分析的差不多理论1财务分析的目的财务分析的目的是建立财务分析理论体系和内容体系的关键。财务分析的目的应和财务分析信息使用者的目的一致。随着财务分析信息使用者的增加及使用者目标的多样化，财务分析的目的必定出现多样化与多重性。从财务分析主体或信息使用者角度看财务分析的目的，可分为投资者分析目的、治理者分析目的、监管者分析目的、利益关系着财务分析目的等。投资者财务分析目的又可分为股权投资者财务分析目的、债券投资者财务分析目的。治理者财务分析目的可分为高级治理者财务分

4、析目的、部门治理者财务分析目的等。监管者财务分析目的可分为政府部门财务分析部门、中介机构财务分析目的等。利益关系着财务分析目的可分为客户财务分析目的、供应商财务分析目的、职员财务分析目的等。92/92不管从主体看、客体看、依旧从使用目的看，财务分析的目标都要满足投资者、债权者、经营治理者及其他利益相关者决策与操纵的需要。因此，研究财务分析的目的能够从以下几个方面进行：1.1从企业投资者角度看财务分析的目的企业的股权投资者包括企业所有者和潜在投资者，他们进行财务分析的最全然目标是看企业的盈利能力状况，因此

5、企业盈利能力是投资者资本保值增值的关键。但投资者仅仅关怀盈利能力依旧不够的，为了确保资本保值增值，他们还应研究企业的权益结构，支付能力及营运状况。只有投资者认为企业有良好的进展前景，企业的所有者才能保持或增加投资，潜在投资者才能把钞票投向企业；否则，企业所有者将尽可能地抛售股权，潜在投资者将会转向投资其他企业。另外，对企业所有者而言，财务分析也能评价企业经营者的经营业绩，发觉经营过程中存在的问题，从而通过行使股东权力，为企业以后进展指明方向。1.2从企业债权者角度看财务分析的目的企业债权者包括企业借款的

6、银行和一些金融机构，以及购买企业债券的单位和个人等。债权者进行财务分析的目标与经营者和投资者都不同，银行等债权人从各自经营或收益目的动身情愿将资金带给企业，另一方面又要小心地观看该企业有无违约或清算、破产的可能性。一般来讲银行、金融机构及其他债权人不仅要求本金能及时收回，而且要求得到相应的酬劳或收益，而92/92那个收益的大小又与其承担的风险相适应，通常偿还期越长风险越大。因此从债权人角度进行财务分析的目标：一是看其对企业的借款或其他债权能否及时、足额收回，即研究企业的偿债能力的大小；二是看债务者的收益

7、状况与风险程度是否相适应。为此，还应将偿债能力分析与盈利能力分析相结合。1.3从经营者角度看财务分析的目的企业的经营者要紧指企业的经理及各分厂、部门、车间等的治理人员。他们进行财务分析的目的时综合的和多方面的。从对企业所有者负责的角度，他们首先关怀盈利能力，这只是他们的总体目标。然而，在财务分析中，他们关怀的是不仅仅是盈利的结果，而是包括盈利的缘故及过程，如资产结构分析、营运状况与效率分析、经营风险与财务风险分析、支付能力与偿债能力分析等。分析的目标是及时发觉生产经营中存在的问题与不足，并采取有效措施解

8、决这些问题，使企业不仅用现有资源盈利更多，而且使企业盈利能力保持持续增长。1.4其他财务分析目的92/92其他财务分析目的的主体或服务对象要紧指与企业经营有关的企业单位和国家行政治理与监管部门。与企业经营有关的企业单位要紧指材料供应者、产品购买者等。这些企业单位出于爱护自身利益的需要，也特不关怀往来企业的财务状况，从而进行财务分析。他们进行财务分析的要紧目标在于搞清企业的信用状况，包括商业上的信用和财务上的信用，商业信用是指按时、按质完成各