施工合同(备案用).doc

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1、项目（施工总承包）合同文件发包人：承包人：第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：建设规模：；群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹100％二、工程承包范围承包范围：本次为施工总承包招标。1、招标范围为招标人提供的施工图纸所包含的土建（包括施工现场平整、围护、桩基、

2、地下室、上部土建）及安装（包括给排水、电气、消防（不含设备）、暖通（不含设备））工程。2、其他专业工程（包括幕墙、室外泛光照明等）由招标人选择相应专业资质承包单位施工，纳入总承包管理，总承包服务费按专业工程结算价的2.0%计取。3、设备（包括电梯、空调、消防设备等）由招标人单独采购，设备安装纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数为设备安装费，按设备安装费结算价的2.0%计取。三、合同工期开工日期：以发包人的开工令为准竣工日期：以本工程竣工验收合格并取得竣工验收报告上的日期为准合同工期总天数:四、质量

3、标准工程质量标准：合格五、签约合同价金额（大写）：（人民币）￥：元六．组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1款赋予的规定一致。七．词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。八．承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任，履行本合同书所约定的全部义务。九．发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同书所约定的全部义务。十．

4、合同生效　合同订立时间：     年     月     日　　合同订立地点：双方约定本合同自双方经法定代表人或委托代理人签字，加盖本单位公章后生效。十二．合同备案本合同生效后必须送备案。发包人：（公章或合同专用章）住所：法定代表人(签章)或委托代理人(签章)：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：承包人：（公章或合同专用章）住所：法定代表人(签章)：或委托代理人(签章)：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：　　　　电子邮箱：备案意见：编号：（）备字第（）号经办人：备案机关（章）年月日第二

5、部分　　通用条款一．总则１．词语定义通用条款、专用条款中的下列词语应具有本条所赋予的定义。1.1合同1.1.1合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、承包人投标文件及附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单，以及其他合同文件。1.1.2合同协议书：指第2.2款所指的合同协议书。1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.4承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的，由承包人根据招标文件编制的，对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，为实施、完成并保修工

6、程项目而向发包人提交的技术、经济文件。1.1.5技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.6图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.7已标价工程量清单:指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.8其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.2合同当事人和人员1.2.1合同当事人:指发包人和（或）承

7、包人。1.2.2发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.2.3发包人代表：指发包人派驻施工场地的全权负责人。1.2.4承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.2.5项目负责人：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.2.6分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。1.2.7监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.2.8总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责

8、人。1.3工程和设备1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。1.3.2永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.3.4单位工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。1.3.5单项工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。1.3.6分包工程：指合同工程中，由分包人实施的非主体结构的专业工程。1.3.7工程设备：