智能小区方案.docx

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1、第一章工程概况本方案以小区整个设计图纸为依据。根据小区的实际情况及其自身的定位特点，对小区进行合理的智能化设计。小区由38栋住宅楼组成，每栋2个住户，共计76户。针对小区地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的进一步理解，我们紧紧围绕“技术领先、以人为本、合理布局、优化设计”的总体思路，在本着先进、科学、合理、经济的前提下体现小区住宅楼独有的智能化品质，来设计系小区的智能化弱电系统。根据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，建议采取“全面规划、充分预留、分步实施”的建设方法，即按照全面的功能要求进行系统规划；在设计管线等永久设施时充分考虑

2、将来系统联网的需要和可能的扩展或者升级的需要，建设时一次性到位，作好充分的预留和冗余。根据小区的实际情况，小区的智能化系统应规划如下七个子系统：1.1周界报警系统对小区外围整个围墙栅栏进行小区的第一道防范，通过主动红外对射对非法入侵者进行防范。1.2视频监控系统对小区出入口、小区内重点位置及车库入口等部位设置彩色摄像机进行监视。配备24小时工作的录像系统记录现场的图像信号，图像记录必须可靠，录像资料中具有时间、日期、摄像机编号。电视监控系统是安保管理系统主要技防手段，由技防辅助人防，实时了解各区域情况。前端监控设备主要选用高清晰彩色摄像机，终端录像监控系统由视频分配器，数字硬盘录像机和视频矩

3、阵组成。81/811.3门禁系统门禁系统的运用是对小区内设置的门以及住户大门进行有权限的开关，对用户的居住安全及财产安全起到了很大作用。1.4彩色可视对讲系统楼宇可视对讲系统采知名品牌，每户设置一台彩色可视对讲分机，单元楼门口设置彩色可视单元门口机。通过对讲系统实现住户与访客之间的身份确认，保证了住户的安全。并通过联网控制实现住户、单元楼门口及小区安保中心的三方通话，方便管理。1.5停车场管理系统管理和记录保安的巡逻时间和路线，确保巡逻工作保质保量。在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点。系统具有如下功能：可以实现巡更路线、时间的设定和修改；中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间；巡更违规记录

4、的提示。1.6电子巡更系统小区车辆出入口设置为一进一出停车场管理布局，对于固定住户出入小区的车辆，设置“读卡进出”，临时出入的车辆采用临时卡收费模式。对所有进出小区的车辆实行刷卡进出，严格控制。区分固定用户与临时用户，方便管理。1.7背景音乐系统在小区的出入口、公共场所、林荫道、草坪及主要道路两边设置240个音箱/音柱。81/81第二章系统设计思想和设计依据1.1设计目标1.1.1技术目标本智能化系统方案专为该小区智能化系统而设计。1、小区出入口设置电视监控系统和门禁系统，以及通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别。2、通过周界报警系统，电子巡更系统，彩色可视楼宇对讲系

5、统，以及小区内电视监控系统的安装，对小区的安全防范起到了多重防护作用。1.1.2经济目标在总体设计时全面考虑产品与系统兼容问题，并预留可扩展容量及管道。1.1.3管理目标1、可管理性好：根据福星城现场情况，系统的各项功能具有可调整、可设置性能，操作结果准确、清楚、可靠。2、安全性好：选用的器材在使用过程中电磁辐射被控制在安全范围内，不会产生电磁污染并且不会被其他电磁辐射所影响。3、对管理操作人员的要求较低：系统的自动化程度较高，运行、维护、管理无需投入大量人力资源；维护管理工作明确简单，无需依赖高技术等级的人力资源。81/811、维护和售后服务方便及时：发生故障时可迅速判断故障点，检修方便；

6、系统的维护和检修工作对系统的正常运行影响很小，尽量可以实现检修时不中断服务；产品厂商的售后服务力量强大，支持到位，响应迅速。1.1设计原则1、合理性和必要性：整个系统布局合理，功能符合需要，使用的技术和产品附合使用要求和使用环境，力求“既不多，也不少；既达到，也不超过”。2、先进性和成熟性：结合技术发展的趋势，优先考虑先进技术、先进产品；同时，考虑技术和产品的成熟性和应用实际效果，综合利用现代化科学技术成果，使所组成的系统技术先进，有一定的前瞻性，质量卓越，稳定可靠。3、规范化和标准化：坚持技术标准和作业规范，系统的总体、各子系统、各种材料设备以及设计、施工、管理的各个环节必须符合国家和行业

7、相关规范。过程的规范化是成功建设和使用系统的保证，而坚持产品和技术的标准化可以降低费用和提升可用性、可靠性和可管理性。4、集成性和模块化：系统应充分考虑各种功能的集成和资源共享，保证系统的功能全面，结构简单，性能可靠；同时应采用模块化设计，保证系统各部分结构清晰，方便日后的管理和维护升级。5、开放性和扩展性：系统应该可以支持将来的系统扩容和技术升级，应该可以支持不同厂商不同类型的设备，使整个系统可以适应不断发