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1、XX物流中心项目第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称XXXX电器有限公司XX物流中心项目1.1.2建设单位概况1.1.2.1建设单位基本概况建设单位：XXXX电器有限公司法定代表人：地址：XX市西安大道中银大厦18层A栋XXXX电器有限公司是XX电器股份有限公司的控股子公司。XX电器股份有限公司（以下简称“XX电器”、“公司”）是中国3C家电连锁零售企业的领先者，国家商务部重点培育的“全国15家大型商业企业集团”之一。截至2010年，XX电器连锁网络覆盖中国大陆300多个城市，并进入中国香港和日本地区，拥有近1500家连锁店，员工15万人，2
2、010年销售收入达1562亿元，名列中国上规模民营企业第二位，中国连锁百强第一位，中国企业500强第50位，入选《福布斯》亚洲企业50强、《福布斯》全球2000大企业中国零售企业第一。目前，XX36电器的国内连锁网络覆盖了华东一区、华东二区、华北、华南、西北、西南、东北、华中8个行政区域，连锁发展全面由横向扩张转向纵向渗透。二、三级城市连锁发展初具成效，建立了从采购、零售、仓储、配送、安装、维修至保养的一体化服务体系，是国内最大的家电及消费电子产品专营连锁企业之一。XXXX电器有限公司成立于2004年，到目前已设连锁店23家，到2011年底，达到30家，未来
3、三年将突破50家。2010年实现销售收入12亿元，2011年底预计实现20亿元，未来三年实现销售收入40亿元。1.1.2.2建设单位经营概况1、经营方式XX电器为中国最大的家用电器流通企业之一，总部位于南京市。经营方式为“统一采购管理、统一VI形象、统一服务规范，区域个性竞争”，主要以连锁经营扩大规模效益。在实体网络开发的同时，XX电器以“XX易购”为品牌，全面加快虚拟网络的规划与建设，计划通过10年的运营和积累，达到3000亿销售规模，占据整个中国电子商务市场10%的份额，成为中国第一的电子商务公司。2、经营范围36公司的经营范围为：家用电器、电子产品、办
4、公设备、通讯产品（卫星地面接收设施除外）及配件的连锁销售和服务；计算机软件开发、销售、系统集成；互联网信息服务（按许可证规定的范围经营）；百货、自行车、电动助力车、摩托车、汽车（小轿车除外）的连锁销售；实业投资；场地租赁；柜台出租；国内商品展览服务；企业形象策划；经济信息资讯服务；人才培训；商务代理（国家有专项规定的除外）。3、销售品种XX电器主要销售家用电器及消费电子产品，如：白色家电、黑色家电、小家电、电脑产品、通讯产品以及数码产品。主要有：家用空调、冰箱、洗衣机、电视机、摄像机、音响、DVD/VCD、个人电脑、打印机、复印机、移动电话等商品品类，总计约
5、300多个品牌，十万多个规格型号。4、经营业绩近几年来，XX电器连锁经营成绩斐然，连续数年在全国家用电器零售业名列前茅。2010年公司营业总面积达到516.07万㎡，比上年同期增加29.26%。2010年公司实现营业收入755.05亿元，同比增长29.51%；净利润41.06亿元，同比增长37.38%。XX电器近三年财务状况表表1-1序号项目单位2008200920101营业收入千元49,896,70958,300,14975,504,7392营业利润千元2,964,3743,875,0325,431,9483净资产千元9,112,32014,924,983
6、18,845,3914净利润千元2,259,9282,988,4954,105,5085净资产收益率%24.80%20.02%21.79%6上缴税金千元894,4361,209,3881,564,6651.1.2.3公司的发展规划XX36电器连锁网络的核心是前台的连锁店体系和后台的物流配送服务体系、售后服务体系和计算机信息管理系统。物流配送服务体系是XX连锁经营的核心构成部分，根据其职能目标——“商品供应保障”和“配送服务”，XX电器物流配送服务体系的发展取决于XX电器连锁发展。根据公司总体发展规划，未来10年内XX电器将建立遍布全国，重点为华北、华东一区、
7、华东二区、华南、西北、西南、东北、华中等八个区域的电器零售连锁网络，连锁店实体总数将达3500家。同时，通过未来十年的积累与快速发展，XX易购将达到3000亿元的销售额。因此，XX未来构建的物流体系需要支撑的周转商品总金额保守估计将达6500亿元。XX电器物流配送网络的具体建设将按照现有三级体系有计划、分步骤、有重点的开展。全国性物流配送中心和区域物流配送中心的新建，是现阶段物流配送体系的重点工作，其中XX物流中心项目为XX电器重点建设项目之一。目前XX电器XX物流中心项目已签订签订项目合作协议，目前正在走地块挂牌手续。项目占地约133465㎡，总建筑面积约
8、114892.0㎡。同时新增仓库自动化设备、信息终端
