长街镇新城村村庄建设规划.ppt

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1、长街镇新城村村庄建设规划规划背景中央提出建设社会主义新农村的宏伟战略目标。浙江省建设厅、省委省政府农村工作办公室和省民政厅联合下发《关于做好“千村示范、万村整治”工程规划编制工作的通知》。实施“千村示范、万村整治”工程，做好村镇规划，加大村庄环境整治力度，搞好农村基础设施建设、生态环境建设，消除农村发展中的不平衡和低水平现象，形成以城带乡、城乡互促共进的发展格局具有十分重要的意义。随着宁海农村经济快速发展，人民急切需要改善生产、生活条件。同时，农村建设明显滞后，离全面建设小康社会的差距还很大。第一章规划总则一规划重点《宁海县县域村庄布点

2、规划》确定新城村为中心村和示范村，因此，本次村庄建设规划重点在于中心村配套公共设施建设、基础设施建设以及旧村村容村貌整治和新村建设。二规划原则1、节约用地，保护耕地原则2、因地制宜原则3、特色原则4、生态保护原则三规划目标1、体现中心村职能2、形成良好的人居环境3、完善公共服务设施和市政设施配套第二章现状概况及发展分析一、现状概况（一）区位分析长街镇位于宁海县东部，是宁海县级中心镇。距宁海县城27公里，沿海南线的建设，提高了新城村与县城联系的可达性。新城村位于长街镇西北侧，距镇政府所在地8公里。第二章现状概况及发展分析（二）社会经济状况

3、2003年底，全村344户，总人口1183人，其中外来人口10人，劳动力580人。人均收入4240元。集体经济收入40万元。全村人口以人事第一、二产业为主。年份户数（户）户籍人口（人口）外来人口劳动力人均收入（元）集体经济收入（万元）200033361128800291712.222001338112012577351044.902002340133610560362837.012003344108310580424040新城村历年人口、经济一览表第二章现状概况及发展分析（三）村庄建设情况现状村庄建成区面积13.6公顷，人均用地115平

4、方米。第二章现状概况及发展分析（三）村庄建设情况1、公共设施村委会位于新城大道旁，为新建建筑，质量好。影剧院一所，质量一般，现作为仓库在使用，已不具备原有功能，建筑面积500平方米。市场一处，为简易棚子，用地0.12公顷。祠堂一处，质量差，现主要作为老年活动场所。小学一所，6班，用地0.24公顷。第二章现状概况及发展分析（三）村庄建设情况2、建筑质量分析一类建筑占7%二类建筑占77%三类建筑占16%第二章现状概况及发展分析（三）村庄建设情况3、村庄道路村庄内部路网比较完整，形成规整的方格网结构，且路面均为水泥路面。但路面较窄，在3-5米

5、之间。村西面新建新城大道14米，接黄龙公路。为村庄主要的对外联系的通道。第二章现状概况及发展分析（三）村庄建设情况4、工业村内企业主要为宁宁文具有限公司，位于新城大道西侧，年产值上亿元。用地，另外在村内部有一些零星个私企业，如新城彩印厂等。第二章现状概况及发展分析（三）村庄建设情况5、绿地景观新城村周边生态环境优美，景色怡人。正对新城大道的小山为一座林园，修筑了石阶，精心建设了绿化、小品。北面和东面为山体，山体植被良好，树木茂密，并有大片竹林。北面山上有一座尼姑庵和一座塔，从村庄上山到庵和塔的路均浇了水泥路面。村北面有一条排洪沟与众不同

6、，别具匠心的设计体现了村民的智慧。村南面和西面均为农田和山体。新城村处于群山环抱之中，一片生机盎然。第二章现状概况及发展分析二、村庄建设存在问题1、道路格局虽然完整，但是等级太低。该村内部除新城大道14米外，其作道路断面在3-5米之间，不能满足是中心村的要求。2、村民住宅该村内部有大片质量差的建筑，空置率高，造成土地的浪费，同时又影响村容村貌。需要整治。3、公建设施不足虽然该村有一些公共设施，但作为中心村，还不能满足要求，还需配置幼儿园、活动中心、卫生所、户外活动中心等设施。4、缺乏集中公共绿地该村周边环境优美，生态元素自然完好。但村内

7、部没有集中公共绿地，人均绿地面积几乎为零。5、村内零星散布的工业，给居住环境带来一定的污染，应予以集中安置。第二章现状概况及发展分析三、村庄建设发展环境分析1、新城村地势东北高，西南低，东北面地势在13-15米左右（黄海高程，下同）。西南西地势在4-7米左右。坡度缓和，地势平坦，适合建设。2、新城村西侧的新城大道是该村对外交通联系的主要通道，往南到长街镇方向，北面接黄龙公路。较好的对外交通条件为该村的发展提供了必要的支撑。3、新城村村庄建成区用地属于山前缓坡地，属于一类建设用地（适宜建设）。根据《宁海县村庄布点规划》对该村的定位和要求分

8、析，新城村作为中心村，今后上岗山和尖岙两村将并入新城村。因此该村的发展在旧村整治的基础上要为两村的并入安排发展用地。发展用地安排在新城大道西侧的农田。重点作好公共设施和基础设施配套工作，完善中心村的功能。第