社会学实习报告.doc

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1、目录一、调查区概况与调查思路1、调查背景及社会价值2、调查范围及现状3、调查思路及进程二、谭家坝—大沙坝调查结果统计分析1、区位条件及用地范围2、现状人口及现状用地分析3、现状土地使用情况4、现状基础设施5、现状道路交通情况6、用地开发建设评价7、建设动态8、现状分析总结三、谭家坝—大沙坝规划发展方向与用地布局1、用地布局2、城市空间设计引导大沙坝片区三面临水，四面环山，拥有良好的山水景观资源。然而长期以来，片区均作为一个三类工业的聚集区和农村居民点为主要功能的城市边缘区，其发展建设未得到足够的重视。 新一轮的《恩施市城市总规规划（2011-2030）》修编将打

2、造“民族风情城、生态旅游城、交通枢纽城、区域中心城”作为城市建设目标，并将大沙坝片区纳入城市主要功能区之一，既对片区的功能定位和交通组织提出了新的要求，又给片区的发展带来了良好的契机。一、区位及用地范围区位:片区位于中心城区南侧，沪渝高速自片区东南侧穿过，老209、209国道贯穿南北，但片区位于现状城郊结合区，与主城联系较为薄弱。 用地范围：片区东南与沪渝高速为界，西至四道河，北临清江，总用地面积549.12公顷。 二、现状人口片区现状人口约5500人，以农村居住人口为主。三、现状用地分析1、现状地形分析高程分析：片区中部高、两侧低，地形起伏较大。最高点为位于中

3、部，高程约为700米，最底处为清江河河谷地带，高程约为340米；片区西北侧较为平坦，高程在410-430米之间。坡度分析：片区坡向多变，坡度主要在15-40度之间。沿清江河、209国道两侧地形坡度较大,坡度超过50度,其余地区坡度多在25度至50度之间，这些地区需通过一定工程技术手段改造后方可开发建设。2、建筑质量分析区内现多为2-3层砖混结构的农民自建房，另分布有部分工业建筑，依据现状建筑质量,结构和居住环境等进行综合评价,将现状建筑分为三类：一类建筑以框架混凝土结构为主，现状综合质量和环境较好、在规划区内具有良好的保留价值。二类建筑以砖混结构为主，建设年代较

4、早、综合质量和环境状况一般、远期应逐步改造。三类建筑以砖、木、土结构为主，无配套的市政设施，规划进行逐步拆迁。表3-1现状建筑质量统计表类别建筑总面积（万㎡）比例（%）一类建筑2.485.44二类建筑40.0287.84三类建筑3.066.72总计45.56100四、现状土地使用情况片区内建设用地主要为分散零乱的村民聚集用地、部分工业用地和少量公共设施用地。村民聚集用地主要集中于老209两侧，工业用地主要集中于片区西北侧，以三类工业为主。1、居住用地片区内现状居住用地分为二类居住用地、三类居住用地和教育设施用地，总用地面积44.56公顷，占总用地面积的8.12%

5、。二类居住用地面积1.16公顷，占总用地面积的0.21%，主要分布在巴公溪路两侧。三类居住用地总面积为41.29公顷，占总用地的7.52%，主要为村民聚集区。片区现状居住配套的教育设施用地总面积为0.42公顷，占总用地的0.08%；主要为谭家坝小学等用地。2、公共设施用地现状公共服务设施用地面积0.18公顷，占总用地面积的0.03%，主要为巴公溪卫生院等用地。3、市政设施用地现状市政设施用地面积0.63公顷，占总用地面积的0.12%。主要为片区北侧的加油站、垃圾中转站用地。4、对外交通用地现状对外交通用地面积0.73公顷，占总用地面积的0.13%。主要为沪蓉西高

6、速公路恩施西收费站管理所用地。5、工业用地现状工业用地面积20.27公顷，占总用地面积的3.69%。其中二类工业用地面积4.64公顷，占总用地面积的0.84%，主要为皇龙牧业、卓亿科技等用地，三类工业用地15.63公顷，占总用地面积的2.85%。主要为锦华纸业、州恒泰水泥等用地。6、道路广场用地7、水域及其他用地片区内水域及其他用地面积447.89公顷，占总用地面积的81.57%。表2-3　现状用地平衡表序号代码用地性质用地面积（公顷）比例（％）1R居住用地44.568.122C公共设施用地0.180.033U市政公用设施用地0.630.124T对外交通用地0.

7、730.135M工业用地20.273.696S道路交通设施用地29.435.377D特殊用地5.430.978城市建设用地101.2318.439水域及其它用地447.8981.5710规划总用地549.12100五、现状基础设施1、给水西北侧由二水厂供水，沿连珠大桥现敷设有DN200的给水管，剩余地区由谭家坝水厂引水，在蔡家垭最高出修建蓄水池引水至各家各户，现状管网较少。2、排水片区内无污水排放管道，村镇居民生活污水通过散排进入河沟，雨水通过自然沟片现状道理广场用地29.43公顷，占总用地面积的5.37%。渠排除，无污水处理设施。3、电力现状10KV用电由11

8、0KV官坡变电站提供；1