工程经济学 教学课件 作者 项勇 第十二章 工程项目寿命周期与成本与价值工程.ppt

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1、第十二章工程项目寿命周期成本与价值工程第一节工程寿命周期成本一工程寿命周期成本理解工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。在工程寿命周期成本(LifeCycleCost，LCC)中，不仅包括经济意义上的成本，还包括环境成本和社会成本。1工程寿命周期经济成本工程寿命周期经济成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入总和，包括建设成本和使用成本。建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗

2、成本、维护成本和管理成本等。从其性质上讲，这种投入可以是资金的直接投入，也包括资源性投入，如人力资源、自然资源等；从其投入时间上讲，可以是一次性投入，如建设成本；也可以是分批、连续投入，如使用成本。2工程寿命周期环境成本根据国际标准化组织环境管理体系(1SO14000)精神，工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对环境的潜在和显在的不利影响。工程建设对于环境的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种形式的成本。在分析及计算环境成本时，应对环境影响进行分析甄别，剔除不属于成本的系列。在计量环境成本时，由于这种成本并不

3、直接体现为某种货币化数值，必须借助于其他技术手段将环境影响货币化。这是计量环境成本的一个难点。图12-1表现了住宅产品寿命周期可能影响环境的各个阶段。12-1住宅产品寿命周期3工程寿命周期社会成本工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不再使用的全过程中对社会的不利影响。与环境成本一样，工程建设及工程产品对社会的影响可以是正面的，也可以是负面的。因此，也必须进行甄别，剔除不属于成本的系列。比如，建设某个工程项目可以增加社会就业率，有助于社会安定，这种影响就不应计算为成本。另一方面，如果一个工程项目的建设会增加社会的运行成本，如由于工程

4、建设引起大规模的移民，可能增加社会的不安定因素，这种影响就应计算为社会成本。在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。但在工程建设及运行的全过程中，这类成本始终是发生的。目前，在我国工程建设实践中，往往只偏重于经济成本的管理，而对于环境成本和社会成本则考虑得较少。这也是我国的成本管理与西方发达国家差距较大的一个地方。在主观上，我们对项目自身的财务效果考虑得多，对环境、社会等的项目外部效果尚不够重视，项目国民经济评价虽然也作外部效果评价，但往往是流于形

5、式；在客观上，由于环境和社会成本难以计量，对其在实践中的地位也有影响。考虑到各种因素，本书仍主要考虑项目寿命周期的经济成本。二工程寿命周期成本的构成工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。不同阶段寿命周期成本的构成情况如图12-2所示。对于不同的工程项目，图12-2中的数据可能有所不同，而且在一般情况下，运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入。因此，在分析寿命周期成本时，首先要明确寿命周期成本所包括的费用项

6、目，也就是必须建立寿命周期成本的构成体系。无论选择什么样的结构，计算寿命周期成本时都不应遗漏重要的项目，也不能有重复项目。明确各项费用的内容和范围，以及它们在费用构成体系中的相互关系，是十分重要的。图12-2典型寿命周期成本状态图12-3所示为典型的费用构成体系，寿命周期成本的一级构成包括设置费(或建设成本)和维持费(或使用成本)。在工程竣工验收之前发生的成本费用归人建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。图12-3之所以具有典型示例性，是因为该图不一定包括了寿命周期成本的全部项目。在实际使用时，应根据数据(资料)的齐全情况、各项费用

7、的重要性以及问题的性质等，参考图12-3编制出符合工程项目实际情况的费用构成体系。图12-3寿命周期成本构成体系三工程寿命周期成本分析方法寿命周期成本分析又称为寿命周期成本评价，它是指为了从各可行方案中筛选出最佳方案以有效地利用稀缺资源，而对项目方案进行系统分析的过程或者活动。换而言之，寿命周期成本评价是为了使用户所用的系统具有经济寿命周期成本，在系统的开发阶段将寿命周期成本作为设计的参数，而对系统进行彻底的分析比较后作出决策的方法。寿命周期成本分析是对于项目全寿命周期而言，而非一些人为设定的时间跨度(如一个五年计划)。图12-4表示了一幢建筑物在整个寿命周期内不

8、同阶段的寿