汽车公园案例分析报告.ppt

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1、国内知名汽车公园案例分析随着汽车行业的快速发展，越来越多的汽车公园项目在国内遍地开花。但由于获取资料渠道有限，本次案例分析选取案例为网上可搜集资料较多的项目。案例目录1——泰州华东汽车公园2——杭州汽车城3——上海安亭国际汽车公园案例分析——泰州华东汽车公园项目位置：华东汽车城位于泰州市海陵区东面，姜堰区西面，宁靖盐高速公路旁，泰州海姜大道北侧，距离泰州市区约15公里。项目北接淮安，南至常州、无锡、南通、苏州、上海，东临盐城，西靠扬州、镇江、南京；案例分析——泰州华东汽车公园案例分析——泰州华东汽车公园项目作为100万方华东首席汽车产业基地，处于城市发展轴

2、线之上项目地处泰州城市东扩第一站，距离高速出口1公里，周边海姜大道、宁靖盐高速、229省道、宁通高速、京沪高速、扬州泰州机场、通扬运河及泰州港等立体化交通枢纽，有力支撑着这一区域人流、资金流、物流、信息流等生产要素的聚集与疏散，为该区域经济发展提供强大的疏通动力。距宁靖盐高速1公里泰州市区15公里姜堰市区5公里扬泰机场50公里距泰州火车站8公里案例分析——泰州华东汽车公园项目整体定位于一站式汽车主题购物公园项目概况：项目总投资20亿元，总占地面积约1000亩，总建筑面积100万平方米。秉承“立足泰州、面向华东、辐射全国”的理念，将建成以个起点高、动能强、服

3、务完善、配套齐全的汽车行业交易服务中心。不仅各种名车汇聚地，集汽车销售、汽车展示、汽车服务、试驾体验、休闲娱乐、餐饮服务等于一体的大型“一站式汽车购物乐园”，构建华东地区首家具有“汽车沃尔玛”概念的汽车超市航母，形成以赏车、试车、购车、扮车、租车、换车、淘车、停车、国际贸易、产品交易、商务办公、会议论坛、时尚购物、二手车交易中心、车管所、汽车竞技中心等于一体的具有新时代特征的汽车文化高地。案例分析——泰州华东汽车公园项目规划九大功能板块，共分三期开发。项目规划可满足5000多家汽车商家及零配件商户经营。一期总建筑面积13万方，主要包括6万方汽车主题商业中心

4、、数十家4S店、5A级商务办公楼、物流仓储、8000个车位的超大型停车场及商业配套等；二期规划：车辆管理所、二手车交易中心；三期规划：汽车主题公园、汽车竞技中心、汽车国际展示中心、汽车研发中心、汽车博物馆、汽车物流中心配套公寓等。公寓及配套设施4S店集群国际汽车会展中心汽车主题商业中心国际汽车会展中心二手车交易中心车辆管理所商务办公汽车主题商业中心一期二期三期案例分析——泰州华东汽车公园项目规划效果图——汽车商业中心广场案例分析——泰州华东汽车公园十字连廊汽车坡道10米宽室内唤醒车行通道业态规划一层：银行保险。汽车主力品牌二层：汽车综合品牌三层：餐饮、汽车

5、用品及零配件超市四层：电影院、商务酒店项目规划效果图——汽车商业中心广场案例分析——泰州华东汽车公园一层项目规划平面图——汽车商业中心广场一层：美容装潢快修区、整车销售区（合资车、进口车）案例分析——泰州华东汽车公园二层：汽车音响导航用品区、汽车改装配件区、汽车综合改装区、整车销售（国产车）、汽车内饰用品区、汽车外饰用品区、一线品牌汽车展厅；项目规划平面图——汽车商业中心广场二层案例分析——泰州华东汽车公园三层：汽保工具区、汽车油品区、汽车电子电器区、餐饮配套区、汽车美容装潢区、汽车养护区、汽车轮胎区；项目规划平面图——汽车商业中心广场三层案例分析——泰州

6、华东汽车公园四层：办公仓储区、餐饮娱乐区、空中花园项目规划平面图——汽车商业中心广场四层案例分析——泰州华东汽车公园项目特色：项目定位顺应城市产业发展规律，获取政府大力扶持；前期低总价产品回笼资金，维系项目运营推广。项目理念：全国首创1+8S服务理念，汽车销售、售后、零配件、信息反馈、集拍、个性化售车、车友俱乐部、汽车学校、二手车置换。汽车超市，免去购车周旋于诸多4S店的辛苦，让购车轻松化、商场化。案例分析——泰州华东汽车公园项目八大卖点及招商优惠政策入驻商家享受3免，免收租金、免市场推广费、免物业管理费。1、商家只需交纳6个月租金作为经营担保金，既可享受

7、1年免租期的优惠，实际经营期限为1年。（经营担保金：是作为乙方在合同期内履行正常经营活动的担保，合同期满后如乙方不再续约，且没有任何违约情况下甲方将在1个月内无息退还乙方交纳的经营担保金。）2、商家在交纳6个月租金，可享受1年免租期的优惠，实际经营期限为1年6个月。3、商家如果交纳1年租金（按8折收取），享受1年免租期的优惠，实际经营期限为2年。案例分析——泰州华东汽车公园借鉴之处：对于上规模的汽车类专业市场，其战略定位应做到高起点、广覆盖，项目命名定位于华东汽车城更符合项目条件，突破区位局限，面向更广大市场；2、项目寻求当地政府政策扶持，尽可能拓宽项目招

8、商渠道，实实在在做产业，构建产业链。前期推出免租政策，后续运营推广