黎香湖乡村旅游规划案例分析报告.ppt

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1、1黎香湖乡村旅游规划案例分析黎香湖乡村旅游规划设计黎香湖现状分析乡村旅游发展规划旅游开发模式交通分析旅游资源评价分析区位分析案例借鉴分析案例分析解决问题思路案例分析研究框架游线设计、产品于开发设计产业发展现状分析客源市场分析存在问题、优势、劣势。。。存在问题、优势匹配产业发展模式地块定位旅游开发模式产业发展模式从大到小、自上而下的一套规划设计案例借鉴分析4案例借鉴分析2案例借鉴分析3规划构想技术路线基础分析策略方向研究市场分析SWOT分析开发模式案例借鉴自身条件现有模式总体定位发展策略KPI匹配

2、案例分析总体规划产品体系规划游线设计项目策划总体布局自身条件项目对比案例借鉴乡村旅游开发综合评价区位分析资源评价分析生态因子分析产业发展现状分析客源市场分析5旅游资源评价分析45产业发展现状分析3区位分析交通分析21区位分析地理区位黎香湖地处重庆一小时经济圈内，位于重庆南部，南川区西北部，距离金佛山景区约40公里西部最大的国家级现代农业示范区，旅游观光产业，区域强势发展交通区位区位分析大观高速路口仅11公里，大观高速路口距主城37公里，地处外环和三环之间、重庆一小时经济圈之内。南山隧道：连通渝湘

3、高速、南岸区茶园与渝中区、江北区的重要通道———南山隧道，2013年底完工通车，届时黎香湖至主城时间更短距离更近南川——两江新区高速规划建设的南川至两江新区高速公路从黎香湖旁经过，届时，30分钟即可直达主城区位分析旅游区位重庆旅游景点分布图1小时旅游圈长江三峡旅游圈渝东南旅游圈仙女山区域四面山区域渝湘高速黑山谷区域金佛山区域1小时车程范围本案重庆黄金旅游带位于重庆一小时旅游圈内，处于重庆东南部黄金旅游带上，是通往金佛山、仙女山景区的第一站，旅游区位优势显著，对旅游人群可形成较好的拦截效果重庆黄金

4、旅游带配套完善，旅游发展成熟渝湘高速贯穿仙女山区域、金佛山区域，结合四面山、黑山谷形成重庆黄金旅游带旅游资源状况自然景观人文古迹旅游景观资源主要是黎香湖，周边深沟狭谷和陡斜山岭交错，自然植被良好，驳岸线曲折环绕，港湾较多，其中可供开发的半岛有30多个。是重庆市一小时经济圈内有待开发的海拔最高、体量最大、水质最清、温度最低的山地湖泊名胜古迹主要有石书库、石银杏树、将军古墓、龙台寺、水口庙、土溪庙、半坡庙、安营坪、碑纪坪、水佛三关等资源特点：资源比较单一，但质量较高，乡村旅游开发处于初级阶段9仙女山

5、与金佛山旅游资源及发展力度最为强势，奠定东南部旅游规模化发展的基础景区区域定位核心卖点核心竞争力交通配套吸引游客能力接待游客能力仙女山度假旅游之城、户外运行之城、生态环保之城山景、雪景、参与项目★★★☆★★★☆★★★★★★★☆金佛山以观光游为主，辅以少量休闲度假游、会议商务旅游山景、雪景、商务接待★★☆★★★★★★☆★★★黑山谷生态旅游，养生山景、峡谷、养生★★★★★★★☆★★☆四面山生态旅游山景、养老★★☆★★☆★★☆★★☆长寿湖观光休闲旅游湖景★☆★★★★★★☆旅游基础旅游黄金带内旅游景点开

6、发比较10翠湖生态城澳美薰衣草主题公园建设指标本项目占地面积10000亩3500亩20000亩以上其中：建筑用地3000亩1500亩（地中海风情小镇）大一期3300亩其中：农林用地4000亩（苗木基地2800亩）2000亩（薰衣草植物园1200亩、大众文化休闲娱乐公园800亩）5000余亩（农业产业园1500亩左右）其中：高尔夫用地3000亩————总建筑规模160万方90万方200万方物业形态五星级酒店群、别墅、高尔夫球场五星级温泉主题酒店、酒店式公寓、五星级温泉疗养中心、度假别墅、度假洋房、

7、庄园式洋房、庄园别墅、企业会所五星级酒店、花园洋房、别墅、企业会所、特色商业街规划目标重庆高端政务商务交流平台和休闲名片国家5A级风景度假区西南首席生态主题旅游度假区发展节点已开工已开工，薰衣草主题公园局部呈现湿地公园已呈现，地产已开工三大规模型旅游度假项目，规模化的大兵团作战开发，共同构建生态大观园旅游度假体系，目前生态农业观光游已经起步大观园区域内旅游开发比较问题1：要处理好农业生产与旅游开发之间的关系。发展休闲农业与乡村旅游必须充分依托农业这一基础产业，在此基础上进行延伸开发，拓展新的产业

8、链。案例分析旅游开发模式探讨东部华侨城东部华侨城是深圳最著名的生态娱乐度假区，投资97亿，集生态旅游、娱乐休闲于一体，形成旅游业链，带动旅游产业升级，提升区域价值区位深圳大梅沙片区，距离市中心约1小时车程规模及投资项目占地近8平方公里，总投资额97亿元主题类型定位于建设成为集生态旅游、户外运动、酒店、温泉、演艺、美食、购物等功能于一体的大型生态度假区配套功能茶溪谷、云海谷、大侠谷三大主题功能分区，以及山地度假小镇茵特拉根温泉小镇，另有各类景区景观、景点项目100多项开发模式旅游基础设施建设---