学生公寓物业管理方案.doc

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1、学生公寓物业管理方案学生公寓物业管理方案提要：学生公寓楼值班人员负责看管楼门、执行作息制度、作好晩归学生的登记，维护公寓秩序，检查消防设施，联系楼内设施维修、安全保卫等；源自建筑资料新校区物业管理方案—、总则学生公寓是学生生活和学习的地方，也是对学生进行思想教育的重要阵地。为了创造一个洁净、安全、和谐的生活学习的场所，特制定本方案。二、组织机构1、公寓管理委员会：由学院领导、村委会成员、学生处领导、保卫处领导、系领导等组成。2、学生公寓服务中心：由中心领导、楼长、安检员、值班员、保洁员、维修员等组成。3、学生自律委员会：学生自

2、治组织，自我参与、自我管理，是学生公寓管理的生力军。三、人员配备1、学生公寓服务中心副主任（负责新校区）：名；2、学生公寓中心办公室秘书（熟悉微机操作）：1名3、学生公寓楼楼长：2名（男女楼长各负责四栋男女公寓）；4、学生公寓楼值班员：6名（每栋楼2名，24小时工作制）；5、学生公寓楼保洁员：6名（每栋楼2名，每人负责三层）；6、学生公寓楼维修员：3名（白班2人，夜班1人）7、学生公寓楼浴室安检员：名；&学生公寓楼区保洁员：2名；四、上岗条件1、学生公寓管理中心副主任:2、学生公寓中心办公室秘书3、学生公寓楼楼长4、学生公寓楼

3、值班员1＞遵纪守法，遵守学校、集团、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2〉政审合格；3＞能吃苦耐劳，有较强的责任心、服务意识及处理学生公寓事务的能力；4〉能上夜班，能自觉、认真、负责地做好当班责任范围及人员的检查、监督和管理工作；5＞高中以上文化水平，身体健康，年龄在20至45岁之间。5、学生公寓楼保洁员1＞遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2政审合格；3＞能吃苦耐劳，有较强的责任心；4〉初中以上文化水平，年龄在20至45岁之间6、学生公寓楼维修员1＞遵纪守法，

4、遵守学院、及中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2＞能吃苦耐劳，熟悉各项维修工作，具有较强安全责任意识和服务保障意识持有电工证；4＞家具门窗维修工要有家具维修、制造能力，熟悉家具门窗的维修工作；5＞初中以上学历。7、学生公寓楼安检员1＞遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2政审合格；3＞能吃苦耐劳，有较强的责任心、服务意识及处理学生公寓事务的能力；4〉能自觉、认真、负责地做好本职工作；5＞安全意识强，熟悉各种设施的性能；6＞初中以上文化水平，身体健康，年龄在20至4

5、5岁之间。&学生公寓楼区保洁员1＞遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2政审合格；3＞能吃苦耐劳，有较强的责任心；4＞初中以上文化水平，年龄在20至45岁之间五、岗位职责1、学生公寓管理中心副主任：掌握新校区学生公寓管理情况，主持日常工作；2＞负责和拟订年度，学期工作计划，组织计划的贯彻落实和总结；3＞组织公寓管理人员进行政治，文化学习和业务培训，对职工进行职业道德教育，牢固树立管理育人思想；4＞合理安排工作人员，作好人员的配备，调整，管理和考核；5＞协调与有关部门及各系之间的关系，共

6、同搞好学生公寓的文明建设；6＞对更新楼内，室内设备及修缮，维修作出计划，并及时报中心领导；7〉定期向中心汇报工作情况，完成领导交给的各项任务；8＞认真完成领导交给的临时任务。2、学生公寓中心办公室秘书1在副主任的领导下，做好中心领导交办的各项工作；2〉根据领导决定，草拟有关文件和工作计划、总结，做好有关资料的收集、保管工作；3）做好会议记录和记录整理工作；4〉做好有关会议的准备工作，根据领导意见安排中心活动日程；5＞操作并管理好监控系统，保存好监控录象；6X负责传递中心学生公寓物业管理方案提要：学生公寓楼值班人员负责看管楼门

7、、执行作息制度、作好晩归学生的登记，维护公寓秩序，检查消防设施，联系楼内设施维修、安全保卫等；源自建筑资料各单位向中心领导请示工作的文件和报告，并将领导的批复及时传达到有关单位；7＞做好上级及外单位来中心人员的接待工作；8＞完成中心领导交办的其它工作及办公室日常事务工作。3.学生公寓楼楼长：在学生公寓管理中心负责人领导下开展工作。每人负责考核本楼的值班、清洁人员的考勤和工作情况、检查规章制度的落实情况、维护公寓秩序，开展宿舍精神文明建设；2〉熟悉本楼的情况，加强值班、清洁人员的管理和培训，提高管理水平；检查、管理楼内的家具、门

8、电、消防等设施的正常运转，确保国有资产的保值、增值;4）检查学生宿舍、楼道、楼梯、水房、厕所等场所的的卫生，作好记录，进行公布，随时督促改进5对在公寓内有违章违纪行为的学生要予以制止并作好记录，及时教育，情节严重者及时报告领导及有关部门；6＞检查公寓楼内的安全秩序情况，发现