水电装修验收等注意事项.ppt

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1、1热水管包保温材料2房间灯安装双控开关，床头开关和插座位置距离墙边150mm至200mm，避免放床后被挡住。阳台需装插座供洗衣机用，餐厅需装地插吃火锅用。3严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。（在卫生间的地面上不能有任何的线管，必须要加强处理。）4电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。5电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。6水管横平竖直，要求出示水管线管的安装施工规范和图纸。线管要求使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管

2、相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。线管横平竖直的观点个人认为如下：一，要求横平竖直，这个是为了在后期家里要安装一些需要在墙面打洞安装物件，清楚墙里面线管的线路，防止打坏线管，同时暗合的介入口是并列的，也需要进入的管子要整齐。再次就是为了美观看的舒服。二，不要求横平竖直，这个只要有人能保证在所有墙地砖，地板装饰结束后，需要打洞的时候不会碰到线管就OK。7严禁线管直接铺设在复合板下面，（复合地板一定要进行开槽处理。）在实木地板下的线管必须有加固措施。8穿入线管

3、的导线不应大于线管的孔面积40％，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。9电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。弱电系统施工的技术施工要求1)电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。2)TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。3)TV有线电视线

4、严禁与网络线混穿一管。4)强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。5)强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。6)四终端以下的安装，应采用分频器(分配器)。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。7)进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。8)留足音响线出口的长度方便以后移位(应留足1米距离)，并保护。9)完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图，系统图)。(这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。)10)

5、电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。11)电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验房要带什么工具？需要带的工具1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2)1只小榔头——用于验收房子

6、墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器——用于计算数据7)1只水笔——用于签字8)1把扫帚——用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。验房的过程/流程STAP1：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验——A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管

7、线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。STAP3：验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房

8、子了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)。1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，