建筑装饰工程有限公司运营指南.docx

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1、山东同强建筑装饰工程有限公司项目管理篇发包单位：工程监理：设计单位：施工地址：开工日期：竣工日期：山东·同强装饰运营管理手册目录目录第1页工程监理承诺书第2页客户授权施工责任书第3页设计现场交底单第4页材料进场记录验收单（一）第5页材料进场记录验收单（二）第6页水电暖现场交底单第7页水电暖（隐蔽）验收单第8页水电工程量测量记录单第9页防水工程闭水试验记录单第10页客户意见反馈表（一）第11页瓦工现场交底单第12页瓦工分项验收单第13页瓦工工程量测量记录单第14页木制作现场交底单第15页木制作分项验收单第16页木制作工程量测量记录单第17页石膏制

2、品现场交底第18页石膏制品分项验收单第19页石膏制品工程量测量记录单第20页油漆现场交底单第21页油漆分项验收单第22页油漆工程量测量记录单第23页工程变更明细表（一）第24页工程变更明细表（二）第25页工期变更单第26页限期整改通知单（一）第27页限期整改通知单（二）第28页主材需求计划表第29页客户反馈意见表（二）第30页工程竣工验收表第32页竣工项目服务质量客户综合评定表第33页售后服务表第34页山东·同强装饰—水、电施工规范第35页监理承诺书本人于年月日接到工程，负责该装修工程的施工质量、工程进度和现场施工文明等方面的监督检查工作。在工

3、程进展过程中，我将严格执行“中华人民共和国国家标准（GB50327—2001）关于《住宅装饰装修工程施工规范》和《东营市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》及公司的工艺标准、工程管理流程等，确保工程顺利按期完工，使工程质量达到优良的标准。本人将竭尽全力为客户提供优质的服务，使客户在各方面都能够满意，在工程监理过程我将随时接受客户与公司的监督和检查，对不符合“国标和行业规范”的项目，本人将尽一切努力维护客户与公司权利，请客户进行监督检查。礼上！承诺人：日期：客户授权施工责任书您在工程中,委托我公司进行施工如下项目:1、工程拆除部分:□非承重墙(部位

4、):__________________________________________□楼梯(部位):______________________________________________□其它项目(部位):__________________________________________　2、电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):　□开关:□电路移位□电路增设□插座:□电路移位□电路增设□灯位:□电路移位□电路增设3、水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管):　□厨房:□水路移位□水路增设□卫生间:□水路移位□水路增设□其它空间:□水路

5、移位□水路增设4、建筑外墙工程:□外墙结构改变:□外墙颜色改变:□阳台维护结构改变:　□建筑窗户、入户门改变:5、其他：以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始开工,由此产生的相关责任由甲方承担.甲方签字:乙方签字(盖章):年月日　年月日设计现场交底单一、图纸情况:1、图纸情况:□图纸齐全□图纸不齐全2、尺寸标注:□标注齐全□标注不齐全3、设计图纸与现场情况:□相符□不符4、图纸需修改:□需修改□不需修改5、图纸特殊工艺交底:□交底清楚□交底不清楚整改意见:　二、1、水电交底是否清楚□清楚□不清楚2、瓦工交底是否清楚□清楚

6、□不清楚3、木制作交底是否清楚□清楚□不清楚4、油漆工交底是否清楚□清楚□不清楚5、是否需要设计师二次交底□清楚□不清楚　三、开工手续1、装修工程许可证(客户办)□已办□未办2、物业施工许可证(客户办)□已办□未办四、客户填写部分1、公司人员守时情况:□准时□迟到□未到2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸:□收到□没收到3、交底情况与您要求是否相符:□是□否4、设计图纸您认可吗?□认可□不认可委托单位:工程监理:设计单位:　年月日材料进场记录检验单（一）内容及规格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量　　　　　　　　　　　　　　　　

7、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程监理:客户验收意见　材料验收:客户签字:年月日材料进场记录检验单（二）内容材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量及规格　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程监理:客户验收意见　材料验收:客户签字:年月日水电暖现场交底清单项目名称工程监理施工单位山东同强建筑装饰工程有限公司单位工程名称水、电、暖部位施工部位施工内容安全技术交底内容一、安全常识1．进入施工现场必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋作业，高处作业必须系好安全带。2、施工

8、作业人员严禁酒后上岗，疲劳作业、带病作业。3、施工人员必须遵守现场安全管理制度，不违章指挥、不违章作业；做到三不伤害：不伤害自己、不伤害别人、不被人伤