晋江市梅庭片区改建项目简 介晋江市梅庭片区改建项目指挥部.ppt

《晋江市梅庭片区改建项目简 介晋江市梅庭片区改建项目指挥部.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、晋江市梅庭片区改建项目简介晋江市梅庭片区改建项目指挥部2014年12月8日晋江市梅庭片区改建项目一、项目简介二、区域现状三、规划设计情况四、安置房设计情况五、项目进展情况晋江市梅庭片区改建项目一、项目简介2013年，市委市政府策划生成了紫帽、梅庭、罗裳、博览及鞋都五大片区的改造项目。梅庭片区改建项目作为我市五大片区率先启动的首个项目，规划东至梅岭路、西至王厝西环路以西十八米规划路、南至崎山水库、北至双龙路，总用地面积1699亩，需拆迁房屋1500幢，建筑面积约88万平方米，涉及梅岭、西园街道办事处的许厝、三光天、岭山及王厝四个社区，

2、涉及户数1613户、总人口6598人。晋江市梅庭片区改建项目2013年3月21日，梅庭片区指挥部正式成立。指挥部下设办公室、梅岭征收工作组及西园征收工作组共三个机构，其中指挥部办公室下设综合协调组、征收业务组等9个业务科室；梅岭征收工作组下设统战、政府办、建设及梅岭街道4个成建制单位；西园征收工作组下设统战、发改、教育、西园街道、内坑、龙湖6个成建制单位，共计抽调530名干部进驻指挥部参与动迁工作。全体抽调干部一到位立即组织业务培训，开展入户调查、宣传发动、房屋测量等前期工作，同时与被征迁群众进行磨合沟通。在充分调查摸底、征求群众意

3、见后，晋江市政府于2013年7月16日发布征收公告、出台征收补偿安置方案，第二天即接受群众签约，8月5日进入正式动迁阶段，历时55天，于9月28日基本完成房屋签约任务，房屋拆除工作同步跟进。晋江市梅庭片区改建项目二、区域现状1、现状用地功能混杂工业用地与居住用地混杂，环境不佳并存在一定的污染；现状民居建筑多为自建房，由于缺乏规划导致空间凌乱、绿化及配套设施不足。2、基础设施薄弱，城市化程度低本规划区处于城乡结合部，城市道路等基础设施相对薄弱，基础设施主要集中在街道层面，未形成体系。晋江市梅庭片区改建项目2.2现状建筑现状建筑质量普遍

4、较差，大多数建筑建于上世纪80、90年代，临时搭盖较多。晋江市梅庭片区改建项目三、规划设计情况3.1规划原则（1）延续《晋江市城市总体规划修编（2010—2030）》及《晋江市城西片区控制性详细规划（2011）》成果结论。（2）安置优先、促进片区和谐发展、有机更新。（3）改善片区城市形象面貌，完善片区商业及居住配套服务设施。3.2规划目标充分挖掘片区的山水资源及周边人气资源，打造联系晋阳湖、八仙山、崎山的绿色桥梁和生态休闲中心，青梅商业服务中心、会展博览交通枢纽中心的活力纽带，构建具有山水特色、充满文化活力、市民与游客共享的休闲消费

5、型绿色山水社区。晋江市梅庭片区改建项目3.3规划策略片区东侧沿梅岭路打造为城市风貌轴，西侧沿西环路打造为公共空间轴，中部依托规划商业综合体、文化广场、城市公园打造为城市生活服务轴。主要包括几个关键节点：1、北部功能区（王厝地块）整合晋阳湖公园与八仙山公园打造城市游憩商业区（RBD）。2、中部功能区（许厝地块）打造具备休闲游憩功能的复合型文化广场。一是规划设置文化广场，为周边提供必要的开放空间；二是结合广场设置建筑地标和文化广场商业综合体；三是综合文化广场设施、购物、soho办公、餐饮、住宅等多种功能，打造完善的多元城市社区；四是结合

6、地形，组织体现城市特色的立体基面，成为晋江中心城区西大门主要门户形象。3、南部功能区（崎山地块）打造成为山水交融、静心养生的休闲居住社区。结合崎山公园，周边配置高端居住区，打造为环境优美、修生养性的居住社区。晋江市梅庭片区改建项目3.4规划结构图晋江市梅庭片区改建项目梅庭片区总平面图3.5北部BRD片区一是沿双龙路第一层街区与世茂御龙湾整合设计，在肌理、高度、体量等方面形成统一整体，成为晋江中心城区北大门主要门户形象和城市名片；二是打造金十字步行商业街，形成晋阳湖与八仙山公园的公共空间通廊，沿双龙路组织一条商业内街和一条商业步行街，

7、沿西环路组织一条商业内街。三是购物、餐饮、办公、soho、住宅等多种功能交混，激发大型商业综合体活力；四是建立晋阳湖公园西广场与八仙山公园之间的山水视廊，打造完整的城市景观。晋江市梅庭片区改建项目晋江市梅庭片区改建项目3.6中部复合型商业文化区是规划设置文化广场，为周边提供必要的开放空间；二是结合广场设置建筑地标和文化广场商业综合体；三是综合文化广场设施、购物、soho办公、餐饮、住宅等多种功能，打造完善的多元城市社区；四是结合地形，组织体现城市特色的立体基面，成为晋江中心城区西大门主要门户形象。3.7南部绿色休闲居住社区打造成为山

8、水交融、静心养生的休闲居住社区。结合崎山公园，并对崎山水库适当改造，将其规划为山水生态休闲公园，周边配置高端居住区，打造为环境优美、修生养性的居住社区。晋江市梅庭片区改建项目晋江市梅庭片区改建项目四.安置区规划设计1.坚持以人为本做到