论房屋租赁合同中出租人的附随义务.pdf

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1、賢中黃题目：论房屋租赁合同中出租人的附随义务＾英文题目：Ｒｅｓｅａｈｏｎｈｅｃｏ－ｒｃｔｌｌａｔｅｒａｌｏｂｌｉｇａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｌｅｓｓｏｒ＾ｐ…－ｉｎ化ｅｈｏｕｓｅｌｅａｓｅｉｎｇｃｏｎｔｒａｃｔ专化学化炎別法律硕±（法学）专业领城民商法学号１５１１２４００６４姓名王义潇指诗教师贾邦俊，＊．？＇■：：－八＇＂产—－－．＞，；．：Ｉ；／；：：１００６５分类编号单拉代妈：；１５１１２４００６４密级

2、学号义；幸啼在夫ｆ法律硕±ＪＭ（）专业学位论文论文题目：论房屋租赁合同中出租人的附随义务学生姓名；王义潇申请学位级别：硕±研巧方向；民商法学指导教师姓名：黃邦俊专业技术职碌；教授实践导师姓名：张景良所在单位名称；南开区人民法院院长提交论文日期：２０１７年３月巧日．Ｉ天津师范大学法律硕±ＧＭ）研究生学位论文天津师范大学硕±学位论文原创声明本人郑重声明：此处所提交的硕±学位论文《论房屋租赁合同中出租人的附随义务》，是本人在导师指导下，在天津师范大学攻读硕

3、±学位期间独立进行研究工作所取得的成果。据本人所知，论文中除已注明部分外不包含他人己发表或撰写过的研巧成果。对本文的研巧工。作做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式注明本声明的法律结果将完全由本人承担。作者签名：日觀弘年月日扶／７含尸莉天津师范大学硕±学位论文使用授权书《论房屋租赁合同中出租人的附随义务》系本人在天津师范大学攻读硕±学位期间在导师指导下完成的硕±学位论文，。本论文的研巧成果归天津师范大学所有本论文的研究内容不得Ｗ其他单位的名义发表。本人完全了解天津师范大学关于保存、使

4、用学位论文的规定，同意学校保留并向有关部口送交论文的复印件和电子版本，允许论文被查阅和借阅，同意学校将论文加入《中国优秀博硕±学位论文全文数据库》和编入《中国知识资源总库》。本人授权天津师范大学，，可［＾＾采用影巧、缩印或其他复制手段保存论文可巧公布论文的全部或部分内容。＂＂本学位论文属于（请在１＾Ｊ＾下相应方框内打Ｖ）；保密□，在年解密后适用本授极书不巧密□作者签名日親碱年＾月曰瑪７＾导师签名期：為，《月曰句严ｆ■ｔＩ天津师范大学法律硕±（ＪＭ）研究生学位论文

5、原创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进巧的研究工作及取得的研巧成果。尽我所知，除了文中特别加财示注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的硏究成果，也不巧含为获得天津师范大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材稱。与我一同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。论文作者签名曰期：＞年（月曰义；＾｜＾＾ＩＩ＾摘要近几年来，，北上广地区的房地产价格让人望而却步，买房对工薪阶层来说一成为件困难的事。同时，房屋租赁则显得非常

6、红火，因此租赁合同也产生了大量的法律纠纷和经济纠纷。在租赁合同纠紛中很多是有关出租人附随义务的钟纷，而出租人的附随义务在实践中的表现形式是多样的，在租赁合同中有关附随义务的纠纷主要是因为合同双方当事人缺少诚信意识造成的。附随义务存在于合同关系发展的各个阶段，要求当事人依照诚信原则负担义务，１＾＾维护交易秩序，保障＂＂交易安全。本文的题目是房屋租赁合同中出租人的附随义务，讨论在房屋租廣合同中，出租人附随义务类型Ｗ及法律规制问题研究，文中通过对因出租人附随义务产生钟纷的案例的分析，对出租人附随义务进

7、行概念上的界定，对出租人一个体系化的认识附随义务理论形成。通过对租赁合同的出租人的附随义务进行具体研究，实现对出租人附随义务理论的细化和具体化，便于司法部口在解决实际问题时能够有法可依，出租人附随义务理论的完善有利于有效指导司法实践中的出租人附随义务纠纷问题。本文主要包括四个部分一：第部分是出租人的附随义务及特点，主要内容是描述了附随义务的概念，Ｗ及对出租人的附随义务的界定和出租人附随义务的特征。第二部分是出租人附随义务与近似义务之比较，重点说明了出租人的附随义务与出租人的给付义务、不真正义

8、务是完全不同的义务，通过对出租人附随义务相关概念的辨析，厘清出租人附随文务与其他义务的界限。第Ｈ部分是出租人附随义务的类型化分化送一部分的内容是阐述出租人的附随义务中具体包括哪些，通过对出租人附随义务中具体义务的探讨义务，领会在实践中出租人附随义务的具体适用。第四部分是出租人附随义务的法