廊坊市区域房地产市场分析.ppt

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1、策划是第一生产力！廊坊市区域房地产市场发展研究报告北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！报告提纲安次区房地产市场研究广阳区房地产市场研究开发区房地产市场研究北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！PART1安次区房地产市场研究北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！安次区概况安次是廊坊两个县级行政区之一，位于南部，占据市区半壁江山，全区幅员面积594.9平方公里，总人口35.5万，2010年全区地区

2、生产总值完成76.6亿元，城镇居民人均可支配收入18172元。北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！安次区经济指标2010年全区生产总值76.6亿元年均递增20.3%2010年全区财政收入9.09亿元年均递增40.7%2010年全区城镇居民人均可支配收入18172元年均递增18.2%2010年全区共实施建设千万元以上项目875个、完成投资230.6亿元是十五时期的4.7倍和7倍2010年完成规模以上工业增加值29.9亿元同比增长36.8%2010年城镇固定资产投资60.4亿元同比增长11%2010年安

3、次区主要经济指标增速位居全市前列北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！安次区“三年大变样”2010年各项工作取得丰硕成果，城镇面貌发生显着变化。启动实施8个城中村改造和11个重点城建项目，荣获廊坊市“三年大变样特别贡献奖”。银河新区，启动首期总投资32.5亿元的北史家务村改造工程，已拆除旧民居21.2万平方米；龙河中心区，总面积2.3万平方米的创业大厦竣工封顶，红星美凯龙城市综合体、上海证大家园项目成功签约；光明商务区，完成光明商务岛、金光道西段两侧开发规划，97万平方米的北昌及银河大桥西侧棚户区回迁

4、楼正在加紧施工；高铁站广场商贸区，麦洼、永祥街2个城中村已完成回迁区拆迁。数字化城管办公室成立运行，“星级社区”创建深入推进，城市服务功能大幅提升。“三年大变样”交出满意答卷北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！安次区在售项目汇源名居均价7280元/平方米汇源名居是集住宅、商业、酒店、公寓于一体的综合性项目。地处光明西道北侧、常青路东侧、银河大桥西侧、西宁道南侧，交通便利，居住环境成熟。物业类别住宅建筑类别板楼小高层高层建筑面积:331585平方米装修状况毛坯楼层状况住宅27、18、17层，目前在售的

5、10#17层，21#楼18层、沿街商业2层、酒店11层、公寓9层物业地址安次光明西道与常青路交口处（廊坊一中对面）容积率2.50绿化率35%物业费1.60元/平方米·月开发商廊坊市汇源房地产开发有限公司物业公司廊坊市金轮物业服务有限公司产权年限:70年户数:总户数545户当期户数545户汇源名居西区一期17#、20#住宅楼；西区二期10#、15#、21#住宅67-103平米户型在售，均价7280元/平米，无优惠。北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！安次区在售项目华夏第九园。兰亭均价7000元/平方米

6、华夏第九园·兰亭继经典之作第九园之后，华夏地产再次为廊坊贡献一座约107亩新中式人文大宅——华夏第九园·兰亭，以有形的人文大宅，书写无疆的世家情怀。物业类别住宅建筑类别板楼低层多层高层建筑面积:96407平方米装修状况毛坯楼层状况1#16946.98平米24层、10#27407.73平米25层、8#4315.35平米7层、9#4355.79平米7层、11#18928.81平米24层、12#6524.72平米7层、13#4315.31平米7层、14#588.56平米3层、15#883.59平米3层、16#883

7、.59平米3层、17#588.56平米3层物业地址安次西环路与古县路交口西行500米（武警学院南门对面）容积率2.00绿化率35%物业费1.60元/平方米·月开发商廊坊市京御幸福房地产开发有限公司物业公司廊坊市京御华夏幸福物业有限公司产权年限:70年户数:总户数1349户当期户数40户华夏第九园.兰亭82平三居在售加推最后一栋高层，目前住宅2#、3#、4#楼在售，户型面积从80-200平米均有，价格7000-9000元/㎡不等，无优惠。北京美辰慧好投资策划有限公司策划是第一生产力！安次区在售项目晓廊坊均价83

8、00元/平方米晓廊坊是荣盛发展2010年的又一顶力之作，项目坐落于廊坊市核心区，北接解放道，西邻新华路，南邻光明东道，东侧为晓廊坊大街，社区周边15分钟商圈内，火车站、长途汽车站、私人汽车站、公交车站，还有在建中的京沪高铁。物业类别住宅建筑类别板塔结合小高层建筑面积:312577平方米装修状况毛坯楼层状况16栋11层/27层物业地址安次光明东道与解放道交口处（集美家居对面）容积率2.50绿化率36%