住宅建造标准-电气部分.doc

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1、.住宅建造标准——电气部分第一章户内设计标准一、户内低压配电系统1、电源为交流220V,进线采用绝缘铜线，穿管暗敷，每户设配电箱一台，回路数量根据户型大小确定，配电箱内设带短路、过负荷功能的进线总断路器，可同时断开相线和中性线，断路器采用国产优质品牌。2、户内计算负荷标准，建筑面积100㎡及以下的住宅，基本配置容量为8KW，建筑面积100㎡至150㎡的住宅，基本配置容量为12KW，建筑面积150㎡以上的住宅，基本配置容量为12~36KW。3、进户线不小于10mm2；户内穿线管均采用重型PVC管暗敷。二、照明1、每室1灯1开关，灯采用吸顶圆平普

2、通灯头。2、开关为翘板式开关，采用国产优质品牌。3、照明线径为2.5mm²。三、普通插座1、普通插座为单相五孔插座10A，采用国产优质品牌。2、普通插座线径为4mm²。3、客厅3个，卧室、书房、厨房、餐厅2个。4、卫生间1个，洗衣机插座1个。资料..5、卫生间盥洗盆下面预留等电位专业接地端子，加保护盖。四、空调插座1、空调插座为单相三孔插座16A，采用国产优质品牌。2、空调插座线径为4mm²。3、客厅、卧室、书房各1个。4、客厅柜式空调应采用单一回路。五、弱电设备1、每户客厅设置多媒体智能布线箱。2、入户门侧设置对讲，首层应预留单元门禁电源，

3、应实现户内与单元门口，住户与小区门口，住户与管理中心进行联系。3、数据、语言进线采用光纤入户，电视采用同轴电缆入户。4、客厅和主卧各设置网络、电视、电话插座一个。5、客厅和主卧设置紧急报警按钮一个。6、厨房设置瓦斯报警探头一个。7、卧室、客厅、书房等房间设置烟感探头。第二章公共部分及系统设计标准一、供配电系统1、供电电源为双回路市电，供电电压等级为10KV。2、开闭所及变电所，根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所（或与大商业区合用），开闭所转接容量及所带负荷应根据供电部门审批的供电方案确定；变电所应根据供电部门要求设置供本业态使用的

4、变配电所。资料..3、供配电系统应有专业的电力设计公司进行二次设计，所有电器元器件应采用国产优质或合资品牌，变压器要对噪音有要求。4、电缆桥架采用国产优质桥架，强、弱电要求分开单独设置，严禁共用桥架敷设。5、高压电缆采用铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，具体型号由电力设计公司设计确认。二、低压配电系统1、高层各单元设置电气专用竖井，竖井大小应满足强弱电系统及设备设于井道内，并方便维修；进线电缆一般采用电缆桥架（设有地下室）或穿管暗敷引入电气竖井；由室外引入的电缆，在引入处做重复接地处理。2、住户电表箱安装在首层（多层）或电气竖井（高层）

5、内，每户设置一电表，共用部分用电负荷单独计量。3、电梯前室、一层大堂采用翘板开关控制照明灯具，楼梯间及其他公共部分的照明设计应采用声光控制开关、节能灯具。4、高层考虑屋顶的航空障碍灯、广告灯照明和泛光照明电源。包括其容量、配电箱位置、线路的预埋到屋顶等。5、商场、物业、社区等房间应分别装表计量。6、公共楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室等应设置应急照明，其地面最低照度应符合设计规范。7、小高层和高层每层在出口处应设置灯光疏散指示标志，疏散楼梯间内设置楼层标示牌。资料..8、地下车库及人防部分的照明设计应去设计要求低值，并考虑后期方便维修；照

6、明光源建议采用LED光源灯具，并应实现分区域、分回路控制；按要求设置应急灯、指示灯、疏散灯等。9、低压配电系统电器元器件应采用国产优质品牌，照明灯具、开关、插座等电气设备均采用国产优质品牌。10、电线电缆，消防负荷严格按照规范采用相应型号线缆，其他负荷采用低要求线缆。11、小区内高低压电缆线路宜采用电缆沟或集中埋管敷设，尽量设置于道路旁的绿化区域内，电缆及各种管线应综合布置，方便后期施工，防止多次开挖。三、等电位联结及防雷接地1、利用建筑物之基桩承台和底板作为共享接地体。塔、楼、屋顶上装设避雷带，防雷引下线利用混凝土柱子内之主钢筋，通长焊接与

7、屋顶上之避雷带及建筑物之底板连接。2、高低压变配电系统以及弱电系统等均需与共享接地体连接。3、凸出屋面的金属物均应与避雷带连接。4、建筑物外墙上较大的金物如栏杆、门窗按防雷等级隔层以外侧圈梁的主钢筋焊接连通作均压带，与防雷引下带焊接连通接地，以防侧击雷。5、消防、弱电机房，宜设置电涌保护器。高层建筑室内照明回路、屋面泛光照明回路应根据防雷等级设臵电涌保护器。资料..6、屋顶避雷带最好暗装，以利今后维护；暗装避雷带敷设在找平层内，抹灰厚度不超过20mm。7、每楼栋单元应做总等电位联结，卫生间宜做局部等电位联结；当接地故障保护不能满足切断故障回路

8、的时间要求时，尚应在局部范围内做辅助等电位联结。四、电梯相关配置要求1、客梯、消防梯的供电电源均按小区具备的最高供电等级配置；消防电梯应符合相应防火规范要求。2、井