两型社会指引下的滨水地区规划研究

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1、两型社会指引下的滨水地区规划研究-规划设计两型社会指引下的滨水地区规划研究两型社会指引下的滨水地区规划研究-规划设计两型社会指引下的滨水地区规划研究两型社会指引下的滨水地区规划研究-规划设计两型社会指引下的滨水地区规划研究两型社会指引下的滨水地区规划研究-规划设计两型社会指引下的滨水地区规划研究【摘要】近年来,城市转型为滨水地段的开发提供了契机,同时国内外一些案例的成功实施也使人们开始认识到滨水区开发所潜在的巨大社会、经济价值。滨水区由于其所在的特殊空间地段往往具有城市的门户和窗口的作用,因此一项成功的滨水开发工程,不仅可以改善沿岸生态环境,重塑城市优美景观,提高市民生活品质,而

2、且往往能增加城市税收,创造就业机会,促进新的投资,并获得良好的社会形象,进而带动城市其他地区的发展。在城市向外扩张逐渐向内涵延伸的历史条件下,滨水区的更新改造和再开发也呈现日益增长的发展趋势。　　【关键词】“两型社会”；滨水地区；规划研究　　　前言　　武汉是位于长江、汉水交汇之处的一颗璀璨明珠，是湖北省省会和中部地区政治、经济、文化的中心。2008年9月，《武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案》获国务院批准，为落实构建武汉“两型社会”的工作要求，加快推进汉口沿江地区发展，合理开发区域空间资源，大力发展现代服务业，结合江岸车辆厂搬迁及江岸沿江地区战备铁路

3、线意向北迁的发展契机，武汉市土地利用和城市空间规划研究中心组织编制了《武汉江岸沿江商务区规划（长江二桥至二七大桥片）》。本文以这一规划为例,阐述在“两型社会”指引下进行滨水地区规划的一些理念与方法。　　　　1现状情况概述　　江岸沿江地区位于武汉市主城区内环线与二环线（即：长江二桥与二七大桥）之间的临江地带，守护着进入汉口的两个重要门户，东望正在崛起的武昌滨江商务区、徐东商圈等金融商务区，南接城市总体规划中确定的滨江活动区，西邻武汉市重要的城市交通主干道解放大道，北望丹水池物流园。总用地规模近2平方公里，沿江长度约3.4公里。　　　　2发展背景及规划定位　　2.1发展背景　　武汉市

4、一座传统的工业城市，随着市场经济的深入发展，政府经济职能发生变化，市政府提出的“退二进三”政策号召，进一步促进中心城区产业结构调整，一大批传统工业企业按照市政府的总体部署，将进行企业改制和整体搬迁。市场对服务的呼吁促进了经济结构的调整和发展，十一五规划中第一次明确提出：“大城市要把发展服务业放在优先地位，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构”，这是我国走向服务经济时代的重要里程碑，一个服务经济的时代正在迎面而来。武汉是领先中部地区的中心城市，是中部崛起的重要战略支点，新一轮城市总体规划明确提出了大力发展现代服务业的战略构想。　　2.2发展指引　　2.2.1“两型社会”的强劲动

5、力　　2007年12月，国家正式批准武汉城市圈为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。2008年9月，《武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案》获国务院批准，并相应制定了《三年行动计划》，提出包括大力发展循环经济、推进滨江滨湖城市建设、突破性发展高新技术产业、加快区域金融中心建设、建设全国重要的环保产业基地、创新城乡土地管理体制机制等八个领域的32项改革措施，使武汉城市圈进入全国新一轮改革试验的最前沿。　　2.2.2“两型社会”对城市规划的要求　　•加快经济结构转型，重点发展现代服务业，培养金融、信息等职能，增强综合服务能力和中心地位。　

6、　•调整空间布局，形成具有活力的城市空间。腾退城市中心区原有工业用地，纯化并提升中心区现代服务业功能。　　•提高土地使用效率，实现城市空间集聚发展。　　•充分利用两江交汇、河湖密布的自然地理特征，完善城市生态格局。　　2.3规划定位　　结合城市总体构架及地区发展战略目标，规划将江岸沿江商务区定位为：以现代服务业为核心，强化该区域商贸、娱乐及居住功能，将江岸沿江地区建设成为集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的城市综合发展区，成为“二十一世纪两型社会引导区”。　　　　3问题的提出　　随着武汉城市机理的扩张，江岸沿江商务区将逐渐承担起更重要的角色，既是中心商务区，也将是现代化的城市风

7、尚区。江岸沿江商务区的建立为加快推进汉口沿江地区发展、大力发展现代服务业、提升江岸区综合竞争力创造了有利的条件。体现了传统与现代的对比与和谐共生，展现“老汉口、新江岸”的耀眼光华。同时，武汉城市圈获批“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”，为推进武汉市城市经济和社会发展注入强劲动力。江岸沿江商务区建设将紧密围绕“两型社会”的发展目标，找准定位、完善城市功能结构、节约资源、创造人与自然和谐共生、协调可持续发展。　　根据上述分析，可以很容易地找出本次规划需主要解决两