施工合同协议书.doc

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1、施工合同协议书发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特制定如下补充条款。本补充条款与本工程其他合同条款有抵触之处，以本补充条款为准。第1条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：（规模、特征）（群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》见附件1）第2条工程承包范围和承包方式2.1承包范围根据招投标文件和图纸设计范围内以及发包人在过程中签发的各

2、类变更、零星工程。2.1.1其他与主体工程不可分割之附属工程。2.1.2甲方指令图纸范围夕｝的其他工程。2.1.3一般土建工程、室内水电安装工程（含室内电力照明工程，防雷接地室内给排水工程等、室内弱电及消防预埋工程）。2.2承包方式：本工程实行乙方总承包负责的管理方式，针对上述承包范带I,乙方承担包人工、包机械、包材料（合局约定甲供材料、甲方分包项目除外）、包工期、包质量、包安全的总承包管理的全部责任和风险，即对工程承包范围内的并对纳入总承包管理的甲供材料、甲方指定分包工程负责。23甲方指定分包工程：2.3.1以下项目由甲方指定分包，并

3、由乙方总承包管理，甲方可以调整分包工程的范由，在同样条件下，优先釆用乙方推荐的专业分包商。甲方指定分包单位纳入总包管理，整个项目的质量、进度、安全由乙方向甲方负责，并承担本补充条款所有义务与责任。1）阳台、露台、屋面及空调等外立面栏杆工程2）楼梯栏杆扶手，飘窗栏杆工程3）铝合金门窗（含百叶窗）工程4）玻璃雨蓬、采光井、地下出入口等工程5）防水工程6）外墙涂料工程7）人防工程8）防火门（卷帘门）工程9）进户门工程2.3.2以下项目由甲方直接分包，乙方应为分包单位提供足够的作业场地和安全保障设施，并提供现场现有的正常施工所需要的一切合理设施

4、或帮助，满足甲方配合指令要求，不享有总包管理配合费。1）桩基工程2）土方工程/支护工程3）底层电梯厅内装饰和门楼内外装修4）电梯工程5）管道通风、煤气管道安装工程6）综合布线、电讯、有线电视和智能化系统等7）变配电工程、消防、自来水、污水处理8）景观缭化工程9）室外道路及给排水工程10）围墙工程口）单元门工程12）其他根据施工设计需要认为有必要甲方分包的工程2.3.3总承包管理配合的内容指乙方对甲方专业分包单位的质量、工期、安全等全面负责，并提供乙方现场现有的正常施工所需要的一切合理设施或帮助。包括以下内容：1）协调日常工作，按月提供各

5、分包工程的进度要求，并指定专人协调；2）提供临时用水、临时用电，并满足负荷；3）提供分包单位作业区的一切现场保障安全围护设施；4）完成相关的土建工作，如预埋管线和预埋件。对分包单位施士完毕的预留洞、孑L、边进行封堵（如煤气管线、安装管道洞口封闭、门窗侧璧修复等）。5）与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责；6）及时提供分包材料设备进场、吊装、堆放、保管条件；7）提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报甲方批准；8）负责对分包单位施i成品、半成品组织

6、保护；9）在合理的工程进度下，根据甲方需要及时提供分包单位的施工条件。2.3.4以上由甲方指定分包且由乙方总承包管理的工程，除收収总包管理配合费外不再计取任何费用（总包管理配合费除计取税金之外，不参与总价让利）。2.3.5乙方为保证与甲方良好合作，为保证工程的进度质量等满足甲方的要求，自愿交纳壹拾捌万元作为合同履约保证金，如在合作过程中有违反合同条约、未按照招标方的要求实施的，发生一次将从保证金中扣除合同约定的金额。总包管理配合费标准：1）门窗以门窗实际面积为基数，总包配合费为5元/平方米（百叶窗不计）；2）阳台、露合、屋而、空调、楼梯

7、栏杆扶手、飘窗栏杆等栏杆工程，以延长米为基数，总包配合费为3元/米；3）电梯工程不计总包管理费，但计取配合费（包括搭设脚手架及水电费用），标准为2000元（三18层）/3000元（＞18层）元/合计；4）进户门、防火门为洞口面积5元/平方米；5）其他未明确配合费的项目，配合费视为乙方在投标报价时C综合考虑。2.4甲方直接供应的材料及设备2.4.1甲方供应材料包括但不限于下列内容。甲方可以根据工程实际情况进行调整，乙方必须服从甲方安排。1）甲供土建材料：商品混凝土、钢材、外墙面砖、室内地砖、外墙涂料、外墙保温（聚笨乙烯颗粒类）、屋而瓦、各

8、类砌体、橡胶止水带等；2）甲供水电材料：给水、弱电、弱电专业配套的箱体、地下室水泵；水表及水表箱、集水井内潜水泵电表箱、室内照明箱、各类电视电话箱、电缆等。3）甲指乙供材料范围：给排水管材，电线，开关、插座