快捷商务酒店开发项目可行性建议书.doc

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1、申报单位:法人代表:申报II期:审批结果:***水公司*************评审通过1T项目背景商贸集团自成立后，酒店管理有限公司秉承集团以酒店业为主业的多元化发展思路，兼顾高屮低端市场，打造精品高端通泰五星级酒店，加强管理现有四星级XX大厦，扩大市场份额以四星标准建设的快捷商务酒店占领区县。为重新打造快捷商务酒店品牌，提升品牌价值。我公司决定将在XX建设两家快捷商务酒店，酒店将建成广场地段的标志性建筑。为此我们经过认真的筹划准备、细致的调查研究及慎密的分析预测，编制本报告,敬请审批。1-2项目目的1-2.1整体目标串秉承集团整体

2、规划，发展酒店主业，强化口身优势。串配合的经济旅游开发，打造一商务酒店品牌，给投资者带来丰厚的冋报。串整合一优势资源，领跑XXX商务酒店市场。串通过对新建筑合理的规划以及适当的经营措施，能够争取较好的市场效益。1-2.2项目契机串县发展规划、旅游开发。XXXXXX是历史文化古城。历史文化悠久，旅游资源丰富，拥有国家级文物保护单位27个，省级文物保护单位101个全国十大考古新发现3处，是河北省文物大市之一。得天独厚的旅游资源为张家口市旅游业的发展提供了优越的条件。XXX地区夏季气候凉爽，景色宜人，是极富特色的旅游避署胜地。元中都遗址、中

3、都原始草原度假村、闪电河、天鹅湖等旅游景点吸引着京津地区及省内外游客。在夏季是京津地区游客首选的最佳避暑地。今年冬季举办冬季节H旅游项冃异彩纷呈，包括国际滑雪赛事、滑雪嘉年华、圣诞滑雪狂欢节、雪地音乐节、旅游地产展销会、旅游商品和户外运动装备展销、温泉冬季沐浴主题活动等20余项。由于XXX一年四季的旅游项目众多，全年到张旅游人群稳定增长，促使的XXX旅游业及相关配套产业得到了蓬勃发展。XXXXXX市委市政府制定规划中，把围绕旅游服务业打造成全市第一主导产业的战略目标，大力实施旅游精品工程，精心打造旅游整体形象。XXX地区旅游环境和旅游

4、相关产业链正在发生着崭新的变化。新旅游经济给XXX带来了丰富的旅游休闲客源，旅游项冃的增加使来一旅游客流量全年都保持在高峰值，XXX-旅游接待能力及设施急需全面升级，需要基础服务设施跨上一个新的水平，接待能力和档次进一步提高。在未来良好的市场前景预期的推动下，近期一批新建知名快捷酒店相继建成营业，抢占XXX旅游业发展所带来的客源市场。―酒店管理有限公司在一旅游大开发，地区旅游客源增加,酒店业市场蓬勃发展的契机下。公司决定投资建设一快捷酒店项目，项目分别在大道旁，投资建设两家连锁快捷商务酒店。新建快捷商务酒店项目将为一集团带来新的经济增

5、长点，也给投资者带来丰厚的冋报。1-1项目区域地理环境介绍XXX市地势西北高、东南低，阴山山脉横贯中部，将全市划分为坝上坝下两个自然地理区域。坝上高原区，自尚义县套里庄、张北县狼窝沟，到赤城县独石口一线以北的沽源、康保、张北、尚义4县为坝上张北高原，属内蒙古高原南缘。该区域面积为12480平方公里，海拔1300-1600米，南高北低，地势较平坦，草原广阔，多内陆湖泊（淖），岗梁、湖泊、滩地和草坡、草滩相间分布，是典型的波状高原景观。南部坝下4区9县，地处华北平原和内蒙古高原的过渡带，海拔500^1200米，该区域地形复杂，山峦起伏，丘

6、陵与河谷盆地相间分布，面积24467平方公里，河川占24.5%,丘陵占18.7%,山区占56.8%o张北县地处内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要，气候独特。县境地形呈高原丘陵景观，大致分为东南坝头区、西部丘陵区和中部平原区三个类型，平均海拔1400-1600米，南部“坝头”海拔1600-1800米，境内桦皮岭海拔2128米，为“坝头”群峰之首。全县地处坝上高寒区，属中温带大陆性季风气候，年降水量300毫米左右，年平均气温2.6°C,是河北及京津地区最为良好的避暑休闲地区之一。1-1项目区域地理环境介绍XXX市地势西北高、东南低，阴山山

7、脉横贯中部，将全市划分为坝上坝下两个自然地理区域。坝上高原区，自尚义县套里庄、张北县狼窝沟，到赤城县独石口一线以北的沽源、康保、张北、尚义4县为坝上张北高原，属内蒙古高原南缘。该区域面积为12480平方公里，海拔1300-1600米，南高北低，地势较平坦，草原广阔，多内陆湖泊（淖），岗梁、湖泊、滩地和草坡、草滩相间分布，是典型的波状高原景观。南部坝下4区9县，地处华北平原和内蒙古高原的过渡带，海拔500^1200米，该区域地形复杂，山峦起伏，丘陵与河谷盆地相间分布，面积24467平方公里，河川占24.5%,丘陵占18.7%,山区占56

8、.8%o张北县地处内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要，气候独特。县境地形呈高原丘陵景观，大致分为东南坝头区、西部丘陵区和中部平原区三个类型，平均海拔1400-1600米，南部“坝头”海拔1600-1800米，境内桦皮岭海