技术岗位职责（精品）.doc

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1、房地产工程技术员岗位职责（待编岗位）更新:2012/12/12阅读:685栏II：地产制度房地产工程技术员岗位职责（待编岗位）提要：熟悉施工图纸，了解工程特点,工程关键部位的施工技术方法，并能发现图纸屮存在按图施工的I木I难，影响工程质量以及图纸错误等问题房地产工程技术员岗位职责（待编岗位）一、在项H的平而规划，应对场地进行详细的测绘工作，对场地周围的管线走向、标高等有关基础资料进行收集并做好原始记录的整理工作。二、熟悉施工图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工技术方法，并能发现图纸屮存在按图施工的困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，并及吋向部门经理提岀意见和建议。三、掌握施工技术规范

2、及施工工艺流程。四、应经常地、有H的地对施工工地进行巡视，主要掌握内容如下：1、检查施工单位的技术及安全交底是否确实可行。2、工地文明施工管理情况。3、了解施工屮出现的技术问题并及时反馈。4、发现施工小的不安全隐患，并做到及时纠正或反馈。五、对新技术、新材料、新工艺的开发试用做比较深入的了解，掌握其最基础的资料。六、在部门经理的安排和领导下，对施工工地进行安全检查，主要检查内容:1、施工单位安全技术措施是否到位。2、安全生产责任制是否齐全。3、施工现场存在的安全隐患，在检査完毕后，督促施工单位对在检査小发现的不安全隐患问题及吋进行整改。七、作好有关技术资料的整理工作并及吋归档。八、做好工

3、程竣工入住前与外部配套相关的供水、供暖、供电单位的手续办理。九、负责做好工程竣工交付后的住户投诉及回访管理工作。十、积极主动的完成部门经理安排的其他各项技术工作。工程技术部岗位职能及人员职责（~）工程技术部部门职责：2（二）工程技术部经理岗位职责（三）项H经理岗位职责（四）现场管理岗位职责（五）土建工程管理岗位职责（六）水暖管理岗位职（七）电气管理岗位职责衡水弘瀚房地产开发有限公司工程技术部部门职责：工程技术部是公司的工程技术专业管理部门，通过工程技术标准、管理规范的建立和设计成果的把控以及工程施工督查，有效指导、监管项目工程管理状况，提升工程质量，结合高效的招标与采购活动，建立公司工程

4、管理的核心能力，有效控制投入，确保符合项目开发意图的高品质产品得到实现，并努力提高项目综合效益。1•配合协调各部门进行项n前期运作。i.iq麋姬地W矽资料地璀戋、建（构）筑勿權般谢资料，气象资料（雨季、冻季、温度、风向，如邻河湖要了解最高水位、等）。1・2规划、设计、勘察、审图阶段。121撰写设计、规划任务书（要结合现有场地的地形、地貌及地物）o1.2.2提出规划、设计要点。1.2.3起草规划设计勘察合同。124监督跟踪协调规划、设计、勘察工作的进展。125在规划设计勘察过程屮提出优化、变更建议。1.2.6联系审图，对审图意见进行设计调整的落实。1.2.7自行审图，并按营销与项H实际提出

5、规划、设计建议。1.2.8按规定要进行设计招投标的还要撰写设计招标文件、组织设计招标、评标、签订设计合同等。2、•丁程技术部全面负责丁程开工前的准备及审查工作。2.1甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置。2.2“五通-平”和开工前的手续办理：工程技术部取得“建设工程规划许可证”后矚项减1行I刎捧；瀏I繃敲为Z程B曲做1现场准备。工程开工之前，项FI部负责监督施工单位进行现场的“五通一平”（水通、电通、路通、通信通、排污通、场地平整）,在工程技术部支持下办理场地临时排水及施工路口手续的工作，同时，根据项FI开发计划并按照政府有关部门的规定及程序办理图纸宙查、施工报建、组织经营部编制预算和标

6、底、办理委托招标手续、办理施工许可证和工程开工手续。协助相关部门的其他工程报建工作，及吋组织文物钻探工作。2.3商做洌肠网K污K歸障俺幼膺砸根蒯场矽K、污水、口来水接口位置合理安排施工临建的南水、污水排放，施工用水和牛.活用水接口位置，规划好现场地下管线位置和临时设施位置。现场I他豁殳翩走体规皿统储减I淡鮒城何时也濟瑰2.4景藩朗的砒青兄伽］君颐青兄m施呼曲盘吆训青况、公司对项n的要求（进度、质量、销售等）、红线内外地下管线、市政配套、其他急需解决的问题。2.5施丁用地测量及建筑物定位测量：完成五通•平丁作后，项H部应配合T程技术部安排对地界平而和标高尺寸进行测量，与规划设计总平而尺寸进

7、行核对是否相符。2.6公司取得“建设工程规划许可证"后项n部即请工程技术部安排规划局对建筑物进行定位测量，并绘制总平面桩位图和标高引测点位图，作为给施工单位进行座标点与水准点交接的依据。2.7施.T纽织设计的审批在施工单位屮标后，项H部应要求屮标单位在进一步熟悉施T图及施工现场实际情况的基础上有针对性地完善投标时扌駆的《施工组织设计》，并-•式三份报监理单位、项H经理部及工程管理屮心审查。三方宙查完成后形成《施工组织设计审查意见表》