主题乐园工程竣工验收监理评估方案报告.doc

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1、.合肥万达文化旅游城二期A地块竣工评估报告编制人：审核人：广州宏达工程顾问有限公司年月日....质量评估报告主要内容：1、工程概况2、工程施工过程及现场质量管理3、工程质量监理方法和控制措施4、工程实体质量5、竣工资料及预验收6、质量问题及处理7、质量评估....一、工程概况建设单位：合肥万达城投资有限公司设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院监理单位：广州宏达工程顾问有限公司总包施工单位：中国建筑第二工程局有限公司合肥万达文化旅游城二期A地块为室外主题乐园项目，位于合肥滨湖新区井冈山路西侧，结构形式为框架结构，地上一层

2、局部二层，主要由33台游乐设备及餐厅等附属用房组成。本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，总建筑规模为50233.52㎡。本工程自2014年4月19日开工至2016年7月24日竣工，质量合格，达到竣工验收条件。二、工程施工过程及现场质量管理总包施工单位中建二局有限公司对该工程十分重视，严格按照施工合同约定事项进驻施工现场，施工项目组织机构基本健全，管理人员到位，质保体系运行正常。原材料进场能够及时送检，各道工序完成后能够严格履行质量“三检”制度，在自检合格的情况下及时报送监理验收。施工现场在抓质量与施工

3、进度的同时，对安全的管理也严格要求，定期对现场进行安全检查，并督促有关人员及时进行整改。另外，公司质检、安全、技术等部门经常到现场检查、指导,工程质量、进度、安全一直处于受控状态.。....三、工程质量监理方法和控制措施该工程在施工过程中，监理部人员在现场严格按照设计及施工规范标准要求进行质量控制。工程实施前认真审批《施工组织设计方案》，并在施工过程中要求施工单位按照已批准的《施工组织设计方案》和施工规范组织施工，针对工程原材料、构配件等在进场后及时要求施工单位进行报验。监理人员按照规定抽样送检，在验收合格后方可在工程中使用，对分部分项工程以及工序质量控制

4、严格，尤其在基础分部和主体结构更为重视，如对基础及主体结构的标高，轴线、截面几何尺寸进行严格的复测检查，在结构施工中监理人员按国家规定进行旁站，对隐蔽工程不仅认真及时地验收，还按照“工程备案制”的要求，及时通过业主通知政府质监部门。在后期的装修以及安装的施工过程中，监理部加大平行检验的力度，对于隐蔽工程进行查验，对于不符合要求的部位及时要求施工单位进行整改。与此同时，监理部也加强对分包单位资质的审核，避免了资质不够或没有资质的分包队伍进场，从而从根本上确保了工程的整体质量。四、工程实体质量该工程根据《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013的

5、规定分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能10个分部,其实体质量描述如下：（1）、基础分部本工程基础主要采用先张法预应力管桩桩基+筏板结构及混凝土独立基础，混凝土强度等级：基础垫层砼C15；基础承台及大筏板为C30、P6。基础....轴线、标高截面几何尺寸符合设计要求，钢筋规格数量、间距，焊接及绑扎、搭接、锚固长度均符合设计规范要求，商品砼浇筑时振捣密实，无孔洞。试块试压结果，砼强度满足设计要求。该分部施工单位自评合格，监理部评估合格。（2）、主体分部本工程结构形式为框架体系，建

6、筑层数一层局部二层，总建筑面积为50233.52m2，抗震设防烈度为七度，使用年限50年。结构混凝土强度等级为：基础垫层C15，基础为C30，抗渗等级为P6，构造柱、圈梁、挂板、楼梯、过梁为C20、C25。砌体均采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级≥MU5.0，容重≤12.0KN/m3；采用M10水泥砂浆砌筑。钢筋模板分项工程符合要求，砼成型外观平整、密实、标高轴线控制准确，墙体砂浆饱满，灰缝平直，拉结筋规格位置长度符合设计要求，砼强度报告满足设计要求。该分部施工单位自评为合格，监理部评估为合格。（3）、建筑装饰装修分部地面设计：地面为精装地砖地面、局部为

7、舞台地板地面。外墙面装饰设计：外墙为仿石仿木塑形和彩绘装饰。内墙面装饰设计：内墙面为精装修墙面。顶棚设计：顶棚为精装吊顶顶棚。门窗工程：外门窗采用铝合金门窗，所有朝向窗户采用中空玻璃窗；面积大于1.5m2的窗玻璃及20米以上均采用安全玻璃。该分部施工单位自评为合格，监理部对此分部综合评估为合格。（4）、建筑屋面分部本工程屋面防水等级二级，所有屋面采用400MM厚无机发泡硬质保温板，自粘聚合物改性沥青卷材防水层、局部聚氨酯涂料防水层，屋面细部处理自然，排水坡度符合设计要求。该分部施工单位自评为合格，监理部评估为合格分部。....（5）、建筑给排水分部该工程给

8、水由市政管网接入后，直接通过自来水管道进入建筑物内和消火栓系统，排