外墙螺栓孔封堵方案.doc

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1、天津生态城万通正奇住宅项目（一期）对拉螺栓孔封堵方案中国建筑第六工程局有限公司2014年月日第一章工程概况序号项FI项FI内容1工程名称天津生态城万通正奇住宅项冃（一期）2工程地点、天津市中新天津生态城中部片区西侧，用地东至和睦路，南至屮映大道，西至和畅路，北至屮天大道。3质量标准达到国家质量验收规范合格标准4计划工期2013年11月10口开工，2015年5月31口竣工5相关单位建设单位天津屮新生态城力通正奇实业有限公司设计单位天津大学建筑设计研究院监理单位天津港保税区屮天建设咨询管理有限公司施工单位中国建筑第六工程局有限公司本工程为天津生态城万通

2、止奇住宅项H（—期），建筑面积为80859.56m2,地上49158.98m2，地下31700.58m2。本工程位于天津市屮新天津生态城屮部片区西南侧。用地东至和睦路，南至小央大道，西至和畅路。北至屮天人道本工程1#〜39#楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，其屮1、2、3、4、5、13、14、15、17#楼地上五层，，其余楼地丄地下一层三层、地下一层；地下车库地下--层，配建一地下一层、地上三层，本工程对拉螺栓均采用带止水环对拉螺栓。第二章编制依据2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20132.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50

3、300-20I32.3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-20112.4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—20122.5《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-932.6《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20062.7《住宅T程防渗漏管理手册》第三章防渗漏施工管理施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工程具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。3.1、严格贯彻IS09000质量贯标认证要求

4、，根据创建“无渗漏”工程的质量H标建立“无渗漏”工程管理体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底工作,制定创建工作的技术措施和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。3.2、在创建“无渗漏”工程的施工屮，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态：a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；b、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档

5、案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。3.4、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏”工程的用户冋访工作，开展创建工作的质量跟踪，及吋处理可能出现的渗漏质量问题。第四章施工措施4」封

6、堵材料采用注发泡剂施工。4.2操作顺序：外立面对拉螺栓头清除外立面剔除塑料帽螺栓孔打发泡内外墙发泡二次挤压，表面抹防水砂浆刷聚氨酯防水4.3每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔的清理，再到内墙向孔内打发泡剂,直到发泡溢出，10・20分钟表面开始固化，待1小时以上使其固化，将内外墙发泡圧入孔内，然后再抹防水砂浆（10mm,宽度为50X50）,然后表面刷聚氨酯防水1道（厚度0.8mm）4.4封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面，根据丄述操作顺序，在11#丿另北而做一块墙面封堵，

7、完成后安装水管对该墙面喷水24小时后观察无渗漏，再进行大面积施工。4.5操作工操作前必须检查作业点的安全措施是否能确保施工安全，如不符安全操作环境的，不能进行操作，应通知项FI部派人进行安全设施修复合格后才能操作，因外墙与脚手架之间有300mm左右的空档，操作时应注意安全，脚下不要踩空。4.6操作工每天作业应做好落手清工作，在脚手架上严禁高空抛物，应将废弃物詁集屮存在随身携带垃圾袋内，带至地面垃圾存放点集小处理，以免造成污染。室内防水砂浆室外外墙螺杆洞填补节点示童图