花园销售办法.doc

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1、升华•温泉花园销售手册升华地产公司及项目简介从广州进军新乡的实力派地产公司新乡市升华房地产开发有限责任公司系从广州进军新乡的一家实力派金牌地产公司，成立于2002年4月，注册资金2000万元，法人代表及董事长严彪先生系广州美术学院教授、广州集美工程设计公司副总经理。新乡市升华房地产开发有限责任公司位于新乡市高新技术开发区，公司以老实守信为立足之本，以国际一流水平为企业终极目标，以制造最适合人居的环境差不多开发理念，事无巨细，以市场认可、业主中意为经营宗旨。公司拥有一流的专业团队，曾取得卓著的业绩和丰富的实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装修经验，

2、先后成功实施了广州南国奥林匹克花园和上海、天津奥林匹克花园、全国最大的综合性展馆——192/192广州国际会展中民、广东省委一号工程等闻名建筑物的设计、施工。以及广州东莞银城大酒店、广州长隆大酒店等五星级酒店的设计、施工；公司董事长曾亲自担纲107国道新乡境内雕塑、新飞大酒店和新飞销售大楼等新乡几处知名建筑的设计与实施。升华•温泉花园——细节型地产典范由新乡市升华房地产开发有限责任公司开发的纯不墅项目——升华•温泉花园座落于新乡市高新技术开发区东干道与道清路交汇处，占地108亩，总建筑面积92000平方米，打算投资高达1．5亿元人民币，该项目引

3、进国际最新设计理念，参考国际国内成功不墅的优秀范例，由华南理工大学建筑设计研究院总体设计，广州美院、中央美院环艺、园林和装饰装修专家共同组织实施。充分展现广州美院在园林、雕塑方面的名牌优势，集南北名家之专长，海派风格让建筑传情达意。44．18%超大绿化率，流水潺潺，曲径通幽，绿树长青，鸟语花香，尽显人与自然的完美和谐。小区一期以联体不墅和双拼不墅为主体，中心会所、1300米深温泉水、中央空调、首屈一指的尖端智能化配置使纯不墅社区成为新乡地产界的纯金名片。社区居家生活、休闲、购物、文体娱乐功能齐全，把不墅居者在那个地点的享受演绎到终极！升华•19

4、2/192温泉花园一期差不多已全部封顶。作为地产业最高端最顶级的产品形态－－纯不墅，它有不于一般的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型不墅社区，俗话讲：“人以类聚，物以群分”，这是千百年来形成的哲理，具有专门深的意味，当今社会提出来的社会阶层论确实是那个真理的实践。更况且不墅的居者对生活具有极高的质感要求和品位取向，他们那种对生活一丝不苟的态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度，他们注重每一个细节，也尊重每一个细节，这更是一般人难以做到的。升华•温泉花园坚信：建筑除了美感之外，更重要的是质量。温泉花园坚持每一个建筑细节的舒适完美，甚至是一个横梁、一

5、处桩基、一扇窗户乃至一片瓦的色彩都细致入微，即使是不为一般人所见的内在建筑要素，仍然坚决而执着。因为温泉花园追求从里到外的最优秀，让建筑传情达意是温泉花园的终极目标。升华•温泉花园，细节建筑纯不墅，用细节勾画纯美“细”居生活！升华•温泉花园项目定位定位缘起192/192给项目定位确实是给予项目旺盛的生命力！差异性是生命力持久旺盛、历久弥新的全然。经历点、利益点的差异性；诉求的差异性；渠道的差异性等等，差异制胜，这是项目唯一的出路。在新乡市场目前出现的不墅差不多上差不多上鱼目混珠型的不墅社区即多种物业形态共存的社区，无疑，升华温泉花园纯不墅社区不

6、同于一般的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型不墅社区，相较之下，纯不墅社区具有更高独立性的生活空间与更纯粹的生活质量，是唯一的一处纯粹不墅区，从细节营造绝对纯质化的纯美生活，这也是项目有不于其它同类物业的核心差异。“八百择房，千金择邻”，纯粹化的不墅社区，以名车的高标准坚持细节的绝对完美，彰显产品的全优性价比。这与不墅居者的生活适应、沟通方式、价值取向都趋于同一种声音，能够产生共鸣。升华地产形象定位：细节型地产企业第一层面：企业文化是老总文化。升华地产公司严彪董事长凡事亲历勤为、不事张扬的为人处事风格，尤其对细节品质的苛刻要求形成了自己独特的

7、细节地产文化的底蕴内涵。第二层面：以细节研发打造产品制胜之道。（严总谈“细节型地产”制胜之道）192/192升华地产公司严彪董事长认为，细节型地产是升华地产不懈的追求，而精益求精的质量，推行全程质量治理，树立企业质量形象，则是企业永续进展的命脉之一。升华•温泉花园从产品规划开始，一直到客户服务，追求"零缺陷"。升华地产提倡"零缺陷"产品，确实是讲不要等到发生质量问题了，才去解决问题，而是开始的时候，就让产品、服务没有问题，不要小看一个细节的质量瑕疵，一个客户服务质量的不到位，从长远来讲，任何大的缺陷差不多上小处积存的，做质量地产确实是要做细节地

8、产。追求客户的高度中意，追求产品的无瑕疵，能够做到100%的情况，我们绝不做99%。商界弱肉强食。在那个地点，顾客是游戏法则的制定者，企业则是猎物，完