店铺经营转让协议书.doc

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1、店铺经营转让协议书转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于的店铺(原为：原汁味面馆)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为。出租方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，年租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向出租方履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件

2、二)在甲方收到乙方全部转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产及动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方分次向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，第一次在年月日支付人民币元，剩余转让费在年月日前支付。上述费用已包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。在乙方付清所有转让费前第三条所述的装修装饰设备所有权归甲方所有，乙方无权处置。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以乙方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关

3、费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。如由于甲方原因导致出租方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、

4、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同。九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同附件：二、转让设备清单