水暖监理施实办法的主要内容.doc

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1、一、监理实施细则的依据：1、已批准的监理规划；2、甲方与施工单位签订的监理合同或协议，正式的工程施工图及有关讲明文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。现行国家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。建设单位与监理单位签订的“监理合同”和由建设单位批准的“监理实施细则”。国际通用的FIDICTS条例及甲方设计单位指定的有关国际法规。二、监理实施细则的要紧内容：(一)、要紧内容：1、熟悉施工图及有关技术资料，提出图纸会审意见，确立各专业监理要点。2、依照合同规定拟定专业监理岗位责任，确立各专业监理要点。3、进驻现场做预备工作，现场监理内部治理制

2、度。4、审查施工组织设计，提出审查意见。5、按合同要求监督施工单位严格按规范标准和设计图纸施工，对整个施工过程进行动态跟踪。1)、检查施工进度打算；2)、审查和会签设计变更、工地洽商；37/371)、要紧材料、构配件和设备复核；2)、核定施工试验报告；3)、批阅“施工记录”和“安装记录”；4)、核查隐蔽工程；5)、参与分项分部工程质量验收；6)、审查工程量及付款申请；7)、参与分项分部工程质量验收；1、按国家质量评定标准对分部质量评定核查，填写核查监理意见表。2、审查施工单位提出的竣工有关技术资料，填写竣工初验监理审查表，依照国家有关工程验收的规定办理，参加建设单位组织的竣工验收工作。3

3、、审查工程竣工结算。4、按公司文档治理规定总结监理组实施监理经验教训，整理监理文档资料做好归档工作。5、保修跟踪服务，按国家有关文件及监理合同规定，定期回访鉴定质量问题。(二)、专业工程的特点：1、工程概况：37/371)工程名称：富区大宝开发公司1#2#3#楼2)建设单位：富区大宝开发公司3)资金来源：自筹4)建设地点：富江路南侧39#5)结构类型：砖混结构6)建筑规模：1#楼11344.74M22#楼5792.95M23#楼2545.72M27)工程质量要求：省优样板8)工程等级：三级9)工期要求：2003年5月1日---2003年12月3日，工期215天10)设计单位：黑龙江农垦齐

4、齐哈尔建筑设计研究院11)总承包单位：齐市富电安装公司12)监理单位：齐齐哈尔天兴工程建设监理有限公司13)资质等级要求:丙级以上工程监理企业项目监理组进驻现场2、工程特点：艺体楼熟悉图纸及有关资料、编制监理工作打算(三)、监理工作流程：分包单资审图纸会审审批施工组织设计施工现场调查第一次工地会议37/37审批开工报告、签发开工令依据合同、对工程进行目标操纵审批竣工验收资料组织工程初验参与建设单位组织的竣工验收参与质量监督部门核定质量等级签收竣工移交证书监理工作总结(四)、监理工作的操纵要点及目标值：1、质量治理1）建筑给水，排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量治理

5、体系和工程质量的检测制度，实现施工全过程质量操纵。2）按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。编制施工组织设计或施工方案，经批准后方准实施。3）37/37施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。1、材料设备治理工程所用的要紧材料、成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好表面无划痕及外力冲击破损。要紧器具和设备必须有完整的安装使用讲明书。阀门在安装前，应作强

6、度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且许多于一个。关于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍,严密性试验压力为公称压力的1.1倍.管道上使用冲压弯头外径应与管道外径相同.2、施工过程质量操纵37/37建筑给水排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检查并形成记录。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采纳柔性防水套管。管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时，应采取下列爱护措施。1）

7、在墙体两侧采取予柔性连接。2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150MM的净空。3）在穿墙处做成方形补器，水平安装。在同一房间内，同类型的采暖设备，卫生器具及管道配件，除有专门要求外，应安装在同一高度上，明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲半径应一致。管道支、吊托架的安装，应符合下列规定：1）位置正确，埋设应平坦牢固。2）固定支架与管道接