房地产公司房款收入处理流程.doc

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1、XXXX公司房款收入处理流程1.1收房款处理方式涉及范围●客户采用现金方式购买公司房产1.2收房款涉及单据及填写收款通知单公司：年月日项目产权人合同编号房号面积单价合同值本次收款大写小写累计收款经办人收款人备注白联会计记帐绿联销管部存查填写注意事项：（1）本单据一式二联（2）产权人值、房号、面积、合同值、本次收款、累计收款等项目一定核实正确无误，不可漏写（3）本次收款金额大小写保持一致，不得修改（4）单据填写完成后经办人需签字确认1.3收房款作业流程及说明1.3.1收房款作业流程（见附图一）1.3.2收房款作业流程说明1.以上流程针对客户现金缴纳房款方式。如果有客户采用

2、银行贷款时，客户缴纳首付款时沿用此流程。2.业主银行贷款到帐后，销售管理人员需填写收款通知单，房款出纳根据收款通知单及银行到帐单据开立房产专用收据。并将收据及收款通知单转房款统计员。1.4房款出纳作业注意事项1.收现金时：注意辨别现金真伪，现金当天尽量存入银行2.收支票时：注意支票印鉴是否清晰；单据金额与支票金额是否一致；因支票到帐需要约3个工作日，所以给客户开立普通收据，待支票到帐后再换正式房地产专用收据给客户；3.注意备注栏位是否注明签约或是定购1.5房款出纳工作日结束后需处理事项1.提供日收款汇总表转销售管理部核对2.将当天收款资料转房款统计员1.6收取客户不足房

3、款适用于本作业程序1.4房款出纳作业注意事项4.收现金时：注意辨别现金真伪，现金当天尽量存入银行1.收支票时：注意支票印鉴是否清晰；单据金额与支票金额是否一致；因支票到帐需要约3个工作日，所以给客户开立普通收据，待支票到帐后再换正式房地产专用收据给客户；2.注意备注栏位是否注明签约或是定购1.5房款出纳工作日结束后需处理事项1.提供日收款汇总表转销售管理部核对2.将当天收款资料转房款统计员1.6收取客户不足房款适用于本作业程序附图一：销管客户房款出纳销售台帐统计收款单绿联s收款单（二）发票s日统计台帐现金存折支票etc1.收据2.收款单1.收据2.收款单销售发票帐务处理

4、销售台帐